Дело №№ 2-163/2026

УИД 42RS0023-01-2025-001723-80

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк «19» января 2026года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Жегловой Н.А.

при секретаре судебного заседания Васильевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО10 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 изначально обратился в суд с иском к ФИО10 и ФИО11 о взыскании задолженности по договору займа, и обращении взыскания на заложенное имущество.

Определением суда от 23.10.2025 по гражданскому делу № по иску ФИО7 к ФИО10, ФИО11 о взыскании задолженности по договору займа, принят отказ истца ФИО7 от исковых требований к ФИО11. ФИО11 исключена из числа ответчиков по настоящему делу.

Требования обосновывает тем, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 (заемщик) и ФИО7 (заимодавец) был заключен договор займа, согласно условиям которого, займодавец передал заемщику денежные средства в размере 3 000 000 рублей. Передача суммы займа подтверждается распиской заемщика от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.2. Договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, на сумму займа начисляются проценты в размере 2% в месяц (24 % годовых).

П. 3.2. Договора займа от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что в случае нарушения Заемщиком сроков возврата займа (процентов, начисленных на сумму займа), Заемщик уплачивает Займодавцу пеню в размере 0,1 % от суммы невозвращенного в срок займа (процентов, начисленных на сумму займа) за каждый день просрочки, до дня фактического погашения задолженности Займодавцу.

Согласно Дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, погашение задолженности по указанному договору займа должно было быть произведено заемщиком не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

С момента предоставления суммы займа по настоящее время погашение задолженности не производилось.

Общая сумма задолженности по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: 3 000 000 + 3 833 413 + 1 266 000 + 1 266 830 = 9 366 243 рубля.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 (заемщик) и ФИО7 (заимодавец) был заключен договор займа, согласно условиям которого, займодавец передал заемщику денежные средства в размере 500 000 рублей.

Передача суммы займа подтверждается распиской заемщика от ДД.ММ.ГГГГ.

На сумму займа начисляются проценты в размере 2% в месяц (24 % годовых).

П. 3.2. Договора займа от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что в случае нарушения Заемщиком сроков возврата займа (процентов, начисленных на сумму займа), Заемщик уплачивает Займодавцу пеню в размере 0,1 % от суммы невозвращенного в срок займа (процентов, начисленных на сумму займа) за каждый день просрочки, до дня фактического погашения задолженности Займодавцу.

Согласно Дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, погашение задолженности по указанному договору займа должно было быть произведено заемщиком не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

С момента предоставления суммы займа по настоящее время погашение задолженности не производилось. Общая сумма задолженности по Договору займа ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: 500 000 + 628 082 + 211 000 + 206 572 = 1 545 654 рубля.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 (заемщик) и ФИО7 (заимодавец) был заключен договор займа, согласно условиям которого, займодавец передал заемщику денежные средства в размере 500 000 рублей.

Передача суммы займа подтверждается распиской заемщика от ДД.ММ.ГГГГ.

На сумму займа начисляются проценты в размере 2% в месяц (24 % годовых).

П. 3.2. Договора займа от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что в случае нарушения Заемщиком сроков возврата займа (процентов, начисленных на сумму займа), Заемщик уплачивает Займодавцу пеню в размере 0,1 % от суммы невозвращенного в срок займа (процентов, начисленных на сумму займа) за каждый день просрочки, до дня фактического погашения задолженности Займодавцу.

Согласно Дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, погашение задолженности по указанному договору займа должно было быть произведено заемщиком не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

С момента предоставления суммы займа по настоящее время погашение задолженности не производилось. Общая сумма задолженности по Договору займа ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: 500 000 + 270 246 + 211 000 + 55 564 = 1 036 810 рублей.

Таким образом, общая сумма задолженности Рубана С.А. перед ФИО7 по договорам займа от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: 9 366 243 рубля + 1 545 654 рубля + 1 036 810 рублей = 11 948 707 рублей.

В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика ФИО10 по Договорам займа от 29.04.2020, 01.06.2020, 26.05.2023 между ФИО12 (залогодатель) и ФИО7 (залогодержатель) был заключен Договор об ипотеке недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ которого, предметом ипотеки является следующее имущество:

А) Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство, общая площадь 1 120 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: Кемеровская область, 

<

адрес>, 

<

адрес>, залоговой стоимостью 1 000 000 рублей.

