ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2025 года г. Братск

Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Ворон Ю.Ю.,

при секретаре судебного заседания Тенятниковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-861/2025 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ШАЛЕ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ШАЛЕ» (далее - ООО «ШАЛЕ») обратилось в Братский районный суд Иркутской области с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2023 по 31.01.2025 в размере 66 136,52 руб., пени за несвоевременно внесенную оплату коммунальных услуг за период с 11.02.2023 по 24.02.2025 в размере 25 989,78 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб., всего – 96 126,30 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7 являются нанимателями жилого помещения ....

Согласно ответу Администрации № 2942 от 29.07.2024, указанное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности МО «Братский район» и передано по договору безвозмездного пользования № 8 от 28.02.2007 администрации Вихоревского городского поселения для решения вопросов местного значения. В соответствии с данным договором жилое помещение передано гражданам для постоянного проживания Договор социального найма заключен не был.

Ежемесячно взыскатель направляет счет-квитанцию с требованием о добровольном погашении задолженности.

Истец обращался в судебный участок №51 Братского района Иркутской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков по оплате коммунальных услуг. 

02.04.2025 мировым судьей судебного участка №51 Братского района Иркутской области выдан судебный приказ № 2-1402/2025, который 16.06.2025 отменен на основании возражений, поступивших от должника.

Между собственниками многоквартирного жилого ... и ООО «ШАЛЕ» был заключен договор управления многоквартирным домом от 16.01.2019.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного ..., проводимого в форме заочного голосования, от 16.01.2019, собственники приняли решение о выборе обслуживающей организации – Управляющая организация ООО «ШАЛЕ».

Представитель истца ООО «ШАЛЕ» в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, о рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом путем направления судебных извещений, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, письменных возражений по иску не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в отсутствие ответчиков, в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом. В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Исследовав материалы гражданского дела, имеющиеся в нем доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч. 1).

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме (ч. 2).

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Граждане и организации в силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения по договору социального найма согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ возникает с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что согласно ответу Администрации Вихоревского городского поселения № 2942 от 29.07.2024, жилое помещение по адресу: ... числится в реестре муниципальной собственности МО «Братский район» и передано по договору безвозмездного пользования № 8 от 28.02.2007 администрации Вихоревского городского поселения для решения вопросов местного значения. В соответствии с данным договором жилое помещение передано гражданам для постоянного проживания. Договор социального найма заключен не был.

Согласно ответу МУ МВД России «Братское» № 44/17-30967 от 27.08.2025 по сведениям Государственной информационной системы миграционного учета:

ФИО3, **.**.**** г.р., с **.**.**** зарегистрирована по адресу: ...;

ФИО2, **.**.**** г.р., с **.**.**** зарегистрирована по адресу: ....

Согласно сведениям МВД России, полученным в порядке межведомственного взаимодействия, ФИО1, **.**.****

г.р., с **.**.**** зарегистрирована по адресу: ....

Из договора управления многоквартирным домом от 16.01.2019, заключенного между собственниками многоквартирного жилого ... и ООО «ШАЛЕ»; протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного ..., проводимого в форме заочного голосования, от 16.01.2019, следует, что обслуживающей организацией, оказывающей услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме является и осуществляет ООО «ШАЛЕ».

Неустойкой (штрафом, пеней) в силу ст. 330 ГК РФ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд принимает расчет истца по задолженности за коммунальные услуги, по пени за несвоевременно внесенную плату за коммунальные услуги, поскольку данный расчет произведен в соответствии с законодательством РФ, расчет является арифметически верным, а также учитывает, что данный расчет не оспорен ответчиками.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд считает необходимым взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2023 по 31.01.2025 в размере 66 136,52 руб., пени за несвоевременно внесенную оплату коммунальных услуг за период с 11.02.2023 по 24.02.2025 в размере 25 989,78 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб., всего – 96 126,30 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежат солидарному взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб., подтвержденные платежными поручениями № 502 от 04.08.2025.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ШАЛЕ» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (***), ФИО2 (паспорт ***), ФИО3 (паспорт ***) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ШАЛЕ» (ИНН 

<

***>), задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2023 по 31.01.2025 в размере 66 136,52 руб., пени за несвоевременно внесенную оплату коммунальных услуг за период с 11.02.2023 по 24.02.2025 в размере 25 989,78 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб., всего – 96 126,30 руб.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения подать в Братский районный суд Иркутской области заявление об отмене данного решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка в судебное заседание имела место по уважительным причинам, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Братский районный суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, в порядке, предусмотренном ст. ст. 320-322 ГПК РФ.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Братский районный суд Иркутской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в порядке, предусмотренном ст. ст. 320-322 ГПК РФ.

Судья Ю.Ю. Ворон

Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2025 года.