Дело № 2-478/2024

УИД 34RS0012-01-2024-000279-38

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Городище Волгоградской области 09 апреля 2024 года 

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Редько Е.Н.,

при секретаре Арутюнян Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению садоводческого некоммерческого товарищества «Диана» к ФИО1 ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования товарищества, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

садоводческое некоммерческое товарищество «Диана» (далее – СНТ «Диана») обратилось в суд с указанным иском к ФИО1, мотивировав свои требования тем, что ответчик является собственником земельного участка, общей площадью 1000 кв.м., расположенного на территории СНТ «Диана», по адресу: 

<

адрес> Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами. Размер платы за пользование имуществом общего пользования СНТ «Диана» установлен приказами конкурсного управляющего. В СНТ «Диана» установлены взносы, размер которых рассчитан с учетом необходимости покрытия расходов на содержание имущества общего пользования. Истец, ссылаясь на то, что указанный участок находятся в пределах землевладения СНТ и неразрывно связаны с объектами его инфраструктуры, поэтому пользование отдельным земельным участком без использования существующих объектов инфраструктуры СНТ не представляется возможным, а также на наличие задолженности ответчика по оплате за пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования товарищества с 2020 года по 2023 год с учетом площади земельного участка: № - в размере 73 074 рублей 26 копеек, просила суд взыскать с ответчика. Кроме того, просила взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в связи с неисполнением своевременно обязательства по уплате взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 11 207 рублей 05 копеек, а также судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 728 рублей 00 копеек.

Представитель истца СНТ «Диана», действующая на основании доверенности, ФИО5 в судебное заседание не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела без её участия, указав, что просит удовлетворить исковые требования, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени, месте рассмотрения дела извещена заказной почтовой корреспонденцией по адресу: указанному в исковом заявлении, также являющемуся адресом её регистрации, подтверждённому в ответе отдела адресно-справочной службы УВМ ГУ МВД России по Волгоградской области, также совпадающему с адресом, указанным ею в заявлении об отмене судебного приказа. Судебная корреспонденция возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, исходя из необходимости соблюдения баланса интересов сторон, право истца на своевременное рассмотрение дела, суд с учётом положений ст.167 ГПК РФ, наличия согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в отсутствии не явившегося ответчика. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 217-ФЗ), вступившего в силу с 01 января 2019 года, ведение садоводства или огородничества на садовых земельного участках или огородных земельного участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельного участка, не являющимися членами товарищества (часть 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2 статьи 5 Закона № 217-ФЗ).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3 статьи 5 Закона № 217-ФЗ).

Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные, в том числе с содержанием имущества общего пользования товарищества (пункт 1 части 5 статьи 14 Закона № 217-ФЗ).

Имущество общего пользования – расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участок общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (пункт 5 статьи 3 Закона № 217-ФЗ).

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (часть 8 статьи 14 Закона № 217-ФЗ).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4 статьи 5 Закона № 217-ФЗ).

Исходя из смысла статей 4, 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садоводческие товарищества являются некоммерческими организациями. Садоводческое товарищество существует только за счет членских, целевых и иных взносов граждан.

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами. Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории некоммерческого партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества собственников недвижимости.

Плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом товарищества собственников недвижимости для гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет товарищества собственников недвижимости.

В судебном заседании установлено, что 05 марта 2001 года администрацией 

<

адрес> зарегистрировано СНТ «Диана», что подтверждается свидетельством 34 №, выданным Межрайонной ИФНС № по 

<

адрес>, о внесении записи в ЕГРЮЛ за основным государственным регистрационным номером 

<

***>, дата внесения записи ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Уставу СНТ «Диана» товарищество является некоммерческой организацией, добровольным объединением граждан - владельцев садовых земельного участка.

Целью деятельности товарищества является удовлетворение потребностей членов товарищества, связанных с реализацией прав владения, пользования и распоряжения земельными участками.

