Дело №2-690/2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Юдиной О.Н., 

при секретаре судебного заседания Галкиной Е.П.,

с участием прокурора Типуновой Е.Ю., 

а также с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 - адвоката Кондратьевой М.А., представившего удостоверение №№ от ДД.ММ.ГГГГ. и ордер №№ от ДД.ММ.ГГГГ 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-690/2017 года по иску ФИО7 ФИО19 к ФИО2 ФИО20, Батырову Шерали ФИО21, Пищерскому ФИО22, Сербушко ФИО23, Полянской ФИО24 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на положения ст. ст. 11, 30, 61 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ и указывает на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ на спорную жилую площадь были зарегистрированы ответчики: ФИО2 ФИО25 и ФИО3 ФИО26. ДД.ММ.ГГГГ на спорную жилую площадь был зарегистрирован ответчик: Пищерский ФИО27. ДД.ММ.ГГГГ на спорную жилую площадь были зарегистрированы ответчики: Сербушко ФИО28 и ФИО6 ФИО29. По месту регистрации ответчики никогда не проживали и не проживают, свои вещи не перевозили, в квартиру не вселялись. Бремя содержания жилого помещения ответчики не несут, членами семьи истца не являются и их фактическое место жительства истцу неизвестно. ФИО1 считает, что ответчики не приобрели право пользования указанным жилым помещением, их регистрация в доме нарушает права истца. Также истец считает, что при таких обстоятельствах ответчики не приобрели самостоятельного права на спорную жилую площадь, поскольку для приобретения такого права необходимо быть не только зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически вселенным, что в данном случае не имеет место (л.д.6 - исковые требования).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, и просил суд их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске, на которых он основывает заявленные к ответчикам требования. ФИО1 пояснил, что указанные в иске лица зарегистрированы в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении на основании его заявления, как собственника жилья.

Судом на основании ст.50 ГПК РФ, поскольку местонахождение ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 неизвестно, в качестве их представителя привлечен адвокат - Кондратьева М.А.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 - адвокат Кондратьева М.А. возражала против удовлетворения иска, так как местонахождение и позиция ответчиков по иску неизвестны. Доказательств, опровергающих доводы, представленные истцом в обоснование заявленных требований, не имеется.

Выслушав объяснения истца, мнение представителя ответчиков - адвоката Кондратьевой М.А., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего требования о признании ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО30 вио нотариуса Каширского нотариального округа Московской области ФИО31 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.8).

Выпиской из домовой книги подтверждается постоянная регистрация по месту жительства по адресу: 

<

адрес>: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). 

Из справки ОМВД России по городскому округу Кашира также усматривается, что ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 и ФИО6 по данным адресно-справочных работ ОВМ ОМВД России по городскому округу Кашира не значатся. 

Факт непроживания и невселения ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и их отсутствие по месту жительства в жилом 

<

адрес> подтверждается пояснениями истца и показаниями свидетелей ФИО8 и ФИО9

Судом установлено из представленных доказательств, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 зарегистрировались в жилом доме без намерения создать соответствующие правовые последствия и проживать в жилом помещении. 

Регистрация ответчиков на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела. Наличие или отсутствие такой регистрации не влияет на право ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на данное жилое помещение. Не установлено также право пользования ответчиками спорной жилой площадью в силу закона. 

Сохранение права на жилье без реального использования жилого помещения по прямому назначению носило бы формальный характер. Иная трактовка закона свидетельствовала бы об искажении истинного смысла ст. 61 ЖК РФ и самого понятия «право пользования жилым помещением». 

Согласно ст.6 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ.) гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются: паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина; документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия.

Поскольку ответчики не вселялись на спорную жилую площадь и не проживали в ней, то суд считает, что они преследовали лишь цель легализации на территории Московской области, и они не приобрели право пользования жилым помещением. 

В силу ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статья 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» целями регистрационного учета по месту жительства являются обеспечение необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Наличие данных о регистрации гражданина по месту жительства обеспечивает исполнение государством функций по защите прав и законных интересов граждан в различных сферах.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в личной собственности истца и необходимо ему для личного владения и пользования, в связи, с чем он в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Исходя из вышеназванных обстоятельств, исковые требования о признании ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 неприобретшими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, так как они в жилом доме не проживали и не проживают. 

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО7 ФИО32 к ФИО2 ФИО33, ФИО3 ФИО34, Пищерскому ФИО35, Сербушко ФИО36, Полянской ФИО37 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО38, ФИО3 ФИО39, Пищерского ФИО40, Сербушко ФИО41, Полянскую ФИО42 неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья: О.Н. Юдина