дело № 2-263/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 июля 2018 года село Илек

Илекского района

Оренбургской области 

Илекский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего, судьи Л.К. Волобоевой, при секретаре судебного заседания Липатовой Е.А., 

с участием истца ФИО1, 

представителя третьего лица - ОМВД России по Илекскому району ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Илекский районный суд Оренбургской области с вышеуказанным иском к ФИО3, указывая в обоснование заявленных требований, что с ... по ... она состояла в зарегистрированном браке с ФИО3. ..., истец, по договору купли-продажи, приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., впоследствии зарегистрировав право собственности на указанные объекты недвижимости.

Указывает, что после приобретения недвижимости, она, по просьбе ответчика, зарегистрировала последнего, по месту жительства, в своем доме, по адресу: .... Тем не менее, в указанном доме, ответчик никогда не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, ремонтные работы в данном доме не осуществлял, следовательно, ФИО3 не приобрел право пользования жилым домом истца, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства, по вышеуказанному адресу.

Факт регистрации ответчика в доме истца, создает угрозу нарушения ее права собственности на имущество, находящееся в доме, при обращении взыскания на имущество должника по его долгам. В настоящее время место жительства ответчика истцу не известно.

На основании вышеизложенного, просит суд признать ФИО3, ... года рождения, не приобретшим право пользования жилым домом, расположенного по адресу: ..., а также обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по Илекскому району Оренбургской области, снять ФИО3, ... года рождения, с регистрационного учета по месту жительства, по адресу: ....

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по вышеизложенным основаниям, дополнительно пояснила, что в принадлежащем ей доме, по вышеуказанному адресу, где зарегистрирован ответчик, отсутствуют электроснабжение и газоснабжение, в нем не только ответчик, но и она сама не проживают. Указывает, что снятие ФИО3 ей необходимо для продажи данного дома.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не присутствует, о дате, времени и месте проведения извещен надлежащим образом, из имеющейся в деле телефонограммы, следует, что в настоящее время он находится в ... и, в связи с удаленностью, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований истца не возражал.

Представитель третьего лица - ОМВД России по Илекскому району ФИО2, действующая на основании доверенности от ..., не возражала против удовлетворения заявленных требований.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, представителя третьего лица, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.20 ч.1 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с требованиями статьи 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями от 02 ноября 2004 года, 18 июля 2006 года), в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из смысла пункта 1 статьи 10 ЖК РФ следует, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Как установлено судом, собственником дома по адресу: ..., является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от .... 

Из имеющегося в материалах дела договора купли-продажи, от ..., следует, что ФИО1 купила у Ш.С.А. вышеуказанный дом с земельным участком, расположенных по адресу: ....

Согласно исследованной в судебном заседании справки, выданной администрацией муниципального образования ... сельсовет ... от ..., по адресу: ... зарегистрирован ответчик ФИО3

Исследованное судом свидетельство о расторжении брака ... от ... доказывает факт расторжения брака между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3

Судом также установлено, что ФИО3 в данном домовладении значится зарегистрированным, но не проживает в нем, вещей его в домовладении не имеется, совместного хозяйства он с истцом не ведет, членом её семьи не является, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, коммунальные услуги в данном доме ответчик не оплачивает. Добровольно ответчик с регистрационного учета по указанному адресу не снимается.

Допрошенные в судебном заседании свидетели С.А.К. и П.С.Н. подтвердили, что в доме по адресу: ..., ответчик ФИО3 не проживает. Им известно, что истец ФИО1 и ответчик ФИО3 около пяти лет назад расторгли брак, после чего последнего они не видели. Его вещей доме истца не имеется.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, ели иное не предусмотрено федеральным законом. 

Анализируя представленные доказательства и установленные обстоятельства в судебном заседании, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца ФИО1, поскольку она не может реализовать свои права на владение, пользование и распоряжение жильем, как собственник жилого помещения.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд находит требование истца о снятии ответчика ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу законным и обоснованным, поскольку оно вытекает из указанного выше требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО3, ... года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Л.К. Волобоева

Мотивированное решение принято 06 июля 2018 года.

Судья Л.К. Волобоева