Основной задачей деятельности товарищества, как организации, учрежденной на добровольных началах, гражданами – владельцами личных приусадебных участка, является удовлетворение материальных и иных потребностей членов товарищества в результате выращивания ими на участках своими силами и средствами плодовых, ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур; организация здорового отдыха членов товарищества, а также содействия членам товарищества в решении общих социально-хозяйственных задач деятельности товарищества; содействия в организации быта и отдыха садоводов и членов их семей.

В пункте 1 раздела 11 Устава установлено, что органами управления товарищества являются общее собрание его членов, правление, председатель правления товарищества. Общее собрание товарищества является высшим органом управления такого товарищества. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка № площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 34:03:170005:25 с ДД.ММ.ГГГГ, категория земельного участка – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположен по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Диана», 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.27).

Названный земельный участок расположен в границах территории товарищества, членом которого ответчик не является. 

При этом, в силу части 3 статьи 5 Закона № 217-ФЗ, ответчика наравне с членами СНТ «Диана», обязана вносить плату за содержание имущества общего пользования, расположенного в границах товарищества за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 31 марта 2017 года СНТ «Диана» признано банкротом, введена процедура конкурсного производства. 

В силу статьи 129 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее Закон № 127-ФЗ), с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, конкурсный управляющий осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника – унитарного предприятия.

По смыслу статьи 129 Закона № 127-ФЗ конкурсный управляющий является лицом, осуществляющим функции единоличного исполнительного и коллегиального органа наделенный полномочиями общего собрания СНТ «Диана». Конкурсный управляющий - действует без доверенности от имени СНТ, в том числе представляет его интересы, подписывает доверенности, утверждает штаты, утверждает сметы текущих расходов, издает Приказы обязательные для исполнения всеми работниками и участниками СНТ. 

В соответствии с пунктом 8 раздела 9 Устава СНТ «Диана» гражданами, ведущими садоводство на территории товарищества в индивидуальном порядке, платежи по договорам о пользовании общим имуществом товарищества вносятся в кассу товарищества наличными деньгами, в срок, предусмотренные условиями договоров.

Приказом конкурсного управляющего СНТ «Диана» № 26 от 09 июня 2020 года утверждена доходно-расходная смета 2020 года, согласно которой взносы для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории товарищества установлены в размере 1000 рублей на 100 кв.м. (пункт 1.2 приказа). 

Приказом конкурсного управляющего СНТ «Диана» № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена приходно-расходная смета 2020-2021 годов (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), согласно пунктам 1.1, 1.2 которого возмещение затрат по статье расхода Воды ХН зимнего периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за счет членов СНТ и граждан ведущих садоводство в индивидуальном порядке, проживающих круглогодично на территории СНТ «Диана», составляет 4538 рублей 80 копеек; возмещение затрат по статье расходов ХН зимнего периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за счет членов СНТ «Диана» составляет 3 614 рублей 58 копеек (л.д.36-38).

Приказом конкурсного управляющего СНТ «Диана» № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена доходно-расходная смета 2021 года, согласно которой взносы для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории товарищества установлены в размере 1000 рублей на 100 кв.м. (пункт 1.2 приказа). 

Приказом конкурсного управляющего СНТ «Диана» № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена приходно-расходная смета 2021-2022 годов (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), согласно пунктам 1.1, 1.2 которого возмещение затрат по статье расхода Воды ХБН зимнего периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за счет членов СНТ и граждан ведущих садоводство в индивидуальном порядке, проживающих круглогодично на территории СНТ «Диана», составляет 4538 рублей 80 копеек; возмещение затрат по статье расходов ХН зимнего периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за счет членов СНТ «Диана» составляет 3 614 рублей 58 копеек.

Приказом конкурсного управляющего СНТ «Диана» № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена доходно-расходная смета 2022 года, согласно которой взносы для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории товарищества установлены в размере 1000 рублей на 100 кв.м. 

Приказом конкурсного управляющего СНТ «Диана» № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена приходно-расходная смета зимнего периода 2022-2023 годов (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), согласно пунктам 1.1, 1.2 которого возмещение затрат по статье расхода Воды ХБН зимнего периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за счет членов СНТ и граждан ведущих садоводство в индивидуальном порядке, проживающих круглогодично на территории СНТ «Диана», составляет 4538 рублей 80 копеек; возмещение затрат по статье расходов ХН зимнего периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за счет членов СНТ «Диана» составляет 3 614 рублей 58 копеек.

