Дело №2-2875/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» ноября 2018г. г.Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Беликова А.С.,

при секретаре Печёрской А.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1

ФИО2: (по доверенности),

представителя ответчика ФИО3 адвоката Балабанова Ю.В.

третьего лица ФИО10: (по ордерам, доверенностям)

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об определении долей в совместно нажитом супругами имуществе, разделе совместно нажитого супругами имущества, взыскании компенсации в счет раздела совместного имущества, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, указав, что 17.05.1991г. между ним и ФИО3 был заключён брак, о чем свидетельствует актовая запись за №, что подтверждается справкой о заключении брака № от 22.06.2017г. В период брака ими было приобретено имущество в виде ? доли жилого дома с кадастровым номером №, находящегося по адресу: СК, 

<

адрес>, расположенного на земельном участке, площадью 600 кв.м., кадастровый номер №, состоящего из основного саманного строения жилого дома литер «А», общей площадью 48,1 кв.м., в том числе жилой 44 кв.м. На указанном земельном участке также расположены: сарай с подвалом литер «Б» саманный, сарай литер «б» кирпичный, сарай литер «Д» саманный и прочие сооружения. Указанное имущество было приобретено на основании договора купли-продажи доли жилого дома от 26.07.2001г., удостоверенного нотариусом ФИО4 в реестре №.

Их с ответчицей брак официально расторгнут 12.02.2010г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от 03.02.2010г., но совместно они проживали до января 2017 года. Общим имуществом супругов являются, в том числе приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п.2 ст.34 Семейного кодекса РФ). 

Решением Пятигорского городского суда от 27.11.2017г. – ? доли недвижимого имущества в виде жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 48,1 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: СК, 

<

адрес>, признаны совместно нажитой собственностью между ФИО2 и ФИО3

01.02.2017г. ФИО3 совершила сделку отчуждения нашего совместно нажитого имущества по договору дарения жилого дома и земельного участка – их дочери ФИО10 без его нотариально удостоверенного согласия на совершение сделки в части его супружеской доли, что предусмотрено п.3 ст.35 СК РФ. Тем самым, ответчица нарушила режим совместной собственности супругов. Согласие выражается в установленной законом письменной форме, а не показаниями свидетелей. В силу требований ч.1 ст.33 СК РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

После расторжения брака между ними никакого соглашения о разделе имущества достигнуто не было, при этом, расторжение брака между супругами не изменяет режима общей совместной собственности супругов на имущество, приобретенное в браке.

Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде – дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п.1 ст.200 ГК РФ), (п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998г. №15).

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Требование о разделе имущества супругов и об определении долей в совместном имуществе, им в процессе не заявлялось и не было предметом исследования суда.

Расторжение брака между супругами не изменяет режима общей совместной собственности супругов на имущество, приобретенное в браке, в связи с чем, бывший супруг имеет право требовать получения денежной компенсации за отчужденное после расторжения брака имущество. Размер компенсации подлежит определению исходя из полагающейся доли на это имущество. 

Таким образом, ему и ответчику на праве совместно нажитой собственности в виде ? доли принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 48,1 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: СК, 

<

адрес>. 

В силу ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе, доли супругов признаются равными, согласно чего, его доля составляет ? от ? доли совместно нажитого имущества.

Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. В связи с чем, на момент рассмотрения иска, рыночная стоимость спорного недвижимого имущества составляет 2 628 000 рублей, что подтверждается отчетом об определении рыночной стоимости недвижимого имущества № от 13.09.2018г., проведенным ООО МЦО «Бизнес Партнер». В денежном эквиваленте размер компенсации его доли составляет 657 000 рублей.

Совершая сделку по отчуждению (дарению) доли спорного жилого дома, ФИО3 ущемила его права на совместно нажитое имущество, что свидетельствует о нарушении режима совместной собственности супругов.

Совершая сделку по распоряжению (дарению) жилого дома и земельного участка ФИО3 хоть и не получила денежные средства, но в тоже время лишила его причитающейся супружеской доли в совместно нажитом имуществе.

