РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2020 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Ванеева С.У., 

при секретаре судебного заседания Юрановой А.А., 

с участием представителя истца ФИО1 адвоката Безруковой О.Н., представителя ответчика ФИО2 назначенного в соответствии со ст.50 ГПК РФ адвоката Абрамкина С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1092/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением при переходе права собственности, и снятии с регистрационного учета по месту жительства,-

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением при переходе права собственности, и снятии с регистрационного учета по месту жительства, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа МО ФИО3, реестровый номер №. В квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован сожитель умершей матери истца - ФИО2. После смерти матери истца ответчик добровольно выехал из квартиры, но поддерживал связь с истцом, однако уже более 6 месяцев его место жительство истцу не известно и на связь с истцом ответчик не выходит. Данное обстоятельство препятствует осуществлению законных прав истца как собственника квартиры.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Безрукова О.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно, поэтому судом для защиты его интересов назначен в соответствии со ст.50 ГПК РФ адвокат.

Представитель ответчика ФИО2 назначенного в соответствии со ст.50 ГПК РФ адвокат Абрамкин С.В. в судебное заседание явился, с иском не согласился, ссылаясь на то, что позиция ответчика по делу ему неизвестна.

Третье лицо Представитель Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Павлово-Посадский» в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором решение оставил на усмотрение суда, и просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца и представителя ответчика, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа МО ФИО3, реестровый номер №.

В квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован сожитель умершей матери истца - ФИО2. 

После смерти матери истца ответчик добровольно выехал из квартиры, но поддерживал связь с истцом, однако уже более 6 месяцев его место жительство истцу не известно и на связь с истцом ответчик не выходит. 

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ФИО2 в спорной квартире не проживает, а также утратил право пользования спорным жилым помещением, но продолжает находиться на постоянном регистрационном учете в спорной квартире.

Регистрация Ответчика по месту жительства к квартире, принадлежащей на праве собственности нарушает права, как собственника жилого помещения.

С учетом изложенного, оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их взаимосвязи и совокупности, суд считает исковые требования ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением при переходе права собственности, и снятии с регистрационного учета по месту жительства подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, - 

Решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда о признании утратившим ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> считать основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий С.У. Ванеев