Дело № 2-92/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Крапивинский 03 марта 2017 года 

Крапивинский районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Быковой Н.И., 

при секретаре Мусияченко Т.Г.,

с участием помощника прокурора Крапивинского района Трапило Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что по договору купли- продажи от.. ФИО1 приобрела в собственность жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу:.. В п.5. 6 договора установили, что в течение 5 суток с момента государственной регистрации перехода права собственности, лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства.

Наряду с бывшим собственником в жилом помещении были зарегистрирован и проживал член семьи ответчика - ФИО3, которая по настоящее время также не снялась с регистрационного учета.

Просит суд признать ФИО2,.. года рождения, ФИО3,.. года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район,.. , снять с регистрационного учета о чем обязать ТПУФМС России по Крапивинскому району.

В судебное заседание ФИО1 заявленные требования уточнила просила признать ФИО2,.. года рождения, ФИО3,.. года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район,.. , уточненные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, дополнительно суду пояснила, что с момента заключения договора купли -продажи ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вещей их в доме нет. 

Ответчики ФИО2, ФИО4 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены по месту регистрации надлежащим образом. 

Представитель заинтересованного лица МП Отдела МВД России по Крапивинскому району в суд не явился, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. 

Помощник прокурора Крапивинского района Трапило Л.А. в судебном заседании полагала, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, стороны не возражают.

Заслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 209, ч. 1 ст. 288, ч. 2 ст. 292, ст. 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей: … по договору купли - продажи от.. г. приобрели в общую долевую собственность по.. доли каждый) квартиру, находящуюся по адресу: Кемеровская область Крапивинский район.. (л.д.5-8). Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от.. ФИО1,.. являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район,.. (л.д.9-10).

Согласно п. 5.6 указанного выше договора ответчики обязаны в течении 5 дней сняться с регистрационного учета.

Согласно справки Администрации Крапивинского городского поселения №.. от.. года по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район.. зарегистрированы ФИО3,.. года рождения и ФИО2,.. года рождения (л.д.11).

Не доверять показаниям истца и предоставленным документальным доказательствам у суда нет оснований.

В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане имеют право пользования жилым помещением как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены семьи собственника в случаях, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, а также, согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ, на основании договоров найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689, 699 ГК РФ).

Из пояснений истца следует, что ответчики не является членами ее семьи в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, а потому в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ у нее право пользования данным жилым помещением подлежит прекращению.

Суд считает, что истица приняла все меры для того, чтобы решить вопрос о снятии ответчиков с регистрационного учета, а именно, пыталась с ними связаться и урегулировать данный вопрос. Невозможность урегулирования указанного вопроса иным способом, кроме судебного, нашло свое подтверждение в судебном заседании. 

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования истца о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2,.. года рождения, ФИО3,.. года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район,.. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: Быкова Н.И.