Совместно нажитое имущество выбыло из владения ФИО3 и находится в собственности у третьего лица ФИО10

С учетом заявления об уточнении исковых требований просил определить равными доли в совместно нажитом супружеском имуществе жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 48,1 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: СК, 

<

адрес>, между ФИО2 и ФИО3

Произвести раздел совместно нажитой собственности, а именно ? доли недвижимого имущества в виде жилого дома и земельного участка путем взыскания с ответчика денежной компенсации в размере 657 000 рублей в счет стоимости равной супружеской доли в виде жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 48,1 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенных по адресу: СК, 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, представив заявление о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие. Свои интересы доверяет представлять ФИО1 Суду доверяет. С ходатайством об отложении судебного заседания, либо истребовании дополнительных доказательств не обращался. На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося истца ФИО2, приняв во внимание представленное им заявление.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности – ФИО1, пояснила, что ФИО2 о времени и месте судебного заседания известно, однако участвовать в судебном заседании не желает. 

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении долей в совместно нажитом супругами имуществе, разделе совместно нажитого супругами имущества, взыскании компенсации в счет раздела совместного имущества, заявленные по данному гражданскому делу, полностью поддерживает по основаниям, изложенным в исковом заявлении, а также заявлении об уточнении исковых требований и просила удовлетворить их в полном объеме.

Также пояснила, что доводы ответчика не подлежат удовлетворению ввиду того, что в соответствии с ч.1 ст.34 СК РФ, ч.1 ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Решением Пятигорского городского суда по делу № признана ? доли недвижимого имущества в виде жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 48,1 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: СК, 

<

адрес> совместно нажитой собственностью между ФИО2 и ФИО3 Решение суда вступило в законную силу и никем не обжаловано.

В соответствии с ч.5 ст.256 ГК РФ правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливается семейным законодательством. В соответствии с ч.1 ст.38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В соответствии с частью 3 той же статьи в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. 

В соответствии с ч.1 ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными.

В соответствии с ч.3 ст.254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст.252 ГК РФ постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности, в том числе совместно нажитого, не установлено ни ГК РФ, ни другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Нормами ст.252 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Таким образом, ввиду того, что в настоящее время совместно нажитое имущество фактически отчуждено, а также учитывая те обстоятельства, что принадлежащая истцу ? доля недвижимого имущества, которая равна ? доли совместно нажитого имущества, состоящего из жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 48,1 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: СК, 

<

адрес>, незначительна, не может быть реально выделена без соразмерного причинения ущерба имуществу, и истец не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, ему полагается компенсация в размере 657 000 рублей, что составляет ? долю от общей рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 2 628 000 рублей.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3, а также третьего лица ФИО10, действующий на основании ордеров, доверенностей – адвокат Балабанов Ю.В., пояснил, что ответчику ФИО3 и третьему лица ФИО10 о времени и месте судебного заседания известно, однако участвовать в судебном заседании не желают. 

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, заявленные по данному гражданскому делу, ответчик ФИО3 не признает и возражает против их удовлетворения по основаниям, изложенным в представленных им письменных возражениях, в которых указала, что как следует из искового заявления ФИО2, рассматриваемого в настоящее время, свои требования он основывает на положениях ст.35 СК РФ, регламентирующей порядок владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов и предусматривающей, что для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга, а также на положения Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998г. №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака».

Однако подобная позиция истца является неправомерной, а исковые требования, не подлежат удовлетворению в виду их несоответствия, как нормам материального права, так и нормам процессуального законодательства. 

Предметом регулирования семейного законодательства являются, в частности, имущественные отношения между членами семьи – супругами, другими родственниками и иными лицами. Семейное законодательство не регулирует отношения, возникающие между участниками гражданского оборота, не относящимися к членам семьи.

Брак между ФИО2 и ней официально расторгнут 12.02.2010г.

Договор дарения жилого дома и земельного участка был заключен 25.01.2017г., то есть тогда, когда ФИО2 и она перестали быть супругами, чьё владение, пользование и распоряжение общим имуществом которых определялось положениями ст.35 СК РФ, и приобрели статус участников совместной собственности, регламентация которой осуществляется положениями ГК РФ.

Помимо этого тот факт, что к взаимоотношениям между ней и ФИО2, касающиеся совместной собственности, в виде недвижимого имущества, расположенного по адресу: СК, 

<

адрес>, подлежат применению именно нормы Гражданского кодекса РФ, установлен вступившим в законную силу решением Пятигорского городского суда от 27.11.2017г. по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО10 о признании имущества совместно нажитым и признании сделки недействительной и по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 об исключении имущества из состава совместно нажитого имущества, признании имущества личным имуществом супруга.

Как следует из материалов гражданского дела № и мотивировочной части решения: «...ФИО2 и ФИО3 перестали быть супругами, чьё владение, пользование и распоряжение общим имуществом которых определялось положениями ст.35 СК РФ, и приобрели статус участников совместной собственности, регламентация которой осуществляется положениями Гражданского кодекса РФ. 

