Дело № 2-1491/17г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 01 августа 2017 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Грачева П.А.,

при секретаре Пивень А.И.,

с участием представителя истцов ФИО1 и ФИО1 – Гречка Е.Я.,

представителя ответчика администрации МО Темрюкский район ФИО2,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО1, ФИО3 к администрации Таманского сельского поселения Темрюкского района о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО1, ФИО3 обратились в суд с указанным иском и просят суд сохранить самовольно переустроенное и перепланированное изолированное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> переустроенном и перепланированном состоянии.

Свои требования истцы обосновали тем, что в соответствии со свидетельством на право собственности №, являются долевыми собственниками изолированного жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В начале 2016года истцы самовольно произвели переустройство и перепланировку вышеуказанной квартиры в одной комнате, до этого в квартире отсутствовал санузел, в настоящее время была установлена перегородка разделяющая кухню на две комнаты в одной из который и был установлен санитарный узел.

Истец получил заключение из ФГУП 

<

адрес> «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что осуществленные переустройство перепланировка квартиры не противоречит условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные, Градостроительства. Перепланировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СниП 31-01-2003. Из заключения усматривается, что перепланировка указанной квартиры выполнена без переустройства конструктивных элементов здания, основных сетей водоснабжения и канализации, без нарушений действующих норм и правил пожарной безопасности в Российской Федерации. В связи с чем они были вынуждены обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 и ФИО1 не явились их интересы представляла представитель действующая на основании доверенности Гречка Е.Я., которая поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Темрюкского района ФИО2 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, ссылаясь на свои возражения. 

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, был извещен о дне слушания дела. 

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании в соответствии со свидетельством на право собственности № являются долевыми собственниками изолированного жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В начале 2016 года истцы самовольно произвели переустройство и перепланировку вышеуказанной квартиры в одной комнате, до этого в квартире отсутствовал санузел, в настоящее время была установлена перегородка разделяющая кухню на две комнаты в одной из который и был установлен санитарный узел.

Согласно пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Истец получил заключение из ФГУП 

<

адрес> «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что осуществленные переустройство перепланировка квартиры не противоречит условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные, Градостроительства. Перепланировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СниП 31-01-2003. 

Из заключения усматривается, что перепланировка указанной квартиры выполнена без переустройства конструктивных элементов здания, основных сетей водоснабжения и канализации, без нарушений действующих норм и правил пожарной безопасности в Российской Федерации. В связи с чем они были вынуждены обратиться в суд.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Суд принимает во внимание положительное заключение эксперта №-С от ДД.ММ.ГГГГ выпаленного экспертом П, согласно которому произведенная реконструкция и переустройство 

<

адрес> соответствует требованиям строительных и технических норм, градостроительным нормам предъявляемых жилым зданиям и сооружениям; соответствует требованиям действующих норм и правил СанПин; имеет дверной проем эвакуационного выхода ориентированного непосредственно на лестничную площадку, далее во двор общего пользования (улицу) и смежным землепользователям в пользовании принадлежащим им земельным участкам не создаёт; отсутствует опасность обрушения и угроза жизни и здоровью граждан.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. 

Таким образом, произведенные переустройство и перепланировка полностью соответствуют строительным и градостроительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает возможным удовлетворить требования истца о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить самовольно переустроенное и перепланированное изолированное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> переустроенном и перепланированном состоянии.

Настоящее решение является основанием для подготовки технического плана, постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Темрюкский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: П.А. Грачев