Дело № 2-2475/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

14 сентября 2017 года г. Ачинск Красноярского края 

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Парфеня Т.В.,

с участием помощника Ачинского межрайонного прокурора Красовского А.И.,

при секретаре Кирилловой Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Ачинска к ФИО1, ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Ачинска обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, мотивируя требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> числится в реестре муниципальной собственности и составляет муниципальную казну с 15.04.1994 года. С 08.02.2000 года в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и члены её семьи, однако, документов, подтверждающих право пользования жилым помещением у ответчиков не имеется. Таким образом, ФИО1 и ФИО3 не приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. Просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и выселить их без предоставления другого жилого помещения (л.д. 2).

04 августа 2017 года от администрации г. Ачинска поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором истец указывает, что в связи с проживанием в спорном жилом помещении ФИО2 и не проживанием ФИО3, администрация г. Ачинска просит признать ФИО1 не приобретшим право пользования, выселить ФИО1, ФИО2 без предоставления другого жилого помещения (л.д. 36).

Определением Ачинского городского суда от 14 сентября 2017 года производство по делу в части исковых требований администрации г. Ачинска к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения прекращено. 

В судебное заседание представитель истца администрации г. Ачинска не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии с ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ (информация о движении дела размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет").

Ответчики ФИО1, ФИО2, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом (л.д. 45, 100), в суд не явилась, о причинах неявки не сообщили, возражений, ходатайств не представили, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства по правилам ст. 233 ГПК РФ. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст.36 ГПК РФ).

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о судебном заседании. При таком положении неявка ответчиков является его собственным усмотрением, не может повлечь задержку рассмотрения дела по существу.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования администрации г. Ачинска удовлетворить, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим ЖК РФ, при этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ст. 60 ЖК РФ). 

Основанием для возникновения права пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда по договору социального найма выступают два юридических факта - принятие решения о предоставлении жилого помещения в соответствии с действующим жилищным законодательством и заключение договора социального найма жилого помещения (ч. 4 ст. 57 ЖК РФ).

Жилой дом № микрорайона № г. Ачинска был передан в муниципальную собственность от ОАО «Ачинский глиноземный комбинат» в 1994 году (л.д. 27-34).

Как следует из материалов дела, комната 

<

адрес> числится в реестре муниципальной собственности г. Ачинска в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации г.Ачинска и составляет муниципальную казну по записи от 15 апреля 1994 года (л.д. 5). 

По договору об использовании муниципального имущества закрепленного на праве хозяйственного ведения № 21-хв от 20 апреля 2000 года общежитие 

<

адрес> передано в хозяйственное ведение МУП «Коммунтехобслуживание».

Согласно устава МУП «Коммунтехобслуживание» предприятие создано для обеспечения сохранности и правильной технической эксплуатации жилого фонда, обслуживание граждан и организаций по профилю предприятия, предоставление коммунальных услуг гражданам и юридическим лицам, выполнение работ, оказание услуг для выполнения городских социально – экономических заказов и получения прибыли. При этом распоряжение имуществом, закрепленным за предприятием осуществляется в пределах, установленных ст. 295 ГК РФ. 

Распоряжениями Администрации г. Ачинска Красноярского края от 05 декабря 1997 года № 650-р и 23 октября 2000 года № 802-р директору в том числе МУП «Коммунтехобслуживание» запрещено самовольное распределение жилой площади. 

В соответствии с выпиской из домовой книги в комнате 

<

адрес> в качестве нанимателя числится ФИО1, которая зарегистрирована с 08.02.2000 года (л.д. 4).

Как видно из поквартирной карточки жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете с 08.02.2000 года состоит ФИО1, её дочь ФИО3 снялась с регистрационного учета 04.02.2017 года, при этом сведений об основаниях предоставления жилого помещения указанным лицам не содержится (л.д. 18).

Согласно сообщению ООО «ГорЖЭК» и МКУ «Архив г. Ачинска», копии документов, послуживших основанием для вселения ФИО1 и ФИО3 в ООО «ГорЖЭК» не передавались, сведений о выделении ФИО1 жилого помещения по адресу: 

<

адрес> не обнаружено (л.д. 17, 43).

Как следует из актов обследования жилищно – бытовых условий несовершеннолетних Г.А.В., ФИО3 – ФИО1 до ноября 2001 года проживала по адресу: 

<

адрес>, с ноября 2001 года стала проживать по адресу: 

<

адрес> 

Из акта от 04 августа 2017 года следует, что комиссия в составе главного специалиста отдела по управлению муниципальным жилищным фондом КУМИ администрации г.Ачинска, ведущего специалиста отдела по управлению муниципальным жилищным фондом КУМИ администрации г.Ачинска посетила жилое помещение по адресу: 

<

адрес> со слов соседей было выявлено, что в жилом помещении с 2000 года проживает ФИО1, ведет асоциальный образ жизни, не работает, нарушает права и законные интересы соседей. ФИО3 в помещении не проживает, так как ей предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на условиях социального найма. Совместно с ФИО1 в комнате № проживает её сожитель ФИО2 (л.д. 35).

Как следует из информации, представленной отделом миграции МО МВД России «Ачинский» ФИО2 состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, каких – либо документов, подтверждающих правовые основания для проживания ФИО1 и ФИО2 в спорной комнате суду не представлено и судом не получено. Как следствие, суд приходит к выводу, что ФИО1 и ФИО2 самовольно вселились в муниципальное жилое помещение, какого-либо соглашения по пользованию спорной комнатой между сторонами не заключено, в настоящее время положительного решения собственника спорного жилого помещения о представлении его ответчикам в пользование не имеется.

Наличие регистрации ответчика ФИО1 по указанному адресу, равно как и оплата ею коммунальных платежей, правообразующего значения не имеют.

12 августа 2016 года и 21 марта 2017 года в адрес ФИО1 направлены письма с требованием об оплате задолженности за пользование жилым помещением и оплате задолженности за жилищыне услуги перед ООО «ГорЖЭК», а также о необходимости заключения договора социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6, 7-8, 9). Ответчик ФИО1 к истцу не обратилась, задолженность по оплате за пользование жилым помещением и жилищные услуги не оплатила, доказательств правомерности проживания в спорном жилом помещении не представила. 

В силу ч. 2 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина правапользованияжилым помещениемпо основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с чем, учитывая, что каких-либо правовых оснований, влекущих возникновение у ответчиков права пользования спорным жилым помещением при рассмотрении дела не установлено, ответчиками таковых не представлено, суд считает необходимым исковые требования администрации г.Ачинска удовлетворить, признать ФИО1 не приобретшей право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> и выселить её и ФИО2 из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с чем, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Ачинска удовлетворить.

Признать ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в доход бюджета муниципального образования город Ачинск государственную пошлину в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

Ответчиком может быть подано заявление в Ачинский городской суд об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Т.В. Парфеня

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2017 года.