Дело № 2-989/2017

Поступило в суд 23.08.2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

18 сентября 2017 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Костылевой Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время вместе с членами семьи проживает в жилом доме № № по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес> Коченевского района Новосибирской области. Этот дом был передан истцу в собственность Коченевским районным потребительским обществом в ДД.ММ.ГГГГ году за 

<

данные изъяты> рублей, документы оформляла бухгалтерия райпо, стороны обращались в Коченевскую поселковую администрацию, где им оформили сделку и подписали документы. После оформления в БТИ, документы были утеряны. В этом доме ( ранее адрес ул. 

<

адрес>,№) истец с членами семьи была зарегистрирована. В дальнейшем в Администрации р.п. Коченево истцу сообщили, что в связи с наведением порядка в адресном хозяйстве, дому присвоен адрес : № № по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес>, а соседнему дому присвоен номер №.

Согласно ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Истец с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть в течение более 

<

данные изъяты> лет добросовестно, открыто и непрерывно осуществляет владение домом как своим собственным недвижимым имуществом, несет бремя его содержания, осуществляет ремонт, оплачивает расходы по оплате электроэнергии.

В соответствии со сведениями Росреестра жилой дом по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес> ул. 

<

адрес>, № имеет площадь 55,3 кв.м., является ранее учтенным объектом, имеет кадастровый номер №, сведения о правах отсутствуют.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому, в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные разделом 11 ГПК РФ.

Просит признать за ней – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со дня вступления решения в законную силу право собственности на жилой дом № № (

<

данные изъяты>), общей площадью 55,3 кв.м., расположенный по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес> Коченевского района Новосибирской области.

В судебном заседании представитель истца по доверенности и истец поддержали иск и доводы, изложенные в иске, в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.

Реализуя Конституционное право, ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому, в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные разделом 11 ГПК РФ. 

Как установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истец вместе с членами семьи проживает в жилом доме № № по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес> Коченевского района Новосибирской области. Ранее номер дома был № (

<

данные изъяты>) именно с этим адресом истец зарегистрирован по месту жительства ( л.д.18 копия паспорта), в связи с наведением порядка в адресном хозяйстве, дому присвоен адрес : № № по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес>. Истец постоянно, открыто и непрерывно пользуется домом, претензий со стороны кого-либо в отношении дома не было, о чем подтвердили в судебном заседании свидетели Свидетель 1 и СВидетель 2.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку, их показания последовательные, категоричные, взаимно дополняют друг друга и не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

Согласно ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Статьей 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты права путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со дня вступления решения в законную силу право собственности на жилой дом № № (

<

данные изъяты>), общей площадью 55,3 кв.м., расположенный по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес> Коченевского района Новосибирской области.

Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято 18 сентября 2017 года.

Судья: Е.Ю. Мирончик