В ходе судебного разбирательства не было представлено никаких доказательств тому, что ФИО3 не имела права совершать сделку – оспариваемый договор дарения, а равно и доказательств тому, что ФИО2 возражал и был против данной сделки.

Наоборот, в ходе судебного разбирательства были получены достоверные и неопровержимые доказательства тому, что ФИО3 на момент совершения сделки в соответствии с правоустанавливающими документами являлась собственником спорного недвижимого имущества. Наличие каких-либо ограничений на отчуждение спорного имущества не имелось. Сведений о том, что какие-либо лица, в том числе и истец ФИО2 заявляют претензии и претендуют на спорно имущество, отсутствовали. Тем более, что ФИО2 знал о том, что договор дарения между ФИО3 и ФИО10 будет заключен, и желал наступления юридических последствий предусмотренных дарением. В частности данное обстоятельство было подтверждено свидетелями ФИО5, ФИО6, ФИО7, допрошенными в ходе судебного разбирательства, при этом последний пояснил, что он является лицом, оказывающим риэлтерские услуги, и, что он консультировал истца и ответчиков на предмет совершения договора дарения спорного имущества.

Следовательно, ФИО3 имела все законные права и возможности совершить сделку в отношении спорного имущества, в связи с чем, требования ФИО2 не подлежат удовлетворению...».

Ссылка истца в обоснование заявленных исковых требований, в настоящем процессе на нормы семейного законодательства недопустима. В связи с этим, к вопросам владения и распоряжения совместной собственности в виде недвижимого имущества, расположенного по адресу: СК, 

<

адрес>, подлежат применению именно нормы Гражданского кодекса РФ. 

В ходе ранее состоявшегося судебного разбирательства, по рассмотрению гражданского дела № было установлено, что истец помимо того, что знал о договоре дарения жилого дома и земельного участка заключенного 25.01.2017 года между ней и ФИО10, но и выражал согласие с данным договором и желал, чтобы жилой дом и земельный участок были подарены ФИО10 Данное обстоятельство не подлежит дополнительному доказыванию и свидетельствует о необоснованности заявленных исковых требований о компенсации стоимости доли в жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: СК, 

<

адрес>, отчуждение которых произошло якобы без ведома истца.

Просил отказать ФИО2 в удовлетворении иска о разделе совместно нажитого имущества и взыскании денежных средств.

Также адвокат Балабанов Ю.В., пояснил, что ходатайств о назначении судебной экспертизы для определения рыночной стоимости спорного недвижимого имущества, не имеет. 

В судебное заседание ответчик ФИО3, третье лицо ФИО10, будучи неоднократно надлежащим образом извещенные о времени и месте судебных заседаний, назначенных по данному гражданскому делу, не явились, представив заявления о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствие, с обязательным участием их представителя – адвоката Балабанова Ю.В. Суду доверяют, отводов не имеют. Исковые требования не обоснованы и не подлежат удовлетворению. С ходатайством об отложении слушания дела, либо истребовании дополнительных доказательств не обращались. На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчика ФИО3, третьего лица ФИО10, приняв во внимание представленные ими заявления.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы данного гражданского дела, а также материалы гражданского дела №, исследовав представленные в условиях состязательности процесса письменные доказательства, и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства, с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд считает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.1 ст.256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ч.4 ст.256 Гражданского кодекса РФ правила определения долей супругов в общем, имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Согласно п.1 ст.33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В силу ч.1 ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

При этом, п.2 ст.34 СК РФ установлено, что к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Статьей 38 СК РФ предусмотрено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов; в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке (п. п. 1.3).

Пунктом 1 ст.39 СК РФ и п.2 ст.254 ГК РФ установлено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе, выделе из него доли, их доли признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Пятигорского городского суда от 27.11.2017г. принятого по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО10 о признании имущества совместно нажитым, признании права собственности, признании сделки недействительной в части и по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 об исключении имущества из состава совместно нажитого имущества, признании имущества личным имуществом супруга, исковые требования удовлетворены частично, а именно на основании ст.34 Семейного кодекса РФ, ст.256 ГК РФ, ? доли недвижимого имущества в виде жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 48,1 кв.м. и земельного участка, с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: СК, 

<

адрес>, признана совместно нажитой собственностью между ФИО2 и ФИО3 

В удовлетворении остальной части заявленных требования ФИО2 к ФИО3 и ФИО10, отказано. 