Приказом конкурсного управляющего СНТ «Диана» №Ц от ДД.ММ.ГГГГ утверждена доходно-расходная смета целевых взносов 2022 года, согласно которой целевые взносы: на замену ЛЭП, а также основной магистрали внутренней линии, в том числе по 

<

адрес> составил 2550 рублей 0 копеек; на капитальный ремонт ТП2007 с каждого участника СНТ – 800, 00 рублей; межевое дело – 750,00 рублей, на увеличение технической мощности ТП – 500,00 рублей; дорога1 – 2000,00 рублей.

Приказом конкурсного управляющего СНТ «Диана» № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена доходно-расходная смета 2023 года, согласно которой взносы для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории товарищества установлены в размере 1000 рублей на 100 кв.м. 

Указанные приказы до настоящего времени не оспорены и не признаны недействительными.

Таким образом, материалами дела подтверждается наличие локальных нормативных актов органов управления СНТ «Диана», приказов конкурсного управляющего, которыми определен размер платы за пользование общим имуществом СНТ «Диана» для его членов и граждан, ведущих на территории СНТ «Диана» садоводство.

По состоянию на дату подачи искового заявления (ДД.ММ.ГГГГ) за ответчиком числится задолженность по взносам за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом площади земельного участка: № - в размере 73 074 рублей 26 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Городищенского судебного района 

<

адрес> вынесено определение об отмене по заявлению должника судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по взносам с ФИО1 в пользу СНТ «Диана».

Доказательства погашения указанной выше суммы на момент рассмотрения данного дела суду не предоставлено, в материалах дела отсутствуют. 

Таким образом, поскольку ФИО1, являясь собственником названных земельного участка, расположенных в границах территории СНТ «Диана», в силу закона и Устава СНТ «Диана» обязана нести бремя содержания имущества общего пользования СНТ «Диана», проверив размер с задолженности, указанный в расчете истца, по каждому периоду, учтя и проверив произведенные оплаты ответчиком, суд признает его математически верным и подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании суммы задолженности по взносам.

Таким образом, нахождение земельного участка на территории товарищества, в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества, отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования.

С учетом изложенного, разрешая настоящий спор, суд приходит к выводу о том, что ответчик, являясь собственником земельного участка, расположенного на территории СНТ «Диана», не являясь его членом и ведущий хозяйство в индивидуальном порядке, обязана внести плату за содержание общего имущества, утвержденную Общим собранием членов товарищества, в связи с чем, исковые требования истца о взыскания с ответчика суммы задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования товарищества подлежат удовлетворению в полном объеме в размере 73 074 рублей 26 копеек. 

Разрешая заявленные исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Вышеуказанными приказами конкурсного управляющего предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату взносов в соответствии со ст. 395 ГК РФ. 

Из расчета процентов за пользование чужими денежными средствами представленного истцом следует, что проценты за пользование чужими денежными средствами по сумме основного долга 73 074 рублей 26 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 13 260 рублей 27 копеек, по сумме основного долга 7 232 рубля 88 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 11 207 рублей 05 копеек.

Проверив указанный расчет, оценив имеющиеся в деле доказательства, учитывая фактические обстоятельства дела, признав доказанным факт неисполнения ответчиком обязательств перед Товариществом в сроки, суд приходит к выводу о наличии у истца права требовать взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие наличия задолженности у ответчика по членским и целевым взносам в указанном размере.

Частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Таким образом, с учетом частичного удовлетворения судом исковых требований, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно в размере 2 728 рублей 44 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 198-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «Диана» к ФИО1 ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования товарищества, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 1813 № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Диана» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования товарищества в размере 73 074 рубля 26 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11 207 рублей 05 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 728 рублей 44 копейки.

Ответчик вправе подать в Городищенский районный суд Волгоградской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 16 апреля 2024 года.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: Е.Н. Редько