Б) Здание, жилое, этажей 2, площадью 174,1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, 

<

адрес>, 

<

адрес>, залоговой стоимостью 6 000 000 рублей.

Пунктом 5.2. договоров займа от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, стороны установили обязательным условием претензионный порядок урегулирования споров и разногласий. Срок для ответа на претензию устанавливается 10 (десять) календарных дней.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направил претензию заемщику и залогодателю с просьбой погасить имеющуюся задолженность по договорам займа ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, и уведомлением о том, что в противном случае ФИО2 обратится в суд за взысканием задолженности по договорам займа и обращении взыскания на заложенное имущество. Ответов на претензии ни от заемщика, ни от залогодателя не последовало.

В процессе рассмотрения истцом представленный расчет исковых требований, согласно которому, по состоянию на 19.012026 общая сумма исковых требований к ответчику ФИО1 составляет 13 445 687 рублей.

С учетом уточненных требований, просит суд:

1. Взыскать с ФИО10 в пользу ФИО7 сумму задолженности по Договору займа от 29.04.2020г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 530 530 рублей, в том числе:

- 3 000 000 рублей - сумма основного долга,

- 4 121 413 рублей - сумма процентов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

- 1 704 000 рубля - сумма неустойки за нарушение срока возврата займа за период с 01.07.2024г. по 19.01.2026г.,

- 1 705 117 рублей - сумма неустойки за нарушение срока возврата процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

- неустойку за нарушение срока возврата займа из расчета 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки:

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения судом решения;

- за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, до дня, когда ответчик фактически исполнит обязательство, включительно.

- неустойку за нарушение срока возврата процентов из расчета 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки:

-за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения судом решения;

- за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, до дня, когда ответчик фактически исполнит обязательство, включительно.

2. Взыскать с ФИО10 в пользу ФИО7 сумму задолженности по Договору займа ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 738 122 рубля, в том числе:

- 500 000 рублей - сумма основного долга,

- 676 082 рубля - сумма процентов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

- 284 000 рублей - сумма неустойки за нарушение срока возврата займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

- 278 040 рублей - сумма неустойки за нарушение срока возврата процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

- неустойку за нарушение срока возврата займа из расчета 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки:

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения судом решения;

-за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, до дня, когда ответчик фактически исполнит обязательство, включительно.

- неустойку за нарушение срока возврата процентов из расчета 0,1% от суммы долга

за каждый день просрочки:

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения судом решения;

-за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, до дня, когда ответчик фактически исполнит обязательство, включительно.

3. Взыскать с ФИО10 в пользу ФИО7 сумму задолженности по Договору займа ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 177 035 рублей, в том числе:

- 500 000 рублей - сумма основного долга,

- 318 246 рублей - сумма процентов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

- 284 000 рублей - сумма неустойки за нарушение срока возврата займа за период с 01,07.2024г. по 19.01,2026г.,

- 74 789 рублей - сумма неустойки за нарушение срока возврата процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

- неустойку за нарушение срока возврата займа из расчета 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки:

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения судом решения;

-за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, до дня, когда ответчик фактически исполнит обязательство, включительно.

- неустойку за нарушение срока возврата процентов из расчета 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки:

-за период с 19.01,2026 по день вынесения судом решения;

-за период со дня следующего за днем вынесения судом решения, до дня, когда ответчик фактически исполнит обязательство, включительно.

4. Взыскать с ФИО10 в пользу ФИО7 расходы по уплате государственной пошлины в размере 111 321 рубль.

5. Обратить взыскание на заложенное по Договору об ипотеке от 29.04.2020г. имущество, принадлежащее ФИО11:

А) Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство, общая площадь 1120 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: Кемеровская область, 

<

адрес>, 

<

адрес>, залоговой стоимостью 1 000 000 рублей.

Б) Здание, жилое, этажей 2, площадью 174,1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, 

<

адрес>, 

<

адрес>, залоговой стоимостью 6 000 000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

На основании изложенного, суд принимает заявление и рассматривает дело по уточненным исковым требованиям.

Истец ФИО2 в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление в котором основные требования не оспаривает, просит суд снизить размер неустойки до разумных пределов.

