РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2026 года Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи В.Л. Вингерт, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1024/2026 по иску ОАО «494 Управление начальника работ» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «494 Управление начальника работ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности.

Требования мотивированы тем, 01 февраля 2025 года между ОАО «494 Управление начальника работ» и ФИО1 заключен договор субаренды нежилого помещения № ИВ 9.1.8.811.60,45, в соответствии с условиями которого ОАО «494 Управление начальника работ» передает ФИО1 во временное возмездное владение и пользование ( аренду) нежилое помещение №811Н/8, расположенное по адресу: адрес. Пунктом 2.3 договора установлено, что передача помещения осуществляется по акту приема-передачи. 01 февраля 2025 года между сторонами подписан акт приема-передачи. В связи с наличием задолженности по оплате арендных платежей, истцом в адрес ответчика направлено уведомление о досрочном расторжении от 02 октября 2025 года, согласно которому ФИО1 должен возвратить арендуемое помещение 07 октября 2025 года. Претензия, направленная в адрес ответчика 20 октября 2025 года оставлена без удовлетворения. Указанное послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением, в котором истец просит взыскать задолженность по арендным платежам в размере сумма, пени в размере сумма, взыскать пени по дату фактического исполнения решения суда.

Представитель истца ОАО «494 Управление начальника работ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, правом на участие в рассмотрении дела не воспользовался, письменных возражений на иск не представил, с заявлением об отложении разбирательства дела не обращался.

Суд учитывает, что закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать этих лиц о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч.3 ст.167 ГПК РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст.ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд принял исчерпывающие меры к извещению, обеспечив ответчику возможность явиться в суд и защитить свои права.

При таком положении суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон на основании ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Пунктом 2 ст. 615 ГК РФ предусмотрено, что арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п. 2 ст. 614 ГК РФ, арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3) предоставления арендатором определенных услуг; 4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, а также подтверждается материалами гражданского дела, что 01 февраля 2025 года между ОАО «494 Управление начальника работ» и ФИО1 заключен договор субаренды нежилого помещения № ИВ 9.1.8.811.60,45, в соответствии с условиями которого ОАО «494 Управление начальника работ» передает ФИО1 во временное возмездное владение и пользование ( аренду) нежилое помещение №811Н/8, расположенное по адресу: адрес.

Пунктом 2.3 договора установлено, что передача помещения осуществляется по акту приема-передачи. 01 февраля 2025 года между сторонами подписан акт приема-передачи.

В связи с наличием задолженности по оплате арендных платежей, истцом в адрес ответчика направлено уведомление о досрочном расторжении от 02 октября 2025 года, согласно которому ФИО1 должен возвратить арендуемое помещение 07 октября 2025 года.

20 октября 2025 года в адрес ответчика направлена претензия о погашении задолженности, которая до настоящего времени не удовлетворена.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом, суд считает, что истец представил достаточные доказательства в обоснование своих исковых требований в части взыскания задолженности по договору ответчик не представил доказательств о погашении задолженности, предъявленной к взысканию.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, доказательств добросовестного исполнения договора не предъявил, сумму иска не оспорил, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендным платежам в размере сумма

Согласно п. 6.3 договора за просрочку внесения арендной платы, а также исполнения любого другого денежного обязательства по договору арендодатель вправе взыскать пени в размере 0,2 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Истцом произведен расчет пени за период с 07 февраля 2025 года по 20 октября 2025 года, размер которой составляет сумма, расчет представленный истцом проверен, признается арифметически верным и соответствует условиям заключенного между сторонами договора, в связи с чем пени в заявленном истцом размере подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Истцом также заявлены требования о взыскании пени из расчета 0,2 % от суммы задолженности за каждый день просрочки по дату фактической оплаты задолженности, которые подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, суд, оценив и проанализировав все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, приходит к выводу, что требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по изложенным выше основаниям.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлине в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «494 Управление начальника работ» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «494 Управление начальника работ» задолженность в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскивать с ФИО1 в пользу ОАО «494 Управление начальника работ» пени по ставке 0,2% в день, начисляемых на сумму основного долга в размере сумма, начиная с 21.10.2025 года до дня фактического исполнения обязательств.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 29 января 2026 года.

Судья 	 	 	 В.Л. Вингерт