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 к ФИО2 об исключении имущества из состава совместно нажитого имущества, признании имущества личным имуществом супруга, отказано. 

Указанным решением от 27.11.2017г. также установлено, что согласно справки о заключении брака №, выданной 22.06.2017г. отделом ЗАГС управления ЗАГС СК по г.Пятигорску, 17.05.1991г. между ФИО2 и ФИО8 был зарегистрирован брак, актовая запись №. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО11, жене – ФИО11.

На основании решения мирового судьи судебного участка №1 г.Пятигорска от 12.02.2010г., брак между ФИО2 и ФИО3 был расторгнуть, что также подтверждается свидетельством о расторжении брака от 03.03.2010г. серии I-ДН №.

В период брака ФИО2 и ФИО3 было приобретено имущество, в виде ? доли жилого дома с кадастровым номером №, находящегося по адресу: СК, 

<

адрес>, расположенного на земельном участке площадью 600 кв.м., кадастровый номер земельного участка №, состоящего из основного саманного строения жилого дома литер «А» общей полезной площадью 48,1 кв.м., в том числе жилой – 44,0 кв.м., на указанном земельном участке также расположены: сарай с подвалом литер «Б» саманный, сарай литер «б» кирпичный, сарай литер «Д» саманный и прочие сооружения. Указанное имущество было приобретено на основании Договора купли-продажи доли жилого дома от 26.07.2001г., удостоверенного нотариусом ФИО4

26.07.2001г. между ФИО3 и ФИО9 был заключён договор купли-продажи доли жилого дома. Данный договор был подписан в присутствии и в последующем удостоверен ФИО15 нотариусом Пятигорского городского нотариального округа Ставропольского края РФ. Регистрационная запись в реестре нотариуса №. 

В соответствии с пунктом первым договора, ФИО9 продала ФИО3 принадлежащую ей на праве собственности ? долю жилого дома, находящегося по адресу: СК, 

<

адрес>, расположенного на земельном участке площадью 600 кв.м., кадастровый номер земельного участка №, состоящего из основного саманного строения жилого дома литер «А» общей полезной площадью 48.1 кв��������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?????????B����������������????h???????????????????????????????????????????????�??????????�??????????h�???????????h�?????

В последующем, 01.11.2001г., договор купли-продажи доли жилого дома от 26.07.2001г. был зарегистрирован в Государственном Учреждении Юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с договором купли-продажи доли в жилом доме от 26.07.2001г., ? доли жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, была приобретена ФИО3 на возмездной основе, в период брака зарегистрированного между нею и ФИО2

25.01.2017г., между ФИО3 и ФИО10 был заключен договор дарения жилого дома и земельного участка.

В соответствии с условиями договора ФИО3 выступая дарителем подарила одаряемой ФИО10, принадлежащие ей по праву собственности жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>

Указанный в договоре жилой дом литер «А» общей площадью 48,1 кв.м., кадастровый №, этажность: 1, принадлежал дарителю по праву собственности на основании: свидетельства о праве на наследство по завещанию от 03.04.1993г., выдано ФИО4, нотариусом г.Пятигорска Ставропольского края РФ, реестр №; договора купли-продажи доли жилого дома от 26.07.2001г., удостоверенного ФИО4, нотариусом г.Пятигорска Ставропольского края РФ, реестр №. Право зарегистрировано в Государственном Учреждении Юстиции «Регистрационная палата Ставропольского края» 01.11.2001г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 01.11.2001г. серия №

Указанный в договоре земельный участок площадью 599,95 кв.м, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под жилую застройку, принадлежал дарителю по праву собственности на основании: договора купли-продажи доли жилого дома от 26.07.2001г., удостоверенного ФИО4, нотариусом г.Пятигорска Ставропольского края РФ, реестр №; свидетельства о праве на наследство по завещанию от 03.04.1993г., выдано ФИО4, нотариусом г.Пятигорска Ставропольского края РФ, реестр №; постановления главы г.Пятигорска Ставропольского края № от 16.07.2001г., выдано администрацией г.Пятигорска. Право зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю 08.07.2008г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.07.2008г. серии №

Одаряемая ФИО10, указанные жилой дом и земельный участок в дар от дарителя приняла.

Даритель гарантировала, что до подписания настоящего договора указанные жилой дом и земельный участок никому другому не проданы, не подарены, не заложены, не обременены правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.

