Дело № 2-52/2019 год 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2019 года г. Усмань Липецкой области

Усманский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего Пироговой М.В.

при секретаре Бурковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации горда Липецка, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации горда Липецка о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, указав, что он является сыном Р.А.Я., умершей ДД.ММ.ГГГГ После смерти матери открылось наследство в виде жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. В течение 15 лет им было осуществлено переустройство домовладения с возведением жилой пристройки. В результате переустройства произошло увеличение общей площади жилого дома с 31,7 кв.м. до 53,2 кв.м. Данное переустройство является самовольным, однако, оно не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу безопасности жизни и здоровью граждан. Он является наследником к имуществу Р.А.Я. Ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады, однако, в выдаче свидетельства на жилой дом было отказано в связи с его переустройством. Кроме того, Р.А.Я. принадлежал земельный участок площадью 6,39 га из земель сельскохозяйственного назначения СХПК «Боровской» Усманского района Липецкой области. 

В этой связи, ФИО1 просил суд признать за ним в порядке наследования право собственности на жилой дом общей площадью 53,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также на земельный участок общей площадью 6,39 га из земель сельскохозяйственного назначения СХПК «Боровской» Усманского района Липецкой области. 

Определениями суда от 07.02.2019 г. прекращено производство по делу в части требования о признании права собственности на земельный участок общей площадью 6,39 га из земель сельскохозяйственного назначения СХПК «Боровской» Усманского района Липецкой области; к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2 и ФИО3

ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки в суд не сообщил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования, приведя в обоснование доводы, изложенные в иске. Дополнительно пояснила, что ответчик ФИО3 на наследство после смерти Р.А.Я. не претендует, от него имеется нотариально удостоверенный отказ от наследства. Ответчица ФИО2 после смерти матери наследство не принимала, каких-либо действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, не совершала. Государственную пошлину, уплаченную при подаче иска, просила с ответчиков не взыскивать.

Представитель ответчика Администрации г. Липецка, ответчики ФИО3, ФИО2, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. От ФИО2 имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав сторону истца, показания свидетелей М.Н.М., Г.К.В. и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (ст.1143 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятие части наследства означает принятие всего причитающегося наследнику наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 статьи 1154 ГК РФ). 

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в с. 

<

данные изъяты> умерла Р.А.Я., что подтверждается свидетельством о смерти серии 1- РД № 576868 от 06.05.2003 г.

В завещании от 29.10.1992 г., удостоверенном нотариусом Октябрьской государственной нотариальной конторы Липецкой области, Р.А.Я. всё принадлежащее ей имущество завещала своему сыну ФИО1

10.09.2003 г. ФИО1 обратился в Усманскую нотариальную контору Липецкой области с заявлением о принятии наследства.

16.08.2018 г. ФИО1 нотариусом нотариального округа Усманского района Липецкой области ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные средства.

На основании договора дарения от 24.12.1988 г., зарегистрированного в БТИ, ФИО6 принадлежит жилой дом общей площадью 31,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.Свидетельство о праве на наследство по завещанию на указанный жилой дом ФИО1 выдано не было, поскольку в договоре дарения имя одаряемой было указано «Антонида» вместо «Антанида».

В свидетельстве о рождении истца матерью указана Р.Н.Я..

Согласно справке Администрации сельского поселения Боровской сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области от 29.05.2014 г. Р.А.Я. в похозяйственных книгах за 1967-1990 г.г., значилась под именем «Нина», за 1991-1996 г.г. - «Антонина», за 1997-2001 г.г.- «Антонида», за 2002-2003 г.г. – «Антанида».

Анализируя вышеуказанные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в договоре дарения от 24.12.1988 г. была допущена описка в указании имени одаряемой, и спорный жилой дом принадлежит Р.А.Я.

Как следует из объяснений представителя истца и показаний свидетелей М.Н.М., Г.К.В., Р.В.И. после смерти Р.А.Я. продолжал проживать в спорном жилом доме, осуществил переустройство жилого дома и возвел к нему жилую пристройку.

Согласно техническому паспорту, составленному ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на 30.08.2018 г., жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 53,2 кв.м. Увеличение общей площади жилого дома произошло за счет его переустройства и возведения жилой пристройки.

Из объяснений представителя истца следует, что в жилом доме Лит.А было демонтировано печное отопление, устроено отопление АОГВ. В холодной пристройке Лит.А1 было оборудовано отопление, проведены новые инженерные сети. Во вновь возведенной жилой пристройке Лит.А2 были устроены коридор и санузел.

Согласно положениям ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно материалам дела спорный жилой дом расположен на земельном участке площадью 433 кв.м. с кадастровым номером № (вид разрешенного использования – для домовладения), сведения о зарегистрированных правах на который в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно экспертному заключению строительного эксперта ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 2408 от 01.10.2018 г. все мероприятия по переустройству жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также по возведению жилой пристройки лит. А2 выполнены технически грамотно, несущие и ограждающие конструкции жилого дома отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Основные несущие и ограждающие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии и соответствуют требования СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные».

Из заключения ООО «Независимая экспертиза» от 05.10.2018 г. следует, что спорный жилой дом соответствует требованиям п. 4.7,5.1,8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

Нарушений требований пожарной безопасности в спорном домовладении также не выявлено, что подтверждается справкой ОНД по г. Липецку УНД и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что переустройство и возведение жилой пристройки в спорном жилом доме, в результате которого увеличилась общая площадь до 53,2 кв.м., не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, способствуют целесообразному использованию домовладения, поэтому считает возможным сохранить данный жилой дом в переустроенном и реконструированном состоянии общей площадью 53,2 кв.м.

Другие наследники ФИО2 и ФИО3 действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, не совершили, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, правом на обязательную долю в наследстве не пользуются (доказательств обратного не представлено). Ответчик ФИО3 в установленном законом порядке заявил об отказе от наследства после смерти Р.А.Я.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за ФИО1 права собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом общей площадью 53,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Судебные расходы в виде государственной пошлины суд, по просьбе истца, полагает возможным с ответчиков не взыскивать.

В силу изложенного и руководствуясь ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.56,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить:

Признать за ФИО1 в порядке наследования по завещанию после смерти Р.А.Я., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом общей площадью 53,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Усманский районный суд.

Председательствующий: М.В. Пирогова