Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

<

адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю. 

при секретаре – ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Факт» о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Факт» о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда указав, что на основании договора об уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ № БП-1-207 и во исполнение договора от ДД.ММ.ГГГГ № БР/опт 1, заключенного между ООО «Факт» и ООО «БЭСТ Консалтинг», истица стала участником в строительстве многоэтажного дома, с правом получения в собственность квартиры в указанном доме. По условиям п. 1 договора об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ № № БП-1-207, срок передачи квартиры истице предусмотрен до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 2.1. договора от ДД.ММ.ГГГГ № БР/опт 1, цена квартиры составляет 2194 800 руб. (62000 руб. х 35,4 кв. м. = 2194800 руб.). Квартира истице не была передана. За просрочку исполнения обязательства по передаче квартиры инвестору с ответчика подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 458347,4 руб. Истица понесла убытки за почтовые отправления в сумме 320,48 руб. Кроме того, с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию компенсация морального вреда. В соответствии с п. 6 ст. 13 Федерального закона РФ «О защите прав потребителей», с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию штраф в размере 50 % от присужденной суммы. На основании изложенного, истица просит суд взыскать с ответчика неустойку в сумме 458347,4 руб., штраф в размере 50 % от присужденной суммы, убытки в размере 320 руб., компенсацию морального вреда в размере 85 000 руб. 

В судебном заседании истица исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить. 

Представитель ООО «Факт» ФИО4 исковые требования не признала, просила суд снизить размер неустойки, морального вреда и судебные расходы. 

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 2 ст. 6 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора об уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ № БП-1-207 и во исполнение договора от ДД.ММ.ГГГГ № БР/опт 1, заключенного между ООО «Факт» и ООО «БЭСТ Консалтинг», истица стала участником в строительстве многоэтажного дома, с правом получения в собственность квартиры в указанном доме. По условиям п. 1 договора об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ № № БП-1-207, срок передачи квартиры истице предусмотрен до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 2.1. договора от ДД.ММ.ГГГГ № БР/опт 1, цена квартиры составляет 2194 800 руб. (62000 руб. х 35,4 кв. м. = 2194800 руб.). Квартира истице не была передана. За просрочку исполнения обязательства по передаче квартиры инвестору с ответчика подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 389 211 руб. (2194800 руб. х 10 % : 300 : 100 % х 266 дней х 2 = 389 211 руб.). Истица понесла убытки за почтовые отправления в сумме 320,48 руб.

С учетом изложенного, требования истицы в части взыскания с ответчика неустойки и компенсации морального вреда в сумме 5000 руб., суд находит подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснений данных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Между тем, размер взыскиваемой истицей неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиком взятых на себя обязательствам.

С учетом изложенного, суд находит возможным снизить размер неустойки до 200000 руб. Размер подлежащего взысканию штрафа составит 102651 руб.

Доказательств убытков за нотариальные услуги суду не представлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд - 

р е ш и л:

Взыскать с ООО «Факт» в пользу ФИО1 неустойку в размере 200 000 руб., убытки в сумме 320 руб., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб. и штраф в сумме 102651 руб. 

В удовлетворении требования остальных требований ФИО1 к ООО «Факт» отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Я.Ю. Губин