РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2020 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Комиссаровой Г.С., при секретаре судебного заседания Березовской А.А., 

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1492/2020 по иску ФИО1 к Товариществу непредставлению запрошенной информации и документов нарушающей права потребителя, возложении предоставить документы, взыскании штрафа за нарушение прав потребителя, компенсации морального вреда, судебных расходов, 

установил:

ФИО2 обратилась с иском (с учетом уточнений от 13.10.2020 г.) к ТСН «Корона» в котором просит суд:

Обязать Товарищество собственников недвижимости «Корона» предоставить для ознакомления ФИО1 подлинники следующих документов:

Решение общего собрания собственников МКД № 7 (многоквартирного дома по 

<

адрес>), оформленного Протоколом № 1 от 15.05.2008 г.);

правоустанавливающие документы ТСН «КОРОНА» ИНН 

<

***>, включая копию Устава (в последней редакции), выписки из ЕГРЮЛ, Лицензии) - актуальные;

договоры ТСН «КОРОНА» ИНН 

<

***> с ресурсоснабжающими организациями) – актуальные, за период с 01.01.2018 г. по настоящее время;

договор ТСН «КОРОНА» ИНН 

<

***> с Администрацией городского округа Павловский Посад ИНН 

<

***> о передаче в доверительное управление жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> - актуальный;

помесячные расчёты, предоставленных ТСН «КОРОНА» ИНН 

<

***> ресурсоснабжающими организациями, в т.ч. с МУП «Энергетик» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) - за период с 01.01.2018 г. по настоящее время;

акт разграничения балансовой принадлежности инженерных сетей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>) - актуальный, за период с 01.01.2018 г. по настоящее время;

договор на оказание коммунальных услуг (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, домофон, антенна, вывоз мусора и твёрдых бытовых отходов, содержание и ремонт общего имущества ТСН «КОРОНА» ИНН 

<

***> с ФИО1 - актуальный, за период с 01.01.2018 г. по настоящее время;

акты выполненных работ и оказанных услуг по договору на оказание коммунальных услуг (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, домофон, антенна, вывоз мусора и твёрдых бытовых отходов, содержание и ремонт общего имущества ТСН «КОРОНА» ИНН 

<

***> с ФИО1 - актуальный, за период с 01.01.2018 г. по 30.10.2020 года

акт и справку об инвентаризации задолженности по договору на оказание коммунальных услуг (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, домофон, антенна, вывоз мусора и твёрдых бытовых отходов, содержание и ремонт общего имущества ТСН «КОРОНА» ИНН 

<

***> с ФИО1 - актуальный, за период с 01.01.2018 г. по 30.10.2020;

зарегистрированные в соответствии с законодательством РФ платёжные реквизиты для оплаты по договору на оказание коммунальных услуг (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, домофон, антенна, вывоз мусора и твёрдых бытовых отходов, содержание и ремонт общего имущества ТСН «КОРОНА» ИНН 

<

***> с ФИО1

документ - основание предоставления ТСН «КОРОНА» платёжных реквизитов (р/с 

<

***>) - для оплаты по договору на оказание коммунальных услуг (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, домофон, антенна, вывоз мусора и твёрдых бытовых отходов, содержание и ремонт общего имущества ТСН «КОРОНА» ИНН 

<

***> с ФИО1 

документ - основание обработки ТСН «КОРОНА» ИНН 

<

***> персональных данных ФИО1 

протокол общего собрания членов ТСН « Корона» от 31.01.2018 года;

смету доходов и расходов ТСН « Корона», действующую по состоянию на 2020 год.

Взыскать с ТСН «КОРОНА» 974 000 рублей в счет компенсации морального вреда, штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке.

Взыскать с ТСН «КОРОНА» расходы по оплате юридических услуг в размере 25 000 рублей.

В обоснование заявленных требований ссылалась, что является собственником квартиры № 143 в многоквартирном жилом доме расположенном по адресу: 

<

...>. Управление домом осуществляет ТСН «Корона». Истец неоднократно обращалась с заявлениями о предоставлении требуемых заверенных копий документов, однако ее обращения ответчиком проигнорированы.

Истец ФИО1 в суд явилась, исковые требования с учетом уточнений от30.10.2020 г., поддержала по основаниям изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ТСН «КОРОНА» по доверенности ФИО3 в судебном заседании 02.10.2020 года считал иск не подлежащим удовлетворению. Пояснил, что у истца отсутствуют правовые основания требовать предоставления заверенных копий документов (согласно представленного списка) у ТСН «КОРОНА». ФИО1 с заявлением об ознакомлении с требуемыми документами в ТСН «КОРОНА» не обращалась.

Третье лицо Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, извещалось, представителя не направило, об отложении не просило, возражений не представило.

Павлово-Посадский городской прокурор Московской области извещался, не явился, об отложении не просил, возражений не представил.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

В соответствии с ч. 2 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

В силу п. 7 ст. 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья, наряду с прочими, входит ведение реестра членов товарищества, делопроизводства.

