Дело № 2-102/2020

УИД 74RS0038-01-2019-002003-71

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

09 января 2020 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Громовой В.Ю.

при секретаре Вадзинска К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области признании надлежащим лицом, уполномоченным осуществлять учет изменений основных характеристик здания,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о признании ее лицом, уполномоченным осуществлять учет изменений основных характеристик здания многоквартирного жилого дома расположенного АДРЕС; обязать филиал ФГБУ «Федеральную кадастровую палату Росреестра» по Челябинской области поставить на кадастровый учет здание, расположенное АДРЕС общей площадью 102,7 кв.м.

В качестве основания иска ФИО1 указала, что решением Сосновского районного суда Челябинской области от 25 февраля 2019 года за ней признано право собственности на квартиру, общей площадью 102,7 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС. 11 июня 2019 года обратилась с данным решением в МФЦ Челябинской области с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества на квартиру №. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области вынесено уведомление о приостановлении учета изменений в соответствии с п. 5,7 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Указано на то, что заявление необходимо подать от всех собственников многоквартирного дома. Собственник квартиры № ФИО2 отказывается ехать в МФЦ Челябинской области для подачи заявления о внесении изменений в здание, расположенное по АДРЕС. Указывает на то, что отсутствие собственника квартиры № лишает ее возможности внести изменения в основные характеристики объекта недвижимости многоквартирного жилого дома АДРЕС. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2, ФКП «ФГБУ Росреестра» по Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Из материалов дела суд установил, что вступившим в законную силу 12 апреля 2019 года решением Сосновского районного суда Челябинской области от 25 февраля 2019 года за ФИО1 признано право собственности на квартиру, общей площадью 102,7 кв.м, расположенную АДРЕС.

11 июня 2019 года ФИО1 обратилась с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества, а именно здания, расположенного АДРЕС площадью 200,6 кв.м.

18 июня 2019 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области отказано регистрация приостановлена ввиду необходимости подачи заявления от всех собственников многоквартирного дома №. 

Из технического плана здания подготовленного кадастровым инженером В.А.Г. площадь объекта многоквартирного дома расположенного АДРЕС составляет 200, 6 кв.м.

Собственник квартиры АДРЕС ФИО2 отказалась подавать заявление о внесении изменений основных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с п. 4ч. 2 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

При осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а также расположенных в таком многоквартирном доме машино-мест (ч. 4 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии с пунктами 2,8 Требований к подготовке декларации об объекте недвижимости сведений, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 г. N 953 декларация составляется и заверяется правообладателем объекта недвижимости или его представителем (далее - лицо, заполнившее Декларацию) в отношении здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства (далее - объект недвижимости). Декларация в форме бумажного документа должна быть прошита и скреплена подписью лица, заполнившего Декларацию. 

Оценив в совокупности все представленные доказательства, учитывая, что ФИО1 не может ввиду отказа ФИО2 внести изменения без ее участия в основные характеристики объекта недвижимости - многоквартирного дома суд приходит к выводу о том, что имеются основания для частичного удовлетворения исковых требований истца.

С целью исполнения решения суда необходимо признать ФИО1 лицом, уполномоченным осуществить учет изменений основных характеристик здания многоквартирного дома расположенного АДРЕС площадью 200,6 кв.м. 

Оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 в части обязания филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая плата Росреестра» по АДРЕС поставить на кадастровый учет здания многоквартирного дома расположенного АДРЕС не имеется, поскольку препятствием для постановки на учет здания являлось отсутствие заявления со стороны собственника квартиры №.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Считать ФИО1 лицом, уполномоченным осуществить учет изменений основных характеристик здания многоквартирного дома расположенного АДРЕС, площадью 200,6 кв.м. 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 

Решение суда в окончательной форме принято 16 января 2020 года.

Председательствующий: