Дело № 2-116/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июня 2017 г. Усть-Пристанский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Трищ П. Н.,

при секретаре Федоровой Т. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Троицкого сельсовета ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

У СТ А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, указав в обоснование своих требований, что ее мать Т.А.М. в 2007 г. на основании договора купли-продажи приобрела у В.П.И. в собственность квартиру, расположенную по адресу: ... Поскольку право собственности на данное жилое помещение не было зарегистрировано в установленном законом порядке, истец лишен возможности реализовать свои полномочия наследника, возникшие после смерти Т.А.М., и просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру. 

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия и признании иска, в связи с чем суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца. 

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В силу п. 2 ст. 558 ГК РФ (в редакции, действующей до 01 марта 2013 г.) договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является наследником своей матери Т.А.М., умершей ... (л. д. ...).

В то же время в судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., принадлежит В.П.И. на основании договора на передачу и продажу квартир и домов в собственность граждан от ... (л. д. ...). 

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу п. 59 вышеуказанного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Вместе с тем каких-либо доказательств, подтверждающих возникновение у Т.А.М. права собственности на вышеуказанное жилое помещение, истцом суду не представлено, в связи с чем в удовлетворении иска следует отказать. 

При этом суд не принимает признание иска ответчиком, поскольку оно противоречит закону.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к администрации Троицкого сельсовета ... о признании права собственности в порядке наследования на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Усть-Пристанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 19 июня 2017 г.

Судья П. Н. Трищ

...

...