Дело № 2-239/2024 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 18 марта 2024 г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

судьи Катиковой Н.М.,

при секретаре судебного заседания Пеуниной Е.В.,

с участием в деле:

истца – общества с ограниченной ответственностью «Хоум Сервис» в лице представителя ФИО1, действующего на основании доверенности от 29.12.2023 г.,

ответчика – ФИО2, 

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Хоум Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Хоум Сервис» (далее – ООО «Хоум Сервис») обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора управления от 05.10.2020 №21/2020 ООО «Хоум Сервис» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В рамках исполнения договора управления ООО «Хоум Сервис» осуществляет комплекс организационно-правовых мероприятий, направленных на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. ООО «Хоум Сервис» обязательства по надлежащему содержанию, ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг выполняет в полном объеме. В свою очередь ФИО2, являющийся собственником квартиры № вышеуказанного дома, свои обязательства по оплате услуг, оказанных ООО «Хоум Сервис», не исполнил.

По условиям договора управления собственник помещения в МКД обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги ежемесячно до 20 числа каждого месяца.

ФИО2 имеет задолженность перед ООО «Хоум Сервис» по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг по лицевому счету № за период с ноября 2020 года по декабрь 2023 года в размере 125 641 руб. 61 коп. По состоянию на момент подачи заявления задолженность не погашена.

Ранее, 28.08.2023, мировым судьей судебного участка №1 Пролетарского района г. Саранска по заявлению ООО «Хоум Сервис» с ФИО2 взыскивалась задолженность оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с ноября 2020 года по июнь 2023 года в размере 93 473,48 руб. Определением и.о. мирового судьи судебного участка №1 Пролетарского района г.Саранска от 21.12.2023 судебный приказ на основании заявления ФИО2 отменен.

С учетом изложенного, просит взыскать с ФИО2, собственника квартиры 

<

адрес>, в пользу ООО «Хоум Сервис» задолженность по оплате жилого помещения за период с ноября 2020 года по декабрь 2023 года в размере 125 641 руб. 61 коп., а также пени в размере 32 237 руб. 89 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 4 358 руб. 00 коп.

В судебном заседании представитель истца – ООО «Хоум Сервис» ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения.

Нарушений правил вручения почтовых отправлений с судебной корреспонденцией, предусмотренных пунктами 32, 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31 июля 2014 г. № 234, Приказом ФГУП "Почта России" от 07.03.2019 N 98-п "Об утверждении Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений", не установлено, в связи с чем суд считает, что ответчик, третье лицо надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания. 

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно материалам дела, квартира 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, дата регистрации права – .._.._.. г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от .._.._.. г. 

В жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ФИО3 

Из договора управления многоквартирным домом от 5 октября 2020 года следует, что истец – ООО «Хоум-Сервис» обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме в доме 

<

адрес>, следовательно, в силу положений пункта второго Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, истец является исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги, а ответчики - потребителями, потребляющими коммунальные услуги. 

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Часть первая статьи 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью второй статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Часть первая статьи 155 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу положений статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

В силу подпункта «а» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Следовательно, собственник жилого помещения в соответствии с перечисленными нормами закона несет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №1 Пролетарского района г. Саранска Республики Мордовия – мирового судьи судебного участка №2 Пролетарского района г. Саранска Республики Мордовия от 21 декабря 2023г. на основании возражений ФИО2 отменен судебный приказ от 28.03.2023 о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Хоум-Сервис» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2020 по 30.06.2023, в размере 93 473 руб. 48 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 502 руб. 10 коп.

Согласно представленным лицевым счетам в спорном жилом помещении имеется задолженность по указанным платежам за период с 01.11.2020 по 31.12.2023 в размере 125 641 руб. 61 коп.

Таким образом, с ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на 31 декабря 2023 в размере 125 641 руб. 61 коп.

Расчет, представленный истцом, проверен и не вызывает сомнений у суда, поскольку составлен с учетом требований жилищного законодательства. Указанный расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен. 

В связи с изложенным, исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ истец просит также взыскать с ответчика пени с просроченной суммы за каждый день просрочки в размере 32 237 руб. 89 коп. 

Указанный расчет проверен судом, он соответствует положениям действующего законодательства, произведен с учетом периодов действия моратория. Оснований для снижения суммы пени судом не установлено.

В соответствии с частью первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 358 руб. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Хоум Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Хоум Сервис» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2020 по 31.12.2023 в размере 125 641 руб. 61 коп., пени в размере 32 237 руб. 89 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 358 руб. 00 коп., а всего 162 237 (сто шестьдесят две тысячи двести тридцать семь) рублей 50 копеек.

Ответчик вправе подать в Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья –