Дело № 2-478/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Торжок 15 мая 2024 года

Торжокский межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю., 

при секретаре судебного заседания Белоус Е.Г.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2 (посредством ВКС),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ФИО2, указав, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 17 февраля 2024 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.02.2024. В указанном жилом доме зарегистрирован ФИО2, отбывающий наказание по приговору Торжокского межрайонного суда от 29.08.2022 по ч.1 ст.105 УК РФ за убийство наследодателя – сына ФИО3.

Ссылаясь на ч.1 ст. 1117 ГК РФ, указывает, что ответчик признан недостойным наследником.

Для продажи дома ему необходимо снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу места нахождения дома.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, в обоснование привел доводы, указанные в иске. Дополнительно указал, что зарегистрирует ФИО2 после его освобождения в принадлежащем ему жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, о чем оформил у нотариуса письменное заявление.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования признал, о чем представил суду заявление.

Заслушав лиц, участвующих в деле, ознакомившись с исковым заявлением, исследовав представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. 

Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбор места пребывания в пределах Российской Федерации» регистрация Российской Федерации по месту жительства является лишь предусмотренной федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства и не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

В соответствии ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В ст.30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п.1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.2 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17 февраля 2024 года (наследодатель ФИО3), является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17.02.2024, выпиской из ЕГРН Росреестра по Тверской области от 20.02.2024.

Как следует из домовой книги для прописки граждан, в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 17 августа 1990 года по настоящее время. 

Приговором Торжокского межрайонного суда Тверской области от 29.08.2022 ФИО2 осужден за совершение преступления, предусмотренного ч.1 ст.105 УК РФ, за совершение убийства сына – ФИО3 к лишению свободы сроком на шесть лет с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима. Приговор обжалован, оставлен без изменения, вступил в законную силу 27 декабря 2022 года.

Согласно положениям ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Из пояснений сторон усматривается, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении как член семьи бывшего собственника жилого помещения - ФИО4

Анализ представленных суду доказательств свидетельствует о том, что стороны по отношению друг к другу не являются членами одной семьи, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут. Истец какого-либо соглашения о пользовании жилым домом с ответчиком заключать не намерен.

Таким образом, учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, какого-либо соглашения о праве пользования им спорным жилым помещением не заключалось, в настоящее время истец не желает заключать какое-либо соглашение по пользованию домом, право пользования спорным жилым помещением у ответчика не сохраняется. При этом, оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением, предусмотренных действующим законодательством, не имеется.

Ответчик исковые требования признает.

В настоящее время регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку создает ему как собственнику недвижимого имущества сложности во владении и распоряжении жилым домом, истец несет дополнительные расходы по содержанию дома.

В соответствии с ч. 3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

При таких обстоятельствах исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Решение о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путём подачи жалобы через Торжокский межрайонный суд Тверской области.

Председательствующий подпись Е.Ю. Арсеньева

Решение суда в окончательной форме принято 20 мая 2024 года.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-478/2024 (УИД 69RS0032-01-2024-000729-51) в Торжокском межрайонном суде Тверской области.

Судья Е.Ю. Арсеньева