РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2018 года с.Ш-ны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Полянского А.Ю., 

с участием соистцов ФИО1 и ФИО2,

адвоката Никифорова Ю.Н.,

при секретаре Логиновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-286 по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета.

В обоснование иска истцы указали, что спорное жилое помещение принадлежит им на праве общей долевой собственности, которое зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении со ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО4 С момента регистрации и по настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет. Членом семьи соистцов ответчик не является. Место проживания ФИО4 не известно. Регистрация ответчика в помещении нарушает их права, поскольку истцы вынуждены нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг, начисляемых на ответчика.

Соистцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании иск поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнили, что ответчик был зарегистрирован по их заявлению по просьбе их сына, который ранее общался с родственниками ответчика. Однако регистрация ответчика носит формальный характер, жилым помещением ФИО4 никогда не пользовался, не вселялся в него, его вещи в жилом помещении отсутствуют. Никаких соглашений о пользовании помещением ими с ответчиком не заключалось. Где фактически проживает ФИО4, им не известно.

Адвокат Никифоров Ю.Н., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, место жительства которого не известно, в судебном заседании считал иск необоснованным, поскольку истцами не доказано наличие оснований для прекращения права пользования спорным жилым помещением, имеющегося у ответчика, зарегистрированного в данном помещении с согласия истцов.

Представители третьих лиц Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области и Миграционного пункта ОП № 35 (Шигонский район) МУ МВД России «Сызранское», надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, возражений на иск не представили.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

По мнению суда, истцы представили достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований. 

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Согласно подп. «е» п. 31, п. 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации…, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органы регистрационного учета на основании полученных документов в трехдневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства. 

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное в 

<

адрес>, принадлежит соистцам на праве общей долевой собственности на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ.

Право общей долевой собственности истцов на спорное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам дела, в том числе копии прописного материала, представленного Миграционным пунктом ОП № 35 (Шигонский район), копии домовой книги, справке администрации сельского поселения Ш-ны муниципального района Шигонский от 01.06.2018 года, адресной справке Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области от 18.06.2018 года, ответчик ФИО4 зарегистрирован в спорном жилом помещении со ДД.ММ.ГГГГ по заявлениям соистцов как собственников помещения, и самого ответчика. Кроме ответчика в данном помещении зарегистрированы соистцы и их дети. 

На момент заключения указанного выше договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ в спорном помещении ответчик зарегистрирован не был, что следует из справки администрации сельского поседения Ш-ны от 09.06.2018 года. 

Согласно указанной выше справке администрации сельского поселения Ш-ны от 01.06.2018 года ответчик родственником Б-вых не является. Доказательств того, что ответчик является членом семьи истцов, суду не представлено. 

Также судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его фактическое место жительства не известно. Данное обстоятельство подтверждено пояснениями соистца, фактом неполучения ответчиком направленной ему судебной корреспонденции, и никем не оспаривается. 

Таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Доводы истцов о том, что регистрация ответчика в принадлежащем им жилом помещении нарушает их права в связи с несением дополнительных расходов на оплату коммунальных услуг, заслуживают внимания.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает, поскольку доказательств наличия какого-либо права на него, возникшего на законном основании, в том числе по соглашению с истцами как собственниками, ответчиком не представлено.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить, прекратив право пользования ответчика жилым помещением со снятием с регистрационного учета, которое необходимо поручить уполномоченному органу – Миграционному пункту ОП № 35 (Шигонский район) МУ МВД России «Сызранское».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 и ФИО2 удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета из указанного жилого помещения Миграционным пунктом ОП № 35 (Шигонский район) МУ МВД России «Сызранское».

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.Ю.Полянский