Описанный договор дарения 01.02.2017г. был зарегистрирован Филиалом ФГБУ «ФКП Россреестра» по СК, что подтверждается регистрационной записью за № от 01.02.2017г.

Таким образом, вступившее в законную силу решение Пятигорского городского суда, принятое 27.11.2017г. по гражданскому делу №, обстоятельства и факты, установленные при рассмотрении указанного гражданского дела, возбужденного по гражданско-правовому спору, возникшему между ФИО2 и ФИО3, ФИО10, касающегося признания совместно нажитой ими собственностью, в силу норм, предусмотренных ст.61 ГПК РФ, имеют преюдициальное значение для суда при рассмотрении данного гражданско-правового спора между теми же лицами. 

В силу ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного суда РФ от 05.11.1998г. №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дела о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п. 1, 2 ст.34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст. 128, 129, п.п. 1, 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст. 38, 39 СК РФ и ст.254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела, либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п.3 ст.39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ).

Если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущество не приобретали, суд в соответствии с п.4 ст.38 СК РФ может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства (п.п. 15, 16 Постановления Пленума).

С учетом того, что в соответствии с п.1 ст.35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию, в случае, когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость (п.16).

В судебном заседании достоверно установлено, что в период пребывания в зарегистрированном браке, т.е. начиная с 17.05.1991г. и до расторжения брака, супругами Ф-выми, за счет совместных денежных средств для нужд семьи было приобретено следующее недвижимое имущество – ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 48,1 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, приобретенная на основании договора купли-продажи доли жилого дома от 26.07.2001г.

Однако, в соответствии с договором дарения жилого дома и земельного участка от 25.01.2017г., ответчик ФИО3 произвела отчуждение жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно п.1 ст.39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст.38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а так же определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке. 

Как следует из положений ст.ст. 38, 39 СК РФ в состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения спора судом, либо находящееся у третьих лиц. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В соответствии с п.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона, в соответствии с п.1 ст.56 ГПК РФ, должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь нормами, предусмотренными ст.ст. 59, 60 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Таким образом, принимая во внимание, что недвижимое имущество, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> является совместным имуществом супругов Ф-вых, приобретенным ими на совместные средства в период пребывания в зарегистрированном браке, на совместные нужды их семьи, в период совместного ведения общего хозяйства, следовательно, доли супругов в указанном имуществе подлежат определению равными, т.е. по ? доли каждому.

Доказательств обратного, стороной ответчика в силу ст.56 ГПК РФ, не представлено. 

При этом, истцом заявлены требования об определении между ФИО2 и ФИО3 равными доли в совместно нажитом супружеском имуществе состоящего в целом из всего жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: СК, 

<

адрес>, тогда как совместно нажитой собственностью между ФИО2 и ФИО3 является лишь ? доли в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество, а не полностью весь жилой дом и земельный участок, в связи с чем, исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении равными долей в совместно нажитом супружеском имуществе, состоящей из другой ? доли в праве в общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 48,1 кв.м. и земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенных по адресу: СК, 

<

адрес>, между ФИО2 и ФИО3, удовлетворению не подлежат. 

Вместе с тем, ст.35 Семейного кодекса РФ к возникшим между сторонами правоотношениям не может быть применена, поскольку на момент заключения сделки по отчуждению недвижимого имущества, являвшегося совместным имуществом супругов, брак между ФИО2 и ФИО3 был прекращен, владение, пользование и распоряжение совместным имуществом осуществлялось в соответствии с положениями ст.253 ГК РФ. В силу п.2 указанной статьи согласие ФИО2 на заключение договора дарения не требовалось. 

В соответствии со ст.2 Семейного кодекса РФ семейное законодательство устанавливает условия и порядок вступления в брак, прекращения брака и признания его недействительным, регулирует личные неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми (усыновителями и усыновленными), а в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, между другими родственниками и иными лицами, а также определяет формы и порядок устройства в семью детей, оставшихся без попечения родителей.

Таким образом, предметом регулирования семейного законодательства являются, в частности, имущественные отношения между членами семьи - супругами, другими родственниками и иными лицами. Семейное законодательство не регулирует отношения, возникающие между участниками гражданского оборота, не относящимися к членам семьи.

Поскольку договор дарения от 25.01.2017г. совершен тогда, когда стороны перестали быть супругами, владение, пользование и распоряжение общим имуществом которых определялось положениями ст.35 Семейного кодекса РФ, то они приобрели статус участников совместной собственности, регламентация которой осуществляется положениями Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (п.2 ст.253 ГК РФ).

