Дело № 2-148/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Гагарин

Смоленской области 17 февраля 2020 года

Гагаринский районный суд Смоленской области 

в составе председательствующего судьи Нахаева И.Н.,

при секретаре Павловой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Гагаринского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Гагаринского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области о признании права общей долевой собственности по ? доле за каждым на квартиру с кадастровым номером №, ссылаясь на то, что в 17 декабря 1992 года данное жилое помещение передано им Акатовским сельским советом в совместную собственность в порядке приватизации,после чего они стали владеть и пользоваться им как своей собственностью. 05 ноября 2019 года государственная регистрация их права на указанный объект недвижимого имуществабыла приостановлена,так как в договоре о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном муниципальном жилищном фонде от 17 декабря 1992 года отражено, что им в собственность передано целое домовладение площадью 60,5 кв.м., а в бюро технической инвентаризации их право зарегистрировано как на ? долю указанного жилого дома, данную ошибку устранить в ином порядке не представляется возможным, в связи с чем они не имеют возможности в настоящее время зарегистрировать свои права на указанный объект недвижимого имущества в установленном законом порядке и распорядится им по своему усмотрению. Также просят суд установить их доли собственности в общем имуществе равными.

Истцы ФИО1 и ФИО2 ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, требования поддержали.

Ответчик администрация Гагаринского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие её представителя, возражений не заявила, просила принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.

Исследовав доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.2 Закона №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в первоначальной редакции, действовавшей на момент заключения сделки) -граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Из материалов дела следует, что 17 декабря 1992 года между администрацией Акатовского сельского совета в лице ФИО4, с одной стороны, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения,ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ с другой стороны, заключен договор о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном муниципальном жилищном фонде, утвержденный постановлением главы администрации Акатовского сельского Советаот 10 декабря 1992 года №44, согласно которого в совместную собственность указанных граждан бесплатно, безвозмездно передан кирпичный жилой дом общей площадью 60,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Пунктом 3 данного договора определено, что право собственности возникает с момента регистрации данного договора в местной администрации.

Согласно статье 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ" и статье 33 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до введении в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, но не позднее 01 января 2000 года, применялся действовавший ранее порядок регистрации недвижимого имущества - в органах БТИ.

Указанный договор зарегистрирован органом местного самоуправления17 декабря 1992 года реестровый № и на основании этого договора 18 декабря 1992 года в реестровой книгебюро технической инвентаризациипод №4 зарегистрировано их право на ? долю жилого дома в д.Акатово.

По данным инвентаризационного учета за 1992 год указанная часть (1/2 доля) домовладения представляет собой изолированную 

<

адрес> двухквартирном доме без номера в д.

<

адрес>, общей площадью – 60,5 кв.м. (л.д. 10-11).

Таким образом, в указанном договоре объектом приватизации ошибочно указано целое домовладение вместо занимаемой истцами изолированной квартиры №

В судебном заседании установлено, что постановлением главы МО Акатовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ№ жилым домам в д.Акатово присвоены адресные номера, согласно которого жилое помещение принадлежащее ФИО1 и ФИО2 является квартира № поставленная на кадастровый учет 18 июня 2012 года под № (л.д. 16, 22, 24-25).

На момент заключения сделки - 17 декабря 1992 года в квартире № были зарегистрированы: с 01 июля 1980 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и с 07 декабря 1982 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 29, 30).

На основании вышеизложенного, у суда не возникает сомнения, что истцы приобрели право собственности на указанное муниципальное жилье, так как они были зарегистрированы в квартире на момент заключения сделки и проживают по указанному адресу по настоящее время, открыто владеют и пользуются спорным объектом, несет бремя его содержания, и все эти годы их право ни кто не оспаривал.

В силу п.3 ст.244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (общая собственность супругов, крестьянского (фермерского) хозяйства). 

Поскольку ФИО1 и ФИО2 заявили о достижении ими соглашения об установлении долевой собственности на спорный объект недвижимого имущества, договор приватизации у суда сомнений не вызывает, в ином порядке истцыне могут зарегистрировать переходправа собственности на квартиру, что препятствует им осуществлять полномочия как собственников,суд удовлетворяет их требования в полном объеме и в соответствии с п.5 ст.244 ГК РФ признает за ним право долевой собственности на общее имущество по ? доле за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить иск ФИО1 и ФИО2. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по ? доле за каждым на квартирус кадастровым номером №

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд Смоленской области.

Судья И.Н. Нахаев