Идентификационный №

Дело № 2-174/2024 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2024 года город Прокопьевск

Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Полюцкой О.А.,

при секретаре судебного заседания Ржевской А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «КУРС» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности и пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «КУРС» (далее по тексту - ООО «КУРС») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы задолженности и пени.

Требования, с учетом уточненного иска, мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, именуемые в договоре «Многоквартирный дом» (в т.ч. «заказчики»), и ООО «Курс», в лице директора ФИО5, действующего на основании Устава, именуемым в договоре «Управляющая организация», был заключен договор №№ Управление многоквартирным домом (далее «Договор»). Договор является действующим, сторонами не оспаривается. Собственникам ежемесячно обычной почтовой связью направляется счет-квитанция с информацией о наличии задолженности по лицевому счету №, открытый на имя ФИО6 Согласно сведениям из информационной справки, собственниками жилого помещения по 

<

адрес>, являются ФИО6, ФИО1 и ФИО7, ФИО6 умерла, после ее смерти открыто наследственное дело №. Из поквартирной карточки по данному адресу следует, что в указанной квартире зарегистрированы (фактически проживают) ФИО1 и ФИО8 По лицевому счету № образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 71 233 рублей 34 копеек, из которых: содержание и текущий ремонт жилья – 57 185 рублей 34 копейки, аренда мусорных контейнеров - 630 рублей 68 копеек, пеня – 18 491 рубль 21 копейка, которую истец снижает до суммы 13 417 рублей 32 копейки. 

Истец просит суд взыскать с ФИО1 образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по жилищным услугам в отношении квартиры по 

<

адрес> по лицевому счету № в сумме 71 233 рублей 34 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 337 рублей, а также судебные расходы в сумме 786 рублей.

Представитель истца ООО «КУРС» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по известному суду адресу, возражений на иск не представил. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая сведения о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, суд, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 40 Правил «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г., потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> находится в долевой собственности ФИО6, ФИО1 ФИО7 в равных долях на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного за № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации права на недвижимое имущество. 

Согласно информации муниципального предприятия 

<

адрес> «МЖЦ» от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>. зарегистрированы права ФИО6 ФИО1, ФИО7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> выбрана управляющая компания МКД - ООО «КУРС», с которой заключен договор управления № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 5. ст. 46 ЖК РФ решение общего собрание собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещении в многоквартирном доме, ив том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Решение общего собрания собственников МКД, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, не обжаловано в установленном законом порядке, а потому является действующим и обязательным для исполнения всеми собственниками помещений в многоквартирном доме.

Основным видом деятельности ООО «КУРС» является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ и согласуется с положениями ч.7 ст. 162 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В судебном заседании установлено, что управление МКД по адресу: 

<

адрес> осуществляется ООО «КУРС» на законных основаниях, доказательств обратного суду не представлено.

Расчет платы за предоставленные услуги на содержание и ремонт МОП, ремонт дворов, вывоз ТКО, производится на основании тарифов, принятых общим собранием собственников МКД, за ОДН расчет платы производится на основе тарифов, установленных для населения на холодное и горячее водоснабжение и электроэнергию, и нормативов потребления коммунальных услуг на ОДН, установленных субъектом Российской Федерации.

В соответствии с п. 4.3.2 договора № № управления МКД, расположенным по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ плата за управление МКД, содержание и ремонт общего имущества МКД соразмерно доле занимаемого помещения, и за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Обязательства по оплате жилищных услуг по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ не исполняются. 

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст.418 ГК РФ, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство заемщика, возникающее из договора займа, носит имущественный характер, не обусловлено личностью заемщика и не требует его личного участия, поэтому такое обязательство смертью должника не прекращается.

В случае смерти должника, не исполнившего обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг, допускается перемена лиц в обязательстве, путем замены этой стороны правопреемником в соответствии со ст. 44 ГПК РФ.

Таким образом, исходя из системного толкования указанных норм, следует, что смерть гражданина-должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе. 

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ супруг, дети наследодателя являются наследниками первой очереди по закону.

В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом (п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании"). 

