15RS0010-01-2023-002017-45 Дело № 2-220/24 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2024 года г. Владикавказ

Промышленный районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Цопановой З.Г.,

с участием помощника прокурора Промышленного района г. Владикавказ РСО-Алания Сакаевой К.У.,

адвоката Гриднева С.И., представившего ордер № 133 от 13.02.2024 года, и удостоверение адвоката № 297,

при секретаре судебного заседания Бугаевой Ж.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО14 ФИО3 ФИО13 к Мышьяковой ФИО12 о выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2, ФИО3 обратились в Промышленный районный суд г. Владикавказ с требованием к ФИО4 о выселении из занимаемого жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленного требования указала, что истцы ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер 

<

данные изъяты> что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 25.07.2023 года и 12.04.2023 года.

В вышеуказанной квартире проживает ответчик – ФИО4, у которой нет никаких законных оснований для пользования принадлежащей истцам ФИО2 и ФИО3 квартирой.

Истцы, как собственники жилого помещения, установили ответчику срок до 15.08.2023 года для выселения их жилого помещения, однако в указанный срок ответчик жилое помещение не освободил. Требование (претензию) истцов от 28.07.2023 года об освобождении срок до 15.08.2023 года занимаемого жилого помещения ответчик добровольно не удовлетворил, договоренности между сторонами достигнуто не было.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ФИО5 кодексом Российской Федерации, другим федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала, и пояснила, что устранение препятствий со стороны ответчика должно выражаться в выселении из спорного жилого помещения.

В судебном заседании ответчик ФИО4 просила суд оставить исковые требования без удовлетворения. 

Адвокат Гриднев С.И., представляющий интересы ответчика ФИО6, заявленные исковые требования просил оставить без удовлетворения. Пояснил, что ответчица обращалась в суд с иском о завещания в отношении спорного жилого помещения, однако в рассмотрении требования было отказано, т.к. в настоящее время не подтвержден факт родственных отношений между наследодателем и ответчиком, которой ФИО4 приходилась внучкой.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, заключение помощника прокурора Промышленного района г. Владикавказ Сакаевой К.У., полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования ФИО1 ФИО24, ФИО3 ФИО23 к Мышьяковой ФИО22 о выселении, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела установлено следующее. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество по состоянию на 12.04.2023 года, ФИО3, ФИО7 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Из свидетельства о регистрации по месту пребывания № 169 от 25.02.2022 года, следует, что ФИО4 ФИО15 зарегистрирована по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>

Ответчик ФИО4 пояснила, что она зарегистрирована по месту временного проживания по указанному адресу у соседей, но живет в спорной квартире, где стала проживать с согласия бабушки ФИО8 Нифы, которая является наследодателем спорного жилого помещения.

Из ответа, за подписью заместителя министра труда и социального развития РСО-Алания в адрес заместителя прокурора Промышленного района г. Владикавказ РСО-Алания от 12.03.2024 года № 7-1027, согласно протоколу заседания Комиссии Министерства труда и социального развития РСО-Алания по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 14.02.2023 года № 1 УСЗН по Промышленному МО выделены денежные средства на приобретение жилых помещений, в том числе для ФИО4

УСЗН по Промышленному МО в декабре 2023 года заключены контракты на приобретение жилых помещений, в том числе ФИО4 Срок исполнения контрактов до 29.11.2024 года, после чего с гражданами, в том числе с ФИО4, будут заключены договоры найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

ФИО4 на основании личного заявления может быть предоставлено место в специализированном жилом помещении по договору безвозмездного пользования. Указанные жилые помещения, расположенные в г. Владикавказ, оснащены всем необходимым бытовым оборудованием и предназначены для временного проживания лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, нуждающихся в особой социальной защите.

Таким образом, у ответчика ФИО4 отсутствуют правовые основания для проживания в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: РСО-Алания, 

<

...>, что является основанием для удовлетворения исковых требований истцов ФИО1 ФИО16, ФИО3 ФИО17 о выселении.

При этом, учитывая, что ответчик ФИО4 относится социального незащищенной категории граждан, пользующейся особой защитой со стороны государства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 ФИО18 ФИО3 ФИО19 к Мышьяковой ФИО20 о выселении, – удовлетворить.

Выселить ФИО4 ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации 

<

...>, выдан УФМС России по РСО-Алания от 03.09.2010 года, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Предоставить ответчику ФИО4 отсрочку исполнения решения суда сроком на три месяца со дня вступления решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок в апелляционном порядке в Верховный Суд РСО-Алания.

Судья З.Г. Цопанова