В соответствии с п.3 ст.253 ГК РФ каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

При разделе указанного имущества, определяя доли каждого из супругов в спорном недвижимом имуществе, суд исходит из равенства долей сторон в совместном имуществе, поскольку суду сторонами не было представлено достоверных доказательств в подтверждение того, что между супругами Ф-выми в период пребывания в зарегистрированном браке было достигнуто соглашение об отступлении от равенства долей в совместном имуществе, и предусмотренных законом оснований для отступления от равенства долей супругов Ф-вых в спорном недвижимом имуществе с увеличением доли одного из супругов, суд не усматривает. 

В обоснование заявленных требований, ФИО2 суду представлен отчет № от 13.09.2018г. выполненное ООО Межрегиональный центр «Бизнес-Партнер», согласно которого рыночная стоимость жилого дома, с кадастровым номером №, общей площадью 48,1 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м. по адресу: СК, 

<

адрес>, составляет 2 628 000 рублей, в том числе: стоимость жилого дома – 1 665 000 рублей; стоимость земельного участка – 963 000 рублей. 

В соответствии с п.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона, в соответствии с п.1 ст.56 ГПК РФ, должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь нормами, предусмотренными ст.ст. 59, 60 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

При этом, каких-либо возражений относительно заявленной истцом стоимости спорного имущества, стороной ответчика при рассмотрении дела, заявлено не было. 

В связи с этим, при рассмотрении спора по существу, суд считает необходимым исходить из той стоимости спорного имущества, сведения о которой представлены суду ФИО2, а именно в размере 2 628 000 рублей. 

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить заявленные ФИО2 исковые требования в отношении недвижимого имущества, состоящего из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 48,1 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенных по адресу: СК, 

<

адрес>, определив доли сторон в данном имуществе равными и взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежные средства в счет компенсации стоимости ? доли рыночной стоимости указанного недвижимого имущества, определенной отчетом № от 13.0.2018г., в размере 657 000 рублей, из расчета: 2 628 000 х ? = 657 000. 

В связи с изложенным, истцом обосновано заявлены требования о взыскании в его пользу с ответчика ФИО3 половины стоимости приобретенного супругами Ф-выми в период брака недвижимого имущества, в связи с чем, требования истца о взыскании в его пользу денежной компенсации в счет причитавшейся ему доли в общем имуществе, в размере 657 000 рублей, подлежат удовлетворению. 

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Предъявляя в суд исковые требования, истцом оплачена государственная пошлина в размере 5 000 рублей, что подтверждается оригиналом квитанции ордера от 06.07.2018г.

При этом, ФИО2 предоставлена рассрочка оплаты государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче данного искового заявления до принятия решения по существу спора. 

Поскольку заявленные исковые требования ФИО2 к ФИО3 подлежат частичному удовлетворению, а именно с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию денежные средства в размере 657 000 рублей, размер государственной пошлины в данном случае будет составлять 9 770 рублей, в связи с чем также с ответчика ФИО3 в доход местного бюджета муниципального образования г.Пятигорск Ставропольского края подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 770 рублей (9 770 – 5 000 = 4 770). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении долей в совместно нажитом супругами имуществе, разделе совместно нажитого супругами имущества, взыскании компенсации в счет раздела совместного имущества, удовлетворить частично. 

Определить равными доли ФИО2 и ФИО3 в общей совместной собственности, нажитой супругами в период брака, а именно недвижимом имуществе, состоящего из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 48,1 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 об определении равными долей в совместно нажитом супружеском имуществе, состоящей из другой ? доли в праве в общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 48,1 кв.м. и земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, между ФИО2 и ФИО3, отказать. 

Произвести раздел между ФИО2 и ФИО3 совместного нажитого имущества, состоящего из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 48,1 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, приобретенного на совместные денежные средства в период пребывания в зарегистрированном браке. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежную компенсацию в счет раздела совместно нажитого имущества, состоящего из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 48,1 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 26:33:290508:31, площадью 600 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, в размере 657 000 (шестьсот пятьдесят семь тысяч) рублей. 

Взыскать с ФИО3 в бюджет муниципального образования город-курорт Пятигорск Ставропольского края государственную пошлину в размере 4 770 (четыре тысячи семьсот семьдесят) рублей. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд.

Судья А.С. Беликов

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>