Производство № 2-876/2020

Дело (УИД: № 42RS0018-01-2020-001961-36)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 10 сентября 2020 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Полюцкой М.О.,

при секретаре Остапко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-876/2020 по иску ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Свои исковые требования мотивирует тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: ул.....г....., на основании договора купли- продажи квартиры от .. .. ....г., и свидетельства о регистрации №... от .. .. ....г.. В период с .. .. ....г. по .. .. ....г. истцом проведена перепланировка квартиры, выполнены следующие работы: демонтирован встроенный шкаф, демонтирован дверной блок в ненесущей перегородке, заделан дверной проем в ненесущей перегородке., переустановлен туалет в сан. узле, демонтирована печь на твердом топливе. Указанные работы выполнены самостоятельно. Решения о согласовании перепланировки квартиры получено не было, поскольку не знал, что нужно согласовывать такую перепланировку. Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Однако, при обращении в Комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка (ответ №... от .. .. ....г.) было указано на необходимость привести квартиру в состояние, которое было до перепланировки и принято решение в отказе в согласовании самовольно произведенного переустройства и перепланировки помещения, расположенного по адресу ул.....г...... Считает, что квартира может быть сохранена в переустроенном (перепланированном состоянии, поскольку сохранение перепланировки квартиры не нарушает чьих-либо прав. Согласно заключению ....... от .. .. ....г.: перепланировка и переустройство ул.....г....., не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке. Согласно экспертному заключению Филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в городе Новокузнецке и Новокузнецком районе №... от .. .. ....г. сохранение квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии соответствует требованиям: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования и условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», с изменениями и дополнениями №1 (СанПиН 2.1.22801-10) п.п.2.2,4.7,5.1,8.1.1.

Просит признать перепланировку законной и сохранить жилое помещение по адресу: ул.....г..... в перепланированном (переустроенном) состоянии, после произведенной перепланировки квартиры, в результате которой выполнен совмещенный санузел демонтирован встроенный шкаф, демонтирован дверной блок в ненесущей перегородке, заложен дверной проем в ненесущей перегородке, переустановлен туалет в сан. узле, демонтирована печь на твердом топливе.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные доводам искового заявления, дополнительно суду пояснил, что перепланировка в его квартире производилась в период с .. .. ....г. по .. .. ....г. без согласования и разрешения, однако все нормы по СанПиНам соблюдены. В квартире демонтирован встроенный шкаф, демонтирован дверной блок в ненесущей перегородке, заделан дверной проем в ненесущей перегородке, переустановлен туалет в сан. узле, демонтирована печь на твердом топливе. Целостность несущих стен не нарушена. В квартире он проживает с ....... Б.О.В.

Представитель ответчика Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка – ФИО2, действующая на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д.38), в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, направила отзыв на исковое заявление (л.д. 37), согласно которому просила вынести решение в соответствии с представленными документами, подтверждающими факт отсутствия при проведении перепланировки нарушений прав и законных интересов третьих лиц.

Суд в соответствии со 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от .. .. ....г. (л.д.5), ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ул.....г....., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации №... от .. .. ....г. (л.д. 6).

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении, расположенном по адресу: ул.....г....., зарегистрирована Б.О.В., ......., с .. .. ....г. по настоящее время (л.д.7).

Из плана квартиры №... по ул.....г..... от .. .. ....г. видно, что на листе плана квартиры имеется штамп Филиала № 12 БТИ г.Новокузнецка, согласно которому усматривается, что в квартире произведен демонтаж перегородки, совмещен санузел (л.д.23).

Согласно экспертному заключению филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в городе Новокузнецке и Новокузнецком районе от .. .. ....г.л.д.9), в квартире №... по ул.....г..... выполнены следующие работы по перепланировке: - увеличение площади коридора за счет площади демонтируемого встроенного шкафа; - демонтаж перегородки с дверным проемом между коридором, и кухней; - устройство санитарного узла на площадях туалета, ванной комнаты, путем демонтажа перегородки между ними, с заделкой дверного проема в туалет; - демонтаж печи на твердом топливе на площади кухни.

Согласно выводам эксперта условия проживания в квартире ....... по ул.....г..... после перепланировки соответствуют требованиям: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно–эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями №1 (СанПин 2.1.2.2801-10) пп.2.2., 4.7., 5.1., раздел 8.1.1 (л.д.9).

Согласно заключению .......» №... от .. .. ....г. перепланировка квартиры, расположенной по адресу: ул.....г....., перепланировка и переустройство не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном законном порядке (л.д. 10-21).

Учитывая совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу, что произведенная в квартире ....... по ул.....г..... перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, поэтому квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г....., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: /М.О. Полюцкая 

Мотивированное решение изготовлено 11.09.2020 года.

Судья: /М.О. Полюцкая