Представитель ответчика ФИО5 - адвокат ФИО8, действующий на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании основные требования о взыскании с ответчика основного долга, процентов и неустойки за просроченное обязательство признал, на основании ст.333 ГК РФ просит суд снизить размер неустойки до разумных пределов.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом

Представитель третьего лица ФИО9 - ФИО4, действующий на основании доверенности в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно пп. 1, 4 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с ч.5 статьей 807 Гражданского кодекса РФ, Сумма займа или другой предмет договора займа, переданные указанному заемщиком третьему лицу, считаются переданными заемщику.

В силу п. 1 ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (п. 2 ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пункту 2 той же статьи, если иное не предусмотрено законом или договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно ч. 3 ст. 434 ГК РФ письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 ГК РФ.

В силу положений части 14 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" документы, необходимые для заключения договора потребительского кредита (займа), могут быть подписаны сторонами с использованием аналога собственноручной подписи способом, подтверждающим ее принадлежность сторонам в соответствии с требованиями федеральных законов, и направлены с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Согласно п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после ДД.ММ.ГГГГ, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

К размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ).

Судом установлено, что согласно договору займа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 предоставил ФИО10 денежные средства - заем в сумме 3 000 000 рублей, а ФИО10 взял на себя обязательство погасить данный заем до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-19).

Согласно п. 1.2. Договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, на сумму займа начисляются проценты в размере 2% в месяц (24 % годовых).

П. 3.2. Договора займа от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что в случае нарушения Заемщиком сроков возврата займа (процентов, начисленных на сумму займа), Заемщик уплачивает Займодавцу пеню в размере 0,1 % от суммы невозвращенного в срок займа (процентов, начисленных на сумму займа) за каждый день просрочки, до дня фактического погашения задолженности Займодавцу.

Согласно Дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, погашение задолженности по указанному договору займа должно было быть произведено заемщиком не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

С момента предоставления суммы займа по настоящее время погашение задолженности не производилось.

Истец выполнил свои обязательства в полном объеме путем выдачи ФИО10 наличных денежных средств в размере 3 000 000 рублей, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

Таким образом, судом установлено, что между сторонами заключен договор займа, ФИО7 надлежащим образом исполнил обязанность по предоставлению кредита Заемщику. Доказательств обратного суду не представлено.

Кроме того, согласно договору займа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 предоставил ФИО10 денежные средства - заем в сумме 500 000 рублей, а ФИО10 взял на себя обязательство погасить данный заем до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-27).

Согласно п. 1.2. Договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, на сумму займа начисляются проценты в размере 2% в месяц (24 % годовых).

П. 3.2. Договора займа от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что в случае нарушения Заемщиком сроков возврата займа (процентов, начисленных на сумму займа), Заемщик уплачивает Займодавцу пеню в размере 0,1 % от суммы невозвращенного в срок займа (процентов, начисленных на сумму займа) за каждый день просрочки, до дня фактического погашения задолженности Займодавцу.

Согласно Дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, погашение задолженности по указанному договору займа должно было быть произведено заемщиком не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29)

Согласно Дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, погашение задолженности по указанному договору займа должно было быть произведено заемщиком не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

С момента предоставления суммы займа по настоящее время погашение задолженности не производилось.

Истец выполнил свои обязательства в полном объеме путем выдачи ФИО10 наличных денежных средств в размере 500 000 рублей, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).

Таким образом, судом установлено, что между сторонами заключен договор займа, ФИО7 надлежащим образом исполнил обязанность по предоставлению кредита Заемщику. Доказательств обратного суду не представлено.

Кроме того, согласно договору займа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 предоставил ФИО10 денежные средства - заем в сумме 500 000 рублей, а ФИО10 взял на себя обязательство погасить данный заем до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34-35).

Согласно п. 1.2. Договора займа от ДД.ММ.ГГГГ на сумму займа начисляются проценты в размере 2% в месяц (24 % годовых).

П. 3.2. Договора займа от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что в случае нарушения Заемщиком сроков возврата займа (процентов, начисленных на сумму займа), Заемщик уплачивает Займодавцу пеню в размере 0,1 % от суммы невозвращенного в срок займа (процентов, начисленных на сумму займа) за каждый день просрочки, до дня фактического погашения задолженности Займодавцу.

