К делу № 2-986/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Белореченск 06 июня 2019 года 

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пятибратовой И.В.,

при секретаре Сафоновой С.И., 

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, 

представителя ответчика Василенко А.В., представившего удостоверение №№ и ордер №№ от 22.05.2019 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Снять ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит 

<

адрес> Указанное недвижимое имущество было приобретено истцом на основании договора – купли продажи. На момент совершения данной сделки, ответчик был зарегистрирован в спорной комнате, о чем истцу не было известно. В конце марта 2019 года к истцу со своей семьей пришел ответчик и сказал, что он значиться зарегистрированным в спорном имуществе и попросил истца пойти с ним в полицию и подтвердить, что он в комнате не проживает. Ответчик не оставил ни свой адрес проживания, ни номер телефона, в связи с чем, истцу не известно его место нахождения. Ввиду того, что истцу приходится нести дополнительные расходы связанные с регистрацией ответчика, он вынужден, обратиться с данным иском в суд. 

Истец в судебное заседание не явился. 

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании, уточнив исковые требования, просила признать ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> подтвердив вышеизложенное. 

Ответчик в судебное заседание не явился, его место нахождения неизвестно, вследствие чего, дело рассматривается по последнему известному месту жительства. 

В соответствии со ст.50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчика – адвокат Василенко А.В. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать, так как неизвестно мнение ответчика по делу, а также имеется ли у него иное жилое помещение, в котором он имеет право проживать. 

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд считает правильным иск удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании истец является собственником 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.11). 

Согласно адресной справке, в спорном жилом помещении значится зарегистрированным ответчик - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что в настоящий период времени, ответчик в жилом помещении не проживает, никаких иных соглашений по поводу проживания в жилом помещении между сторонами не заключено. Все указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ФИО2 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением (комнатой), расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме принято 06.06.2019 года. 

Судья И.В. Пятибратова