Дело № 2-1693/2020

УИД 42RS0019-01-2020-001528-21

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Сальниковой Е.Н.

при секретаре Сосновской Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

28 мая 2020 года

гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «УК «Проспект» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Проспект» обратились в суд с иском к наследникам ФИО2 о взыскании задолженности по жилищным услугам. 

Требования мотивированы тем, что 25.09.2009г. в соответствии со ст. 161 ЖК РФ, собственниками многоквартирного 

<

адрес> выбран способ управления управляющей организацией ООО УК «Проспект». На основании данного решения был заключен договор № управления МКД от 25.09.2009г., по условиям которого управляющая компания обязана надлежащим образом оказывать жилищно-коммунальные услуги, а собственники своевременно производить оплату оказанных услуг. ФИО2 в соответствии со свидетельством о праве собственности на недвижимость в жилищной сфере № от 07.09.1993г. являлась собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Согласно поквартирной карточки, ФИО2 снята с регистрационного учета 18.09.2007г., как умершая. По сведениям реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты нотариусом ФИО3 открыто наследственное дело №. Согласно выписки из лицевого счета, за собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.01.2012г. по 01.02.2020г. составляет 92 053,60 руб., из которых: 37 378,54 руб. – отопление; 5 677,03 руб. – горячая вода, 854,95 руб. – холодная вода; 1 742,89 руб. – водоотведение; 1 560 руб. – электроэнергия; 1 191,21 руб. – вывоз мусора; 19 273,74 руб. – содержание и ремонт жилья; 3,54 руб. – пеня за холодную воду; 308,71 руб. – пеня вывоз мусора; 123,31 руб. – пеня водоотведение; 2 013,86 руб. – повышающий коэффициент холодная воды; 5 172,03 руб. – повышающий коэффициент горячая вода; повышающий коэффициент электроэнергия – 4 135,10 руб.; 658,08 руб. – горячая вода пеня; 11 063,20 руб. – пеня отопление; 1 771,60 руб. – пеня содержание и ремонт жилья; 8,95 руб. – пеня электроэнергия; 430,55 руб. – обращение с ТКО; 2,47 руб. – обращение с ТКО пеня.

Просят взыскать в пользу ООО УК «Проспект» долг по жилищным услугам в размере 92 053,60 руб., расходы на оплату расходов по госпошлине в размере 2 962 руб.; расходы по оплате услуг представителя в размере 6 000 руб., почтовые расходы.

Определением суда от 31.03.2020г. к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО1

Представитель истца ООО «УК «Проспект» ФИО4, действующий на основании доверенности от 10.01.2020г., поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО1 о дате, времени и месте судебного заседания извещен путем направления заказной корреспонденции по месту регистрации, в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется возврат заказных писем с отметками «истек срок хранения». В связи с указанными обстоятельствами дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ГК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

При этом, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 54 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть первая в ред. Федерального закона от 31.12.2005 № 199-ФЗ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренный частью 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом. 

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Судом установлено, что протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> от 25.09.2009г. выбран способ управления МКД – управление управляющей компанией. 

25.09.2009г. между собственниками помещений в МКД и ООО «УК «Проспект» заключен договор управления МКД № по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В соответствии с п. 1.2 Договора управления, Компания обязалась обеспечить надлежащее содержание и текущий ремонт общего имущества дома, а также осуществлять иные действия, направленные на достижение целей по настоящему договору, а Собственники помещений обязуются оплачивать Компании стоимость услуг по ремонту и содержанию общего имущества дома в порядке и размере, установленном договором.

Совместными собственниками квартиры 

<

адрес> являлась ФИО2, что подтверждается свидетельством на право собственности на недвижимость в жилищной сфере (л.д. 29).

Ответчик в силу закона должна нести расходы по оплате за жилое помещение и оплате коммунальных услуг.

Из представленного истцом расчета следует, что ответчик обязанность по оплате коммунальных и жилищных услуг осуществляет ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2012г. по 01.02.2020г. составляет 92 053,60 руб., из которых: 37 378,54 руб. – отопление; 5 677,03 руб. – горячая вода, 854,95 руб. – холодная вода; 1 742,89 руб. – водоотведение; 1 560 руб. – электроэнергия; 1 191,21 руб. – вывоз мусора; 19 273,74 руб. – содержание и ремонт жилья; 3,54 руб. – пеня за холодную воду; 308,71 руб. – пеня вывоз мусора; 123,31 руб. – пеня водоотведение; 2 013,86 руб. – повышающий коэффициент холодная воды; 5 172,03 руб. – повышающий коэффициент горячая вода; повышающий коэффициент электроэнергия – 4 135,10 руб.; 658,08 руб. – горячая вода пеня; 11 063,20 руб. – пеня отопление; 1 771,60 руб. – пеня содержание и ремонт жилья; 8,95 руб. – пеня электроэнергия; 430,55 руб. – обращение с ТКО; 2,47 руб. – обращение с ТКО пеня.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 снята с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, как умершая, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 26).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пунктах 60, 61 вышеприведенного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

По смыслу положений приведенных правовых норм обстоятельствами, имеющими юридическое значение для правильного разрешения спора между кредитором и наследниками должника о взыскании задолженности по кредитному договору, являются принятие наследниками наследства, наличие и размер наследственного имущества, неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору.

Из материалов наследственного дела №, открытого после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., следует, что с заявлением о принятии наследства по закону обратился ФИО1, являющийся наследником по завещанию. Наследнику выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, а также денежные средства, с причитающимися процентами, находящиеся на счетах в АБ «Кузнецкбизнесбанк», АКБ «НМБ», ЗАО «БСТ-Банк». 

С учетом вышеизложенного, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2012г. по 01.02.2020г. подлежит взысканию с ответчика ФИО1 при этом, рассматривая вопрос о соразмерности заявленной неустойки, суд находит подлежащими применению положения ст. 333 ГК РФ.

В силу ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, изложенных в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В связи с несвоевременным внесением оплаты за жилищные услуги истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени в общем размере 12 168,26 руб.

Суд, оценивая степень соразмерности предъявленной истцом ко взысканию суммы неустойки за нарушение срока оплаты за коммунальные услуги, длительность периода просрочки, ставку рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующую на момент принудительного взыскания задолженности, исходя из требований разумности и справедливости, приходит к выводу об уменьшении размера неустойки до 7000 руб. Таким образом, общий долг по жилищным услугам составит 86 885,34 руб.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при обращении в суд оплачена госпошлина в размере 2 962 руб., что подтверждается платежным поручением № от 17.02.2020г., понесены почтовые расходы в размере 204,64 руб., что подтверждается квитанцией от 25.02.2020г. (л.д. 65).

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, следует взыскать с ответчика в пользу ООО «С-Порт» госпошлину, с учетом заявленных требований, в размере 2 962 руб., почтовые расходы в размере 204,64 руб.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 6 000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В качестве доказательств несения судебных расходов на представителя в материалах дела имеется договор возмездного оказания юридических услуг № от 10.01.2020г., платежные поручения №, № от 17.02.2020г. (л.д. 44-48).

С учетом объема проделанной работы представителем, категории дела, принципов разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика расходы за услуги представителя в размере 3 000 руб.

Руководствуясь ст.ст 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Проспект» задолженность по жилищным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в сумме 86 885,34 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 962 руб., расходы за услуги представителя в размере 3 000 руб., почтовые расходы в размере 204,64 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Н. Сальникова