Согласно Дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, погашение задолженности по указанному договору займа должно было быть произведено заемщиком не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36).

С момента предоставления суммы займа по настоящее время погашение задолженности не производилось.

Истец выполнил свои обязательства в полном объеме путем выдачи ФИО10 наличных денежных средств в размере 500 000 рублей, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37).

Таким образом, судом установлено, что между сторонами заключен договор займа, ФИО7 надлежащим образом исполнил обязанность по предоставлению кредита Заемщику. Доказательств обратного суду не представлено.

С момента предоставления суммы займа по настоящее время погашение задолженности не производилось.

Согласно договоров займа от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, стороны установили обязательным условием претензионный порядок урегулирования споров и разногласий. Срок для ответа на претензию устанавливается 10 (десять) календарных дней. (п. 5.2 Договоров).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 направил претензию заемщику и залогодателю с просьбой погасить имеющуюся задолженность по договорам займа ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, и уведомлением о том, что в противном случае ФИО7 обратится в суд за взысканием задолженности по договорам займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

Ответов на претензии ни от заемщика, ни от залогодателя не последовало.

Таким образом, ответчик не выполнил свои обязательства и не возвратил сумму займа в предусмотренные договором сроки. Доказательств обратного суду не представлено.

Представленный истцом расчет процентов судом проверен и признан арифметически верным (по основному долгу и процентам).

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что ответчик нарушил срок, установленный для возврата займа, и, следовательно, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме по взысканию основного долга и процентов, а именно:

По Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ:

- 3 000 000 рублей - сумма основного долга.

- 4 121 413 рублей - сумма процентов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По Договору займа ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ:

- 500 000 рублей - сумма основного долга,

- 676 082 рублей - сумма процентов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Договору займа ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

- 500 000 рублей - сумма основного долга,

- 318 246 рублей - сумма процентов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Относительно размера неустойки ответчиком заявлено ходатайство о ее уменьшении в порядке ст. 333 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой признается, определенная законом или договором, денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (ч.1 ст. 330 ГК РФ).

Согласно договоров займа от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что в случае нарушения Заемщиком сроков возврата займа (процентов, начисленных на сумму займа), Заемщик уплачивает Займодавцу пеню в размере 0,1 % от суммы невозвращенного в срок займа (процентов, начисленных на сумму займа) за каждый день просрочки, до дня фактического погашения задолженности Займодавцу. (п.3.2 Договоров).

Не оспаривая представленные истцом расчеты задолженности по основным требованиям долга и процентам, ответчик просит снизить размер начисленной неустойки по вышеуказанным договорам.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п.2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ №, положения ч. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного, размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Указанное право суда вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах).

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства. П. 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением ч. 1 ГК РФ» установлено, что при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь ввиду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Принимая во внимание то, что истцом не представлено доказательств наступления тяжелых последствий в результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению платежей, суд считает заявленную к взысканию неустойку (пени) за просрочку оплат несоразмерными последствиям нарушения обязательства по погашению кредита и полагает возможным снизить размер неустойки и взыскать с ответчика:

По Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ:

- 1 000 000 рублей - сумма неустойки за нарушение срока возврата займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

- 1 000 000 рублей - сумма неустойки за нарушение срока возврата процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ:

- 200 000 рублей - сумма неустойки за нарушение срока возврата займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

- 200 000 рублей - сумма неустойки за нарушение срока возврата процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ:

- 200 000 рублей - сумма неустойки за нарушение срока возврата займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

- 50 000 рублей - сумма неустойки за нарушение срока возврата процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Согласно п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после ДД.ММ.ГГГГ, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

В связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о взыскании неустойки по всем трем договорам займа, т.е. от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ:

- неустойку за нарушение срока возврата займа из расчета 0,1% в день от суммы долга за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до даты фактического исполнения денежного обязательства, включительно,

- неустойку за нарушение срока возврата процентов из расчета 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до даты фактического исполнения денежного обязательства, включительно.

Кроме того, в целях обеспечения исполнения обязательств заемщика ФИО10 по Договорам займа от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 (залогодатель) и ФИО7 (залогодержатель) был заключен Договор об ипотеке недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ которого, предметом ипотеки является следующее имущество:

А) Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство, общая площадь 1 120 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: Кемеровская область, 

<

адрес>, 

<

адрес>, залоговой стоимостью 1 000 000 рублей.