Согласно Стандарту раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации № 731 от 23.09.2010 г. управляющая организация обеспечивает доступ неограниченного круга лиц к информации, касающейся общей информации об управляющей организации, основных показателей финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), сведений о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядка и условий оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведений о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведений о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

Перечень информации, подлежащей раскрытию управляющей организацией, товариществом и кооперативом, в том числе путем предоставления на основании запросов, поданных в письменном виде (п. 5 (1) Стандарта), предусмотрен п. 3 Стандарта.

В силу ст. 5 (1). Стандарта товариществами и кооперативами информация раскрывается путем:

а) обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива:

сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;

сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность;

б) размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме (далее - информационные стенды);

в) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде. Отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством Российской Федерации судебном порядке (пункт 4).

Предоставление информации по письменному запросу осуществляется товариществом лично потребителю по адресу фактического местонахождения органов управления товарищества в течение 10 дней со дня поступления письменного запроса (пункт 21.1).

Указанный стандарт действовал до 01 июля 2019 года, ныне информация подлежит размещению в ГИС ЖКХ. Состав, сроки и периодичность размещения утв. Приказом Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29 февраля 2016 года.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО2 является собственником квартиры № 67 в доме 

<

адрес>. Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет ТСН «Корона».

Истец указывает, что обращалась в ТСН «Корона» с заявлениями о предоставлении надлежащим образом заверенных копий документов, список которых приведен в исковом заявлении, однако надлежащим образом заверенные копии документов ответчиком в досудебном порядке представлены не были, что свидетельствует о бездействии ТСН, чем по мнению истца нарушены ее права как потребителя и причинен моральный вред, в связи с чем подан настоящий иск. Факты обращения истца к ответчику подтверждаются, многочисленными письменными обращениями в течение 2020 года.

При этом с заявлениями об ознакомлении с требуемыми документами ФИО1 в ТСН «Корона» не обращалась.

Однако ТСН «Корона» каких либо ответов и разъяснений на заявления ФИО1 не давало.

ТСН «Корона» не представлено суду доказательств того, что запрашиваемая истцом информация размещена и содержится в публичном доступе в ГИС ЖКХ МО и РФ.

Рассматривая заявленные требования о предоставлении истцу для ознакомления документов, указанных в иске, суд исходит из того, что в силу положений ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ истец имеет право получать информацию о деятельности ТСН «ТСЖ «Корона», связанной с осуществлением функций по управлению многоквартирным домом, а у последнего - обязанность предоставить свободный доступ к такой информации.

Таким образом, суд полагает необходимым обязать ответчика предоставить истцу для ознакомления и предоставления их копирования за счет истца подлинники следующих документов: Решение общего собрания собственников МКД № 7 (многоквартирного дома по 

<

адрес>), оформленного Протоколом № 1 от 15.05.2008 г.);

правоустанавливающие документы ТСН «КОРОНА» ИНН 

<

***>, включая копию Устава (в последней редакции), выписки из ЕГРЮЛ, Лицензии) - актуальные;

договоры ТСН «КОРОНА» ИНН 

<

***> с ресурсоснабжающими организациями) – актуальные, за период с 01.01.2018 г. по настоящее время;

договор ТСН «КОРОНА» ИНН 

<

***> с Администрацией городского округа Павловский Посад ИНН 

<

***> о передаче в доверительное управление жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> - актуальный;

помесячные расчёты, предоставленных ТСН «КОРОНА» ИНН 

<

***> ресурсоснабжающими организациями, в т.ч. с МУП «Энергетик» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) - за период с 01.01.2018 г. по настоящее время;

акт разграничения балансовой принадлежности инженерных сетей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>) - актуальный, за период с 01.01.2018 г. по настоящее время;

договор на оказание коммунальных услуг (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, домофон, антенна, вывоз мусора и твёрдых бытовых отходов, содержание и ремонт общего имущества ТСН «КОРОНА» ИНН 

<

***> с ФИО1 - актуальный, за период с 01.01.2018 г. по настоящее время;

акты выполненных работ и оказанных услуг по договору на оказание коммунальных услуг (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, домофон, антенна, вывоз мусора и твёрдых бытовых отходов, содержание и ремонт общего имущества ТСН «КОРОНА» ИНН 

<

***> с ФИО1 - актуальный, за период с 01.01.2018 г. по 30.10.2020 года

акт и справку об инвентаризации задолженности по договору на оказание коммунальных услуг (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, домофон, антенна, вывоз мусора и твёрдых бытовых отходов, содержание и ремонт общего имущества ТСН «КОРОНА» ИНН 

<

***> с ФИО1 - актуальный, за период с 01.01.2018 г. по 30.10.2020;

зарегистрированные в соответствии с законодательством РФ платёжные реквизиты для оплаты по договору на оказание коммунальных услуг (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, домофон, антенна, вывоз мусора и твёрдых бытовых отходов, содержание и ремонт общего имущества ТСН «КОРОНА» ИНН 

<

***> с ФИО1

документ - основание предоставления ТСН «КОРОНА» платёжных реквизитов (р/с 

<

***>) - для оплаты по договору на оказание коммунальных услуг (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, домофон, антенна, вывоз мусора и твёрдых бытовых отходов, содержание и ремонт общего имущества ТСН «КОРОНА» ИНН 

<

***> с ФИО1 

документ - основание обработки ТСН «КОРОНА» ИНН 

<

***> персональных данных ФИО1 

протокол общего собрания членов ТСН « Корона» от 31.01.2018 года;

смету доходов и расходов ТСН « Корона», действующую по состоянию на 2020 год.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Иных доказательств суду не представлено.

