УИД 23RS0024-01-2023-003386-40

К делу № 2-228/2024г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Крымск 29 июля 2024 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ломакиной И.Ю.,

при секретаре Лысенко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к МУП «ТЭК Крымского района» о признании переустройства жилого помещения законным, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к МУП «ТЭК Крымского района» о возложении обязанности об аннулировании лицевого счета и произведенных по нему начислений.

В обоснование своих требований истцы указали, что они являются собственниками жилого помещения, квартиры с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, в общей долевой собственности. В 2010 году ими были произведены работы по перепланировке квартиры, в том числе часть работ в кухне № 1 по проекту, выполненному ОАО «Крымскрайгаз», дополнительно установлен отопительный водогрейный котел «Гефест» и плита ПГ-4, согласно проекту, выполнен вентканал сечением 150-250 мм и дымоход диаметром 150 мм. Перепланировка квартиры была осуществлена в соответствии с Постановлением администрации Варениковского сельского поселения Крымского района № 15 от 20.01.2010 года и Проектом перепланировки, выданным Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству». Перепланировка квартиры была узаконена в установленном порядке, что подтверждается актом № 2 Межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда, право собственности зарегистрировано, соответствующие сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.02.2023 года. В результате перепланировки в квартиру был подведен сетевой газ. Таким образом, с 2011 года отопление жилого помещения, нагрев воды, приготовление пищи осуществлялось за счет сетевого газа. Соответствующие документы о перепланировке были предоставлены в теплосети, начисление оплаты за отопление было прекращено. С 16 августа 2023 года МУП «ТЭК Крымского района» начал выставлять нам счета за отопление по нормативу, по состоянию на 01.09.2023 года сумма задолженности составила 59011,60 рублей, в том числе долг 51687,10 рублей, пеня 7324,50 рубля. Согласно ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, потребители коммунальных услуг обязаны оплачивать только те услуги, которые были фактически потреблены по счетчикам. Выставление и расчет платы за центральное отопление и горячее водоснабжение в соответствии с пи. 42, 42.1 и 43 Правил №354 по жилым помещениям без учёта факта отключения их от системы центрального теплоснабжения, является необоснованным, данное обстоятельство вынуждает жителей дважды оплачивать обогрев своего жилья и воды (в составе коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению и при использовании индивидуального обогревательного оборудования). В досудебном порядке они неоднократно обращались к ответчику с требованием произвести перерасчет, исключив из суммы задолженности: стоимость отопления жилого помещения по норме и размер пени, но все наши обращения были проигнорированы. Ответчик продолжает нам направлять квитанции, увеличивая размер задолженности, начисляя пеню, тем самым понуждая оплачивать фактически не оказанную услугу.

В связи с этим истец просит возложить на ответчика МУП «ТЭК Крымского района» обязанность аннулировать лицевой счет №, на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, плательщик ФИО1 и произведенные по нему начисления.

В процессе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования, просили суд признать переустройство жилого помещения - 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> части переустройства системы отопления, горячего водоснабжения и установки индивидуального отопительного прибора внутри жилого помещения, выполненное в 2011 году, законным. 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> из начислений за индивидуальное потребление тепловой энергии по лицевому счету № с 01 октября 2021 года. Обязать МУП «ТЭК Крымского района» произвести перерасчет суммы задолженности по начислениям за объем коммунальных услуг на общедомовые нужды с учетом внесенных потребителем платежей.

Истица ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по доверенности в судебное заседание не явилась, от неё поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие истцов.

Представитель ответчика МУП «ТЭК Крымского района» по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель третьего лица администрации Варениковского сельского поселения Крымского района в судебное заседание не явился, от главы Варениковского сельского поселения Крымского района ФИО7 поступило ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан № от 12.02.2007г., договора дарения от 07.09.2015г. 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/3 доля), ФИО3 (1/6 доля), ФИО2 (1/6 доля), ФИО5 (1/6 доля), ФИО4 (1/6 доля), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.02.2023г.

В 2010 году было проведена перепланировка квартиры, в том числе и с целью переоборудования системы отопления внутри квартиры (установка автономного отопления) и отключения от системы централизованного отопления, что подтверждается постановлением администрации Варениковского сельского поседения Крымского района от 20.01.2010г. №15. 

Согласно рабочему проекту ОАО «Крымскрайгаз» № было запроектировано и было проведено отключение от системы центрального теплоснабжения. 

Согласно акта межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда, назначенной постановлениями администрации Варениковского сельского поселения Крымского района от 02.09.2009г. №, от 24.01.2010г. №, от 17.06.2011г. № перепланировка 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно: Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004г., закона Краснодарского края «О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах на территории Краснодарского края» от 12.07.2005г., требованиями СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 3.03.01.-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 31-107-2004 «Пособие по проектированию жилых квартир», СНиП 31-02-2001 «Жилые одноквартирные дома» выполнена в полном объеме без нарушений.

Вышеуказанная перепланировка (переустройство) квартиры было отражено в сведениях филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по г. Крымску и Крымскому району, что подтверждается техническим паспортом, согласно которого тип отопления АГВ, горячее водоснабжение от бойлера.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Положения ст. 14 Федерального закона «О теплоснабжении» от 27.07.2010 N 190-ФЗ не исключают переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования и признать переустройство жилого помещения - 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> части переустройства системы отопления, горячего водоснабжения и установки индивидуального отопительного прибора внутри жилого помещения, выполненное в 2011 году, законным. 

Рассматривая требования об обязании теплоснабжающей организации исключить площадь квартиры из расчета платы за отопление, как площади отапливаемой системой централизованного отопления, суд приходит к следующему.

Факт отключения квартиры от системы централизованного отопления в связи с переоборудованием подтверждается актом №2 от 23.06.2011г. и другими материалами дела. Данный факт отражен в техническом паспорте жилого помещения, в котором указано, что отопление осуществляется от АГВ, а горячее водоснабжение от бойлера.

На основании изложенного, оснований для начисления платы за отопление как с использованием системы централизованного отопления, не имеется, в связи с чем в этой части требования также подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к МУП «ТЭК Крымского района» о признании переустройства жилого помещения законным – удовлетворить в полном объеме.

Признать переустройство жилого помещения - 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> части переустройства системы отопления, горячего водоснабжения и установки индивидуального отопительного прибора внутри жилого помещения, выполненное в 2011 году, законным.

Обязать МУП «ТЭК Крымского района» исключить с 01.10.2021г. площадь 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> (62,2 кв.м), из расчета платы за отопление, как площади, отапливаемой системой централизованного отопления (расчет производить за отопление площади мест общего пользования).

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

.

.

.

Судья: И.Ю. Ломакина