Дело №2-2579/2018

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

02 июля2018 года город Саратов

Заводской районный суд г.Саратова в составе председательствующего судьи Зотовой Ю.Ш.., при секретаре Трученковой И.М., с участием помощника прокурора Заводского района г. Саратова Светавой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование своих требований истец указывает, что он является собственником комнаты 

<

№>, общей площадью 

<

№> кв.м. по 

<

адрес>. Саратова на основании договора купли-продажи недвижимости от 

<

Дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

Дата> на данную комнату. 

<

Дата> был зарегистрирован по адресу: г. Саратов, ул.. 

<

адрес> ФИО2. С 2014 г. ФИО2 не стал проживать в спорной комнате, забрал свои вещи и ушел из комнаты. Бремя содержания указанной комнатой так же оплата коммунальных услуг возложена на ФИО1, которому затруднительно оплачивать еще за не проживающего там ответчика. Где проживает в настоящее время ответчик истцу не известно. истец просит суд прекратить у ответчика ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец заявленные требования и доводы искового заявления поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

В связи с чем, с учетом мнения истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, допросив свидетелей, изучив и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает данное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, 

<

адрес> является истец ФИО1

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 с 

<

Дата>.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Д. Н.И. суду пояснила, что ответчик является ей братом, который зарегистрирован и проживал до 

<

Дата> года по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>. В 

<

Дата> он собрал вещи и ушел из квартиры, она подавала на розыск, его нашли в Кировском районе г. Саратова. Ответчик не проживает в спорной квартире с 

<

Дата>, выехал добровольно, забрав свои вещи.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Ч. О.А. суду пояснила, что она является соседкой ФИО1, до 

<

Дата> года в жилом помещении расположенном по адресу: г. Саратов, 

<

адрес> проживал ФИО2, в настоящее время в квартире никто не проживает, ФИО2 не появлялся по указанному адресу. 

Суд принимает ПВО внимание показания свидетелей, поскольку они последовательны, согласуются с материалами дела.

Таким образом, судом в судебном заседании установлено, что ответчик выехал из спорного помещения и проживает в нем на протяжении длительного времени, коммунальные платежи не оплачивает. 

Доказательства заключения ответчиком с собственником квартиры соглашения о праве пользования квартирой, обременения квартиры правом пользования ответчиком, материалы дела не содержат.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика правовых оснований пользования жилым помещением.

В связи с изложенным, суд полагает необходимым принять решение о прекращении права пользования ФИО2 комнатой 

<

№> в доме №

<

№> по ул. 

<

адрес> в г. Саратове.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением- удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Саратов, 

<

адрес> у ФИО2. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 09 июля 2018 года 

Судья Ю.Ш. Зотова