В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что отношения граждан с ТСЖ (ТСН, ЖСК) не регулируются законодательством о защите прав потребителей, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. Вместе с тем, закон о защите прав потребителей распространяется на отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ).

По смыслу разъяснений, приведенных в п. 7 постановления Пленума Закон о защите прав потребителей «распространяется лишь на такие отношения между ТСН и собственником помещения в многоквартирном доме, которые основаны на возмездном договоре и направлены на удовлетворение индивидуальных потребностей собственника (например, отношения по ремонту внутриквартирного оборудования по заявке собственника). Вместе с тем содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме является основным предметом деятельности ТСН, созданного самими собственниками, объединившимися в товарищество в целях управления своим имуществом, включая исполнение лежащей на них обязанности по содержанию имущества, а потому такая деятельность не может быть приравнена к оказанию услуг (выполнению работ) для потребителя по возмездному договору».

С учетом изложенного отсутствуют основания для применения при разрешении спора положений Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», а соответственно, и для взыскания с ТСН «Корона» компенсации морального вреда, предусмотренного пунктом 6 статьи 13 этого Закона», следовательно и штрафа истцу как потребителю.

На основании изложенного требования ФИО1 о взыскании с ТСН «КОРОНА» в ее пользу 974 000 рублей в счет компенсации морального вреда и штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке ее требований как потребителя удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

решил:

Уточненный иск ФИО1 удовлетворить частично:

Обязать Товарищество собственников недвижимости «Корона» в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить для ознакомления и последующего самостоятельного копирования ФИО1 подлинники следующих документов:

Решение общего собрания собственников МКД № 7 (многоквартирного дома по 

<

адрес>), оформленного Протоколом № 1 от 15.05.2008 г.);

правоустанавливающие документы ТСН «КОРОНА» ИНН 

<

***>, включая копию Устава (в последней редакции), выписки из ЕГРЮЛ, Лицензии) - актуальные;

договоры ТСН «КОРОНА» ИНН 

<

***> с ресурсоснабжающими организациями) – актуальные, за период с 01.01.2018 г. по настоящее время;

договор ТСН «КОРОНА» ИНН 

<

***> с Администрацией городского округа Павловский Посад ИНН 

<

***> о передаче в доверительное управление жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> - актуальный;

помесячные расчёты, предоставленных ТСН «КОРОНА» ИНН 

<

***> ресурсоснабжающими организациями, в т.ч. с МУП «Энергетик» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) - за период с 01.01.2018 г. по настоящее время;

акт разграничения балансовой принадлежности инженерных сетей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>) - актуальный, за период с 01.01.2018 г. по настоящее время;

договор на оказание коммунальных услуг (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, домофон, антенна, вывоз мусора и твёрдых бытовых отходов, содержание и ремонт общего имущества ТСН «КОРОНА» ИНН 

<

***> с ФИО1 - актуальный, за период с 01.01.2018 г. по настоящее время;

акты выполненных работ и оказанных услуг по договору на оказание коммунальных услуг (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, домофон, антенна, вывоз мусора и твёрдых бытовых отходов, содержание и ремонт общего имущества ТСН «КОРОНА» ИНН 

<

***> с ФИО1 - актуальный, за период с 01.01.2018 г. по 30.10.2020 года

акт и справку об инвентаризации задолженности по договору на оказание коммунальных услуг (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, домофон, антенна, вывоз мусора и твёрдых бытовых отходов, содержание и ремонт общего имущества ТСН «КОРОНА» ИНН 

<

***> с ФИО1 - актуальный, за период с 01.01.2018 г. по 30.10.2020;

зарегистрированные в соответствии с законодательством РФ платёжные реквизиты для оплаты по договору на оказание коммунальных услуг (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, домофон, антенна, вывоз мусора и твёрдых бытовых отходов, содержание и ремонт общего имущества ТСН «КОРОНА» ИНН 

<

***> с ФИО1

документ - основание предоставления ТСН «КОРОНА» платёжных реквизитов (р/с 

<

***>) - для оплаты по договору на оказание коммунальных услуг (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, домофон, антенна, вывоз мусора и твёрдых бытовых отходов, содержание и ремонт общего имущества ТСН «КОРОНА» ИНН 

<

***> с ФИО1 

документ - основание обработки ТСН «КОРОНА» ИНН 

<

***> персональных данных ФИО1 

протокол общего собрания членов ТСН « Корона» от 31.01.2018 года;

смету доходов и расходов ТСН « Корона», действующую по состоянию на 2020 год.

В остальной части иска о непредставлению запрошенной информации и документов нарушающей права потребителя, взыскании штрафа за нарушение прав потребителя, компенсации морального вреда - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через суд его принявший, в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Полный текст изготовлен 18.11.2020 года.

Председательствующий Комиссарова Г.С.