Дело № 2 – 4203/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 г. г. Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

Председательствующего судьи Хуторной А.А., 

при секретаре Копыловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2 о расторжении договора дарения квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании недействительным договора дарения квартиры. В обоснование заявленных требований указывал, что (дата) им был заключен договор дарения квартиры по адресу: 

<

адрес> с ФИО2 и ФИО3 Ссылаясь на то, что в момент заключения договора у ФИО1 не имелось соответствующего намерения, а также на то, что в этот момент квартира не принадлежала истцу на праве собственности, просил расторгнуть договор.

В судебное заседание истец не явился, его представитель по доверенности ФИО4, а также по ордеру адвокат Семиколенова И.В. исковые требования поддержали. Представитель ФИО4 указывала, что истец подробности заключения договора не помнит, в каких именно долях и кому была подарена квартира, пояснить не смогла. В подтверждение факта заключения договора представила письмо от имени ФИО1 в адрес своего внука ФИО5 с просьбой оформить договор дарения. Пояснила, что расторжение данного договора необходимо для того, чтобы в будущем исключить возможность его регистрации в органах Росреестра. Просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежаще.

С согласия представителей истца суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Ч.1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. 

В соответствии со ст. 8.1. ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Отказ в государственной регистрации прав на имущество либо уклонение от государственной регистрации могут быть оспорены в суде.

Ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В материалы дела представлено письмо следующего содержания: «Дорогой И Прошу оформить завтра два договора дарения: 1) квартиры в пропорции 

<

данные изъяты>; 2) на земельный участок с садовым домиком в 

<

адрес> в пропорции ? мне и ? В.А.». Указанное письмо датировано (дата) года. Со слов представителя истца, оно было написано истцом ФИО1

Был ли между сторонами действительно заключен договор дарения квартиры и на каких условиях, представители истца пояснить не смогли. 

В материалы дела представлено дело правоустанавливающих документов на квартиру по адресу: 

<

адрес>, сведений о зарегистрированном договоре дарения в отношении указанной квартиры в нём не имеется.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости видно, что собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО1

В представленном суду ответе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области в адрес ФИО1 указано, что (дата) года за ним было зарегистрировано право собственности на квартиру 

<

адрес>, о чем в ЕГРН сделана запись № Также указано, что в государственной регистрации перехода прав на указанную квартиру по договору дарения квартиры (дата) года было отказано.

Дав оценку указанным обстоятельствам, суд приходит к выводу об отказе в иске, поскольку данных о том, что между сторонами по делу действительно заключался договор дарения квартиры, который в установленном законом порядке прошел был обязательную государственную регистрацию, не представлено, в настоящее время собственником квартиры является истец ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора дарения квартиры отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Хуторная

Решение в окончательной форме изготовлено 19 декабря 2017 года.