ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2020 года г. Киренск

Киренский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Мельниковой М.В., при секретаре Карелиной Н.Г., с участием прокурора Ноговициной Е.С., представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-185/2020 по иску администрации Киренского городского поселения к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Киренского городского поселения обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в обоснование которого указала, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью Киренского муниципального образования. Указанное жилое помещение, состоящее из двух комнат в отдельной квартире общей площадью 32,0 кв. м., предоставлено по ордеру № от 27.12.2002ФИО4 и членам его семьи ФИО2, ФИО3 ФИО4 умер в 2019г. В настоящий момент нанимателями данного жилого помещения являются ФИО2, ФИО3 С момента предоставления жилого помещения и до настоящего времени ответчики не исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение, ввиду чего истец обратился к мировому судье за выдачей судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности. Кроме того, ответчики с ДД.ММ.ГГГГ фактически не проживают в спорном жилом помещении, их личные вещи и имущество в спорном жилом помещении отсутствуют, что влечет за собой утрату права пользования жилым помещением. Выезд нанимателей имеет постоянный, добровольный характер, каких-либо мер по вселению в жилое помещение не предпринимает, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось. В связи с изложенным, администрация Киренского городского поселения просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом по правилам отправки почтовой корреспонденции. Причин неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили. Суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчиков имеет место по уважительной причине. Возражений против предъявленных исковых требований суду не представлено.

В связи с тем, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке, поскольку неявка сторон, надлежаще извещенных о дате и времени судебного заседания, не является препятствием к разбирательству дела.

Учитывая неявку ответчиков, суд определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания. 

Суд, выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, приходит кследующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ и ст. 3 ЖК РФ, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ).Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> находится в собственности Киренского муниципального образования, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ордеруна жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, типовому договору социального найма жилого помещения №-СН от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение было предоставлено в бессрочное владение и пользование для проживание в нем ФИО4. В качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение были также вселены: брат ФИО2, брат ФИО3

В 2019 году ФИО4 умер.

Согласно поквартирной карточке ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Из адресных справок отделения по вопросам миграции МО МВД России по Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО3 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, а ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, по имеющимся учетам зарегистрированным, снятыми с регистрационного учета по месту жительства/пребывания не значатся. 

Из акта осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного администрацией Киренского городского поселения усматривается, что ФИО4, ФИО2, ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживают.

Согласно справке ООО «КиренскТеплоРесурс», ООО УК «Энергия» ответчики свои обязанности по внесению платы за наем спорного жилого помещения, коммунальные услуги не исполняют, числится задолженность за коммунальные услуги (теплоснабжение, горячее водоснабжение)в размере 48 844,39 руб., по коммунальным услугам перед ООО УК «Энергия» 6 947,60 руб. 

По информации МО МВД России «Киренский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер в 2019 году, местонахождение ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 не установлено.

При рассмотрении дела судом установлено, что ответчикам ФИО2, ФИО3 по договору социального найма было предоставлено спорное жилое помещение, в котором они не проживают длительное время, никаких попыток вселиться не предпринимают, препятствия в пользовании жилым помещением для них отсутствуют, непроживание ответчиков в жилом помещении носит постоянный характер, а не временный, что является основанием для признания их утратившими право пользования жилым помещением. Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики не выполняют, каких-либо доказательств, которые могут с достоверностью свидетельствовать о том, что выезд ответчиков являлся вынужденным, суду представлено не было. Каких-либо доводов, свидетельствующих о наличии у ответчиков иных прав в отношении спорного жилого помещения, не заявлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, так как ответчики самостоятельно и добровольно отказались в отношении себя от исполнения договора социального найма и, избрав иное место жительства, по своему усмотрению расторгли в отношении себя договор социального найма. 

Наличие регистрации по месту жительства в спорной квартире не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у ответчиков жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация в жилом помещении в силу Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

На основании изложенного, суд, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ считает исковые требования о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, поскольку обстоятельства, на которых они основаны, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и ответчиками не опровергнуты.

Вступившее в законную силу решение суда по данному делу является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Киренского городского поселения к ФИО3, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Киренский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Мельникова

,

,