Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2018 года г. Кинель Самарской области 

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Радаевой О.И.,

при секретаре Морозовой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в заявлении, что на основании договора купли-продажи жилого дома является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении она зарегистрировала ответчику ФИО2, которая ни родственницей, ни членом её семьи не является. Её регистрации носила чисто формальный характер. В дом она никогда не вселялась, её личных вещей в доме нет. Обязательства по оплате коммунальных платежей ответчица не несет. В настоящее время ей известно, что она проживает где-то в 

<

адрес>, однако адрес её фактического места нахождения не известен. Добровольно с регистрационного учета ответчица не снимается. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении создает ей препятствия по распоряжению принадлежащим недвижимым имуществом.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении, просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пояснив, что зарегистрировала ответчицу по ее просьбе на время, никогда не проживала в доме, вещей ее в доме нет. 

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не прибыла. Заказные письма с судебным извещениями, направленные на её имя по адресу регистрации возвращены почтовым отделением с отметкой «Истек срок хранения».

Представитель третьего лица – ОВМ МО МВД России «Кинельский» в судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Заслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Нормой ст. 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что истица ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по 

<

адрес> в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из домой книги в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – ответчица по делу, которая членом семьи истицы не является. Соглашение о порядке пользования домом между ними не заключалось.

Вместе с тем из сведений УВМ по 

<

адрес> следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года ответчица зарегистрирована по иному адресу, а именно 

<

адрес>.

Как определено в статье 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Также в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчица не вселялась и не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, регистрации по указанному адресу не имеет на момент предъявления исковых требований. 

Таким образом, у суда нет оснований для удовлетворения заявленных требований.

Статьей 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация ответчика, которая прекращена в доме с 2011 года не нарушает прав истицы, как собственника спорного жилого помещения

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>