Дело № 2-19/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Покровск 30 января 2020 г. 

Хангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Никиенко Н.К., при секретаре Бакшеевой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ГУП "ЖКХ РС(Я)" и УК "ППЖКУ" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья и обязании заключить отдельные соглашения 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикам и просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому собственнику, обязании ГУП "ЖКХ РС(Я) и УК "ППЖКУ" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья по указанному адресу с ФИО3 и ФИО4 в соответствии со ст. 155, 156 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 ГК РФ. При этом указала, что является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>, совместно с ней собственниками данного жилья являются ответчик ФИО4, а также двое их 

<

данные изъяты> ФИО1 и ФИО2 После расторжения брака ответчик проживает один в квартире, а она с детьми проживает у родственников, в связи с невозможностью проживания с бывшим супругом в одной квартире. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность составляет 43 852 рубля 31 коп. ГУП ЖКХ РС(Я) неоднократно ставил ее в известность о наличии задолженности, в связи с чем 19 августа 2019 г. она заключила с ответчиком договор-обязательство №33/00470 по погашению задолженности, по которому она вносила оплату, но не смотря на это, ГУП ЖКХ РС(Я) обратились в мировой суд за выдачей судебного приказа только на ее имя, к ФИО4 у них претензий нет. Судебный приказ был отменен 13 декабря 2019 г. Дом, в котором расположена ее квартира находится на обслуживании УК "ППЖКХ", которое в т.ч. занимается оформлением и выдачей ежемесячных платежных документов\квитанций. Лицевой счет, согласно квитанциям - 332970190226. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги на момент подачи данного искового заявления достигнуть не удалось.

Согласно отзыва Хангаласский участок "Коммунтеплосбыт" ГУП "ЖКХ РС(Я) " полагает в удовлетворении исковых требований к ним отказать, поскольку они являются согласно агентского договора агентами по сборам платежей за жилищно-коммунальные услуги с населения. Дом находится под управлением УК "ППЖКУ" и любые изменения лицевых счетов в программе "Кварплата" осуществляется только по распоряжению УК.

В судебном заседании истец ФИО3 иск поддержала по доводам указанным в иске. Также пояснила, что они с детьми в данной квартире не проживают, в ней проживает ответчик один, однако за коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик ФИО4 согласен с исковыми требованиями истца.

Представитель истца ФИО5 иск признала и пояснила, что разделение счетов возможно лишь по решению суда, поскольку сособственниками жилого помещения являются также несовершеннолетние дети.

Представитель ответчика ГУП «ЖКХ РС(Я)» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, и 

<

данные изъяты> ФИО1 и ФИО2 по 1/4 доли у каждого.

Согласно справки от 18 декабря 2019 г. в спорной квартире с 6 июля 2016 г. зарегистрированы истец ФИО3, ответчик ФИО4 и 

<

данные изъяты> ФИО2 и ФИО1

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п.п. 1, 2, 9 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Согласно ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия, - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что в спорном жилом помещении истец ФИО3 с детьми не проживает.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Указанное разъяснение относительно разрешения споров о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между нанимателем и бывшим членом семьи нанимателя применимы для разрешения споров между сособственниками помещения. В законе запрета на раздельное начисление и оплату сособственниками коммунальных платежей в общей собственности не содержится. Более того, для каждого сособственника установлена самостоятельная обязанность по оплате расходов по содержанию своей собственности.

Таким образом, исковые требования ФИО3 в части определения и порядка размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, согласно агентского договора №Ак-62/19ю заключенного между ГУП "ЖКХ РС(Я) " и УК "ППЖКУ" от 12 ноября 2019 г. ГУП "ЖКХ РС(Я)" приняли на себя обязательства по выполнению агентских функций по начислению и сбору платежей от физических лиц, направленных на исполнение денежных обязательств плательщиков перед УК "ППЖКУ" по оплате за жилищные услуги и не является ресурсоснабжающей организацией, в связи с чем суд полагает в удовлетворении исковых требований к ГУП «ЖКХ РС(Я) отказать.

Таким образом исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ГУП "ЖКХ РС(Я)" и УК "ППЖКУ" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья и обязании заключить отдельные соглашения – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО3 и ФИО4 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, установив их в размере 1/2 доли от общей суммы расходов по указанному жилому помещению для каждого.

Настоящее решение суда является основанием для заключения УК "Покровское предприятие Жилищно-коммунальных услуг" с ФИО3 и ФИО4 отдельных соглашений об определении размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживании жилья по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> исходя из 1/2 доли от общей суммы расходов по указанному жилому помещению для каждого и выставления им отдельных платежных документов для оплаты.

В части исковых требований ФИО3 к ГУП "ЖКХ РС(Я)" оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) через Хангаласский районный суд РС(Я) в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: Н.К. Никиенко

Решение изготовлено в окончательной форме 31 января 2020 г.