Б) Здание, жилое, этажей 2, площадью 174,1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, 

<

адрес>, 

<

адрес>, залоговой стоимостью 6 000 000 рублей.

Рассмотрев исковые требования об обращении взыскания на предмет залога, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

Основанием для обращения взыскания на имущество, заложенное по договору залога, является неисполнение заёмщиком обязательств по возврату заёмных денежных средств и процентов за пользование ими.

Учитывая, что факт неисполнения заемщиком ФИО10 обязательств по возврату денежных средств в установленный вышеуказанными договорами займов срок установлен, суд полагает возможным обратить взыскание на заложенное по Договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ имущество, принадлежащее ФИО11:

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство, общая площадь 1 120 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, 

<

адрес> 

<

адрес>, залоговой стоимостью 1 000 000 рублей;

- Здание, жилое, этажей 2, площадью 174,1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, 

<

адрес>, 

<

адрес>, залоговой стоимостью 6 000 000 рублей.

Определить начальную продажную цену всего заложенного имущества 7 000 000 рублей.

Помимо указанного, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика судебных расходов, а именно государственной пошлины в размере 114 321 рубль.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма судебных расходов, понесенных истцом в связи с уплатой государственной пошлины в размере 114 321 рубль.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к ФИО10 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт № № в пользу ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № сумму задолженности по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 121 413 рублей, в том числе:

- 3 000 000 рублей - сумма основного долга,

- 4 121 413 рублей - сумма процентов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

- 1 000 000 рублей - сумма неустойки за нарушение срока возврата займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

- 1 000 000 рублей - сумма неустойки за нарушение срока возврата процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

- неустойку за нарушение срока возврата займа из расчета 0,1% в день от суммы долга за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до даты фактического исполнения денежного обязательства, включительно,

- неустойку за нарушение срока возврата процентов из расчета 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до даты фактического исполнения денежного обязательства, включительно.

Взыскать с ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт № № в пользу ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № сумму задолженности по Договору займа ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 576 082 рубля, в том числе:

- 500 000 рублей - сумма основного долга,

- 676 082 рублей - сумма процентов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

- 200 000 рублей - сумма неустойки за нарушение срока возврата займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

- 200 000 рублей - сумма неустойки за нарушение срока возврата процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по 19.01,2026.

- неустойку за нарушение срока возврата займа из расчета 0,1% в день от суммы долга за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до даты фактического исполнения денежного обязательства, включительно,

- неустойку за нарушение срока возврата процентов из расчета 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до даты фактического исполнения денежного обязательства, включительно.

Взыскать с ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт № № в пользу ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № сумму задолженности по Договору займа ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 068 246 рублей, в том числе:

- 500 000 рублей - сумма основного долга,

- 318 246 рублей - сумма процентов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

- 200 000 рублей - сумма неустойки за нарушение срока возврата займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

- 50 000 рублей - сумма неустойки за нарушение срока возврата процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

- неустойку за нарушение срока возврата займа из расчета 0,1% в день от суммы долга за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до даты фактического исполнения денежного обязательства, включительно,

- неустойку за нарушение срока возврата процентов из расчета 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до даты фактического исполнения денежного обязательства, включительно.

Обратить взыскание на заложенное по Договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ имущество, принадлежащее ФИО3 Яне ФИО6:

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство, общая площадь 1 120 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, 

<

адрес>, 

<

адрес>, залоговой стоимостью 1 000 000 рублей;

- Здание, жилое, этажей 2, площадью 174,1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, 

<

адрес>, 

<

адрес>, залоговой стоимостью 6 000 000 рублей.

Определить начальную продажную цену всего заложенного имущества 7 000 000 рублей.

Взыскать с ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт № № в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № расходы по уплате государственной пошлины в общей сумме 114 321 рубль.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через суд, принявший решение.

Решение в окончательной форме изготовлено «02» февраля 2026 года

Судья: подпись Н.А. Жеглова

Верно. Судья: Н.А. Жеглова

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела №, (УИД 42RS0№-80) Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.