№ 2-3113/2023

УИД 18RS0013-01-2023-002577-71

Решение

Именем Российской Федерации

Решение в окончательной форме принято 19 октября 2023 года.

12 октября 2023 года с. Завьялово 

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Гараевой Н.В., при секретаре судебного заседания Красноперовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ООО «АйДи Коллект», ООО «Югорское коллекторское агентство», Управлению ФНС по Удмуртской Республике, Отделению Фонда пенсионного и социального страхования РФ об освобождении имущества от ареста, 

установила:

ФИО1 обратился в суд с административном иском к судебному приставу-исполнителю Завьяловского РОСП ФИО3, ФИО4 РОСП, просит снять все имеющиеся запреты на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства и индивидуальное жилищного строительства, по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, площадью 992 кв.м., принадлежащий ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка от 01 июля 2022 года, наложенные постановлениями судебных приставов-исполнителей Завьяловского и ФИО4 РОСП.

Требования иска мотивированы тем, что решением Арбитражного суда Удмуртской Республики № № от 19.10.2020 ФИО5 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества. С торгов был продан спорный земельный участок, принадлежащий супруге должника ФИО6 Победителем торгов признан истец ФИО1 По результатам торгов был заключен договор купли-продажи от 01.07.2022, покупателем по договору является истец, имущество передано истцу по акту приема-передачи, оплата произведена в полном объеме. Истец ФИО1 является добросовестным приобретателем. 

Судебными приставами-исполнителями Завьяловского РОСП и ФИО4 РОСП наложены запреты на совершение регистрационных действий в отношении спорного земельного участка в рамках исполнительных производств.

До настоящего времени запреты не сняты, что нарушает права добросовестного покупателя – истца. Наличие запретов на регистрационные действия препятствует регистрации земельного участка на имя ФИО1

Определением Завьяловского районного суда УР от 13 сентября 2023 года осуществлен переход к рассмотрению дела по правилам гражданского судопроизводства, произведена замена ненадлежащих ответчиков судебного пристава-исполнителя Завьяловского РОСП ФИО3, ФИО4 РОСП на надлежащих – ФИО6, ООО «АйДи Коллект», ООО «Югорское коллекторское агентство», Управление ФНС, Отделение Фонда пенсионного и социального страхования РФ (взыскателей по исполнительному производству в отношении должника ФИО6), к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены судебный пристав-исполнитель Завьяловского РОСП ФИО7, ФИО5, ФИО8

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Третьи лица судебный пристав-исполнитель Завьяловского РОСП ФИО7, ФИО5, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлениями судебного пристава-исполнителя Завьяловского РОСП и ФИО4 РОСП наложен запрет на совершение действий по регистрации в отношении земельного участка с кадастровым номером №

В силу положений статей 244, 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе, и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу положений статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно положениям ст. 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

В конкурсную массу может включаться имущество гражданина, составляющее его долю в общем имуществе, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским законодательством, семейным законодательством. Кредитор вправе предъявить требование о выделе доли гражданина в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Согласно п. 7 ст. 213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным настоящей статьей. В таких случаях супруг (бывший супруг) вправе участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества. В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу). Если при этом у супругов имеются общие обязательства (в том числе при наличии солидарных обязательств либо предоставлении одним супругом за другого поручительства или залога), причитающаяся супругу (бывшему супругу) часть выручки выплачивается после выплаты за счет денег супруга (бывшего супруга) по этим общим обязательствам.

Решением Арбитражного суда УР от 12 октября 2020 года по делу № № ФИО5 признан не состоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина неоднократно продлевалась.

Определением Арбитражного суда УР от 19 октября 2021 года по делу № № утверждено положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества ФИО5 в отношении земельного участка с кадастровым номером 18:20:076001:733, в редакции представленной суду финансовым управляющим, установив начальную продажную цену имущества в размере 70 000,00 руб.

Согласно договору купли-продажи от 01 июля 2022 года, заключенному между ФИО9 в лице финансового управляющего ФИО10, действующего на основании решения Арбитражного суда УР от 12 октября 2020 года по делу № №, и ФИО1, на основании решения об определен6ии победителя открытых торгов в форме аукциона на электронной торговой площадке «Альфалот», продавец обязуется передать, а покупатель принять и оплатить имущество: земельный участок с кадастровым номером № (п. 1.1 договора).

Имущество принадлежит супруге должника на праве собственности и приобретено в период брака, является совместным имуществом супругов (п. 1.2 договора).

Общая стоимость имущества составляет 31737,00 руб. (п. 2.1 договора).

Сведений об оспаривании оценки имущества, установленной определением Арбитражного суда УР от 19 октября 2021 года по делу № №, суду не представлено. Торги не оспорены, недействительными не признаны.

Согласно п. 1 ст. 119 Закона «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста.

В силу ч. 2 ст. 442 ГПК РФ иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В п. 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества, включая исключительные имущественные права, от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве).

В п. 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 119 Закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Предметом отчуждения по данной сделке являлось недвижимое имущество. 

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору определен ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В силу п. 7 ст. 213.26 Федерального закона № N 127-ФЗ от 26 октября 2002 года «О несостоятельности (банкротстве)» имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным настоящей статьей. В таких случаях супруг (бывший супруг) вправе участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества. В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу). Если при этом у супругов имеются общие обязательства (в том числе при наличии солидарных обязательств либо предоставлении одним супругом за другого поручительства или залога), причитающаяся супругу (бывшему супругу) часть выручки выплачивается после выплаты за счет денег супруга (бывшего супруга) по этим общим обязательствам.

Согласно представленной расписке ФИО6 получила причиняющиеся ей от продажи земельного участка денежные средства в размере 50 % стоимости 07 августа 2022 года.

Поскольку спорный земельный участок приобретен на торгах, договор купли-продажи земельного участка, в том числе его исполнение, не оспорен, какие-либо возражения на заявленные истцом требования не заявлены, суд приходит к выводу, что ФИО1 является добросовестным приобретателем спорного имущества, в связи с чем исковые требования об освобождении имущества от ареста подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «АйДи Коллект», ООО «Югорское коллекторское агентство», Управлению ФНС по Удмуртской Республике, Отделению Фонда пенсионного и социального страхования РФ об освобождении имущества от ареста удовлетворить.

Снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером 18:20:076001:733, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Верховный суд Удмуртской Республики с подачей жалобы через Завьяловский районный суд Удмуртской Республики.

Судья Н.В. Гараева