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 Гражданского кодекса Российской Федерации, абз. 4 п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Таким образом, исходя из положений статей 418, 1112, 1113, пункта 1 статьи 1114, пункта 1 статьи 1175 ГК РФ размер долга наследодателя, за который должны отвечать наследники умершего, определяется в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества на момент смерти наследодателя, то есть на момент открытия наследства.

Также, в соответствии с положениями п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что долевой собственник 

<

адрес> ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти заведено наследственное дело нотариусом ФИО9 №, из которого следует, что ФИО6, является матерью ФИО1 и ФИО7 Наследство по всем основания после смерти ФИО6 принял сын ФИО1, получивший свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из 1/3 доли в праве собственности на квартиру по 

<

адрес> и денежных вкладов. ФИО7. с заявлением о принятии наследства после смерти матери к нотариусу не обращалась, обращаться в суд с иском о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства и признании себя принявшей наследство не желает. Возражений против выдачи свидетельства о праве на наследство наследнику, принявшему наследство надлежащим образом по любому основанию, не имеет. 

Кадастровая стоимость 1/3 доли 

<

адрес> на дату смерти наследодателя ФИО6 составила 401 177 рублей 23 копейки (1/3х1203531 рубль), остаток денежных вкладов составил 3 106 рублей 45 копеек. Таким образом, стоимость наследственного имущества, принятого ФИО1, после смерти матери ФИО6 составляет 404 283 рубля 68 копеек. 

В данном случае обязанность исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 переходит к ее наследнику – сыну ФИО1, принявшему наследство в силу ст.ст. 1112, 1175 ГК РФ. 

При изложенных обстоятельствах суд, с учетом уточненного иска, приходит к выводу, что ответчик ФИО1, являясь долевым собственником 

<

адрес>, совместно с матерью ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также являясь единственным фактически принявшим наследство наследником после ее смерти в виде принадлежащей ФИО10 1/3 доли в праве собственности указанную квартиру и денежных вкладов, обязан производить оплату за оказание жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> за заявленный истцом период.

Согласно представленного истцом расчета задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на 

<

адрес> за текущий ремонт и содержание общего имущества (водоотведение ОДН, горячее водоснабжение ОДН, холодное водоснабжение ОДН, электроэнергию ОДН), в том числе аренда мусорных контейнеров с учетом начисленной пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № составляет 71 233 рубля 34 копейки. 

Расчет задолженности подтверждается документально, произведен в соответствии с тарифами, действующими в соответствующие периоды начисления, исходя из объема предоставленной услуги и площади занимаемого жилого помещения, судом проверен, является верным. 

Обоснованность начисления задолженности и пени ответчиком не оспорена, сведений об оплате задолженности или собственного расчета суду не представлено, в связи с чем, суд принимает за основу расчет задолженности, представленный истцом. 

Оснований для снижения суммы пени в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, при этом суд учитывает, что сумма пени снижена истцом самостоятельно.

Анализируя вышеуказанные нормы права, оценивая в совокупности представленные доказательства, учитывая, что заявленные истцом требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг основаны на обязательствах ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, однако ответчиком не исполняются, принимая во внимание, что доказательств оплаты суммы задолженности ответчиком не представлено, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Требования истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2337 рублей, почтовых расходов в сумме 36 рублей, за получение поквартирной карточки в сумме 200 рублей, а также справки от МП «МЖЦ» 

<

адрес> в сумме 550 рублей, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, указанные расходы подтверждены документально, ответчиком не оспариваются. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233 - 236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «КУРС» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности и пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «КУРС» (

<

данные изъяты> задолженность, возникшую за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по оплате за текущий ремонт и содержание общего имущества (водоотведение ОДН, горячее водоснабжение ОДН, холодное водоснабжение ОДН, электроэнергию ОДН), в том числе аренду мусорных контейнеров с учетом начисленной пени в размере 71 233 рубля 34 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 337 рублей, почтовые расходы – 36 рублей, расходы на получение информации в от ношении наследников – 750 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись О.А. Полюцкая

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись О.А. Полюцкая

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-174/2024 Зенковского районного суда города Прокопьевска Кемеровской области