Дело № 2-1085/2021

42RS0016-01-2021-001603-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.В., 

при секретаре судебного заседания Колеватовой Н.Б. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 22 июля 2021 2021 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Требования мотивированы тем, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> В указанном жилом помещении истцами самовольно была произведена перепланировка, а именно: 

<

данные изъяты>. До проведения перепланировки квартиры истцами не были оформлены необходимые согласования и разрешения. Считают, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Просят суд сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Истцы ФИО1, ФИО2, надлежащим образом извещенные о дне, времени, месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии. 

Представитель ответчика - Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором просил при наличии законных оснований отказать истцам в удовлетворении заявленных требовании.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1, 4 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч.2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1, 2 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения перепланируемого жилого помещения представляет необходимые для этого документы.

Согласно п.3, 4 ст. 29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п.1.7.1 Постановление Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с п. 6 ч.1 ст.14 ЖК РФ, к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки жилых помещений…

Согласно Постановлению Администрации 

<

адрес> «О создании комиссии по приемке работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах на территории Новокузнецкого городского округа» от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии со ст. ст. 25 - 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, создана комиссия по приемке работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах на территории Новокузнецкого городского округа, в состав которой входят: председатель, главный специалист юридического отдела, главный специалист отдела планирования и контроля работ в жилищно-коммунальном комплексе Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации 

<

адрес>, начальник Управления капитального строительства администрации 

<

адрес> (при приемке работ по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения в многоквартирном доме), заместитель председателя Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации 

<

адрес> - главный архитектор города (при приемке работ по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения в многоквартирном доме)…

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками в праве совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> площадью 55,4 кв.м.

В судебном заседании установлено, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> произведена перепланировка, которая заключается 

<

данные изъяты>. 

Данные обстоятельства подтверждаются заключением о проведенной перепланировке и переустройству квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, составленным ГБУ «

<

данные изъяты> в 

<

адрес> и планом вышеуказанного жилого помещения.

В ответ на обращение ФИО1, ФИО2 по вопросу согласования самовольно произведенной перепланировки помещения по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Комитетом жилищно-коммунального хозяйства администрации 

<

адрес> было отказано в согласовании самовольной перепланировки, в связи с тем, что Жилищный кодекс РФ не предусматривает полномочий органа местного самоуправления давать согласование или отказывать в согласовании самовольно перепланированных или переустроенных жилых помещений. Орган местного самоуправления вправе рассматривать только заявления в отношении «планируемых» переустройств и перепланировок. Кроме этого, основанием для отказа в согласовании самовольной перепланировки послужило непредставление в Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации 

<

адрес> определенных ст. 26 ЖК РФ документов.

Согласно заключению ГБУ «

<

данные изъяты> в 

<

адрес>, перепланировка и переустройство квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которая заключается 

<

данные изъяты>, не затрагивает несущие конструкции жилого дома, соответствует строительным нормам и правилам (СНиП, ГОСТ, СП) по прочности и устойчивости конструкций комнат и здания в целом. Перепланировка и переустройство 

<

адрес> жилом 

<

адрес>- Кузбасс, не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и могут быть узаконены в установленном порядке.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы жилищного законодательства, с учетом представленных истцами доказательств, имеющих существенное значение для разрешения данного дела, суд приходит к выводу о том, что перепланировка и переустройство квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не нарушает прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, не создают угрозу их жизни или здоровью, не нарушают требований санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а, следовательно, исковые требования ФИО1, ФИО2 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.07.2021 года.

Председательствующий: Мартынова Н.В.