копия

№2-2223/18 ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2018 года г.Н.Новгород

Федеральный судья Ленинского районного суда г.Н.Новгорода Шутов А.В. при секретаре О.В. Пленковой, с участием прокурора Киреевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ответчику о признании утратившим право пользования, снятия с регистрационного учета, выселении, пояснив, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО5, 

<

адрес>

<

данные изъяты> на основании договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрирован ответчик - ФИО2, бывший муж истца. Семейные отношения с ответчиком прекращены с ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит, с учетом уточненных требований, признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, выселить ответчика из жилого помещения по адресу 

<

адрес>

<

данные изъяты>, г.Н.Новгород.

В судебном заседании истец с учетом уточнений иск поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в адрес ответчика по адресу, указанному в исковом заявлении, неоднократно направлялись извещения о назначении судебных заседаний простой и заказной почтой, однако почтовые конверты возвращались в суд за истечением срока хранения.

Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года № 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 3.4. и 3.6. которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд не полученного ответчиком после нескольких извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного документа. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебного документа, пока заинтересованным лицом не доказано иное.

Таким образом, суд находит, что ответчик добровольно отказался от реализации своих процессуальных прав, не получив своевременно почтовое отправление разряда «Судебное», заведомо зная о рассмотрении судом настоящего гражданского дела, что свидетельствует о злоупотреблении им своими процессуальными правами.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд, с согласия истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчика в заочном производстве.

Изучив материалы дела, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5, 8).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 заключили брачный договор, согласно условиям которому квартира по адресу г.Н.Новгород, 

<

адрес>, которую супруги предполагают купить на имя ФИО1 с использованием средств ипотечного кредита, по соглашению супругов, как в период брака, так и в случае его расторжения, признается личной собственностью ФИО1, а обязанность по возврату кредита - ее личной обязанностью.

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>

<

данные изъяты>. (л.д.7, 9). 

В указанной квартире фактически проживает ответчик - ФИО2, бывший муж истца. (л.д. 17), стоящий при этом на регистрационном учете по адресу 

<

адрес>. 

Истец неоднократно предупреждала ответчика о том, что их проживание препятствует собственнику в осуществлении своих прав по распоряжению квартирой. До настоящего времени ответчик не выселился, не снялся с регистрационного учета, фактически проживает в спорной квартире. Доказательств обратного суду не представлено. 

Кроме того, по указанному адресу сотрудниками полиции осуществляются проверки ФИО2, как лица, состоящего под административном надзором по решению суда. Данные проверки, по мнению истца, также нарушают ее права, как собственника жилого помещения, поскольку периодически они проводятся в ночное время. Данные обстоятельства подтверждаются также копией материала ОП № УМВД России по г.Н.Новгороду об установлении административного надзора в отношении ФИО2

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Разрешая заявленные исковые требования, учитывая вышеизложенные нормы материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, поскольку право собственности на спорную квартиру у ответчика не наступило, ответчик не является членом семьи собственника квартиры, истец возражает против сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой, до настоящего времени ответчик проживает в указанной квартире, при этом он имеет постоянную регистрацию по адресу 

<

адрес>, иные основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой материалы дела не содержат.

Коль скоро ответчик не освобождает спорное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцу, продолжает пользоваться им по своему усмотрению, суд приходит к выводу о выселении ответчика из квартиры по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194, 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу : 

<

адрес>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд г.Н.Новгород в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья. Подпись А.В. Шутов 

Копия верна. судья: 

Секретарь судьи ФИО6

Справка: на 12.09.2018г. заочное решение не вступило в законную силу.

Судья А.В. Шутов

Подлинник документа находится в материалах дела 2-2223/2018