Гр. дело № 2-412/2020

...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2020 года г. Закаменск 

Закаменский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Абалаковой М.П., при секретаре Шагдуровой А.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....

Согласно п. 8 договора купли-продажи квартиры от ... «переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное лицо не установлено законом». Однако в настоящее время ответчик остается зарегистрированным по адресу: .... Без заявления и личного присутствия ответчика в снятии его с регистрационного учета в паспортном столе было отказано. Сняться с регистрационного учета ответчик в добровольном порядке отказывается. Членом семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает истцу права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: .... 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебные уведомления направлялись по последнему известному месту жительства.

При таких обстоятельствах, суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, по правилам гл.22 ГПК РФ.

В судебном заседании свидетели ...13 суду пояснили, что является родственниками ФИО1 ФИО1 в ... купила квартиру, расположенную по адресу: ... .... ФИО2 в квартире истца никогда не видели, его вещей не было, родственником он не является, никаких отношений с ним нет.

Свидетель ...14 в судебном заседании пояснила, что знает ФИО3, с 2017 года последний проживает в .... Сестра ФИО4 – ...15 в ... года продала квартиру ФИО1 ФИО4 в квартире не проживал, его вещей там не было.

Суд, выслушав истца, свидетелей, заключение старшего помощника прокурора Доржиевой С.Д., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно адресным справкам ОАСР Управления по вопросам миграции МВД по Республике Бурятия, отдела по вопросам миграции ОМВД России по Закаменскому району ФИО2 зарегистрирована по адресу: ... ....

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

На основании со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу ч.2 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением имеют члены семьи, проживающие совместно с собственником. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании ответчик членом семьи истца не является, по месту регистрации никогда не вселялся и не проживал, бремя содержания и обеспечения сохранности жилого помещения не несет. 

При установлении указанных выше обстоятельств у суда имеются основания для удовлетворения иска и признания ответчика утратившей право пользования квартирой. 

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ... г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ....

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Закаменский районный суд Республики Бурятия об отмене заочного решения. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Закаменский районный суд РБ. 

Судья М.П. Абалакова