дело № 2-6096/2020 25 ноября 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Андреевой О.Ю.,

при секретаре Литовченко О.В.,

с участием прокурора Алексеева Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Калининского района Санкт-Петербурга в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района» об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Калининского района Санкт-Петербурга обратился в суд с иском в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района» об обязании совершить определенные действия, а именно: обеспечить исправное состояние стен на лестничных клетках парадных №6,7,8 в жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, Суздальский пр. д.91; обеспечить исправное состояние стен на лестничных клетках парадной №1 в жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, ул.Демьяна Бедного д.30 корп.4; обеспечить исправное состояние стен на лестничных клетках парадных №1,2 в жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, Суздальский пр. д.95; обеспечить исправное состояние стен на лестничных клетках парадной №2 в жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, ул.Демьяна Бедного д.4 корп.1.

Ответчик – представитель ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района» - в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.29-30), возражений не представил.

Выслушав прокурора, изучив материалы гражданского дела и доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирными домами по адресам: Санкт-Петербург, Суздальский пр. д.91; Суздальский пр. д.95; ул.Демьяна Бедного, д.4 корп.1; ул.Демьяна Бедного д.30 корп.4 осуществляет ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района».

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации №170 от 27.09.2003г. техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

В ходе проведенной прокуратурой проверки установлено, что по вышеуказанным адресам, управление которыми осуществляет ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района», выявлены нарушения пунктов «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации №170 от 27.09.2003г., а именно: по адресу: Санкт-Петербург, ул. Демьяна Бедного д.4 корп.1 в нарушение п.п.3.2.8 ПиНТЭЖФ - не обеспечено исправное состояние стен, наблюдается бытовые загрязнения, отслоение окрасочного слоя на лестничных клетках парадной №2; по адресу: Санкт-Петербург, ул. Демьяна Бедного д.30 корп.4 в нарушение п.п.3.2.8 ПиНТЭЖФ - не обеспечено исправное состояние стен, наблюдается бытовое загрязнение, отслоение окрасочного слоя на лестничных клетках парадной №1; по адресу: Санкт-Петербург, Суздальский пр. д.95 в нарушение п.п.3.2.8 ПиНТЭЖФ - не обеспечено исправное состояние стен, наблюдается отслоение окрасочного слоя на лестничных клетках парадных №1,2; по адресу: Санкт-Петербург, Суздальский пр. д.91 в нарушение п.п.3.2.8 ПиНТЭЖФ - не обеспечено исправное состояние стен, наблюдается отслоение окрасочного слоя на лестничных клетках парадных №6,7,8. 

Вышеуказанные нарушения подтверждены актами проверки соблюдения действующего законодательства от 29.05.2020г. 

В соответствии со ст.ст.161, 162 ЖК РФ - управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Учитывая изложенные обстоятельства, заявленные требования подлежат удовлетворению.

В своем иске прокурор просит суд обязать ответчика устранить допущенные нарушения в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Между тем, из актов проверки следует, что устранить такие нарушения в тридцатидневный срок не представляется возможным.

Поскольку акты составлены по состоянию на май 2020г., суд полагает возможным обязать ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района» устранить допущенные нарушения в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 68, 103, 167, 194-199, 206 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Прокурора Калининского района Санкт-Петербурга в защиту неопределенного круга лиц, - удовлетворить:

Обязать ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района» в течение 30 (тридцать) календарных дней с моменты вступления в законную силу решения суда устранить нарушения жилищного законодательства в части содержания жилищного фонда, а именно:

- обеспечить исправное состояние стен на лестничных клетках парадных №6,7,8 в жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, Суздальский пр. д.91;

- обеспечить исправное состояние стен на лестничных клетках парадной №1 в жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, ул.Демьяна Бедного д.30 корп.4; 

- обеспечить исправное состояние стен на лестничных клетках парадных №1,2 в жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, Суздальский пр. д.95; 

- обеспечить исправное состояние стен на лестничных клетках парадной №2 в жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, ул.Демьяна Бедного д.4 корп.1.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района» госпошлину в доход государства в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: