11RS0020-01-2024-001600-09

Дело №2-835/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кослан

04 сентября 2024 года

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Мининой О.Н., при секретаре судебного заседания Митиной Е.В., с участием прокурора Зрайченко Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Удорского района Республики Коми в интересах ФИО1, ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью АК «Строй» о взыскании компенсации морального вреда,

установил:

прокурор Удорского района обратился в суд с указанным иском в интересах ФИО1, в обоснование указал, что проведена проверка по ее обращению, в которой установлено, что с 

<

Дата> года 

<

Адрес> подвергается затоплениям атмосферными осадками, истец в течение длительного времени не имеет возможности вести привычный образ жизни, вследствие чего испытывает нравственные страдания. Помимо этого, постоянное устранение следов протечек с учетом преклонного возраста ФИО1 является затруднительным. Просит взыскать с ООО «АК Строй» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 150000 руб.

Определением суда от 

<

Дата> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО1, ФИО1 ич, ФИО1, НК РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», администрация МО МР «Удорский».

Прокурор в судебном заседании 

<

Дата> просил привлечь в качестве соистца несовершеннолетнего ФИО1, проживающего в этом же жилом помещении, исковые требования уточнил, просит взыскать с ООО «АК Строй» в пользу ФИО1 и н/л ФИО1 компенсацию морального вреда по 75000 руб. каждому с перечислением денежных средств на лицевые счета истцов. Основания и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебном заседании 

<

Дата> пояснила, что после разбора кровли работниками ответчика неоднократно происходило затопление атмосферными осадками ее жилого помещения, расположенного на первом этаже, в результате чего ей был причинен моральный вред. Она испытывала стресс и дискомфорт от воды, льющейся с потолка, в жилище было влажно, появилась на стенах плесень, пришлось постоянно держать открытыми окна, из-за чего были сквозняки, невозможно было спать на влажном белье, из-за протечек пропало электричество в части помещений квартиры. Вынуждена постоянно ставить тазики, убирать воду, принимать душ с фонариком или подсветкой телефона. Сын по этой причине не может приехать домой на летние каникулы. В своем заявлении от 

<

Дата> просит суд не обязывать ООО «АК Строй» как подрядную организацию выполнять в ее квартире работы по устранению последствий протечек, ремонтные работы будет производить самостоятельно и за свой счет. Просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Истец ФИО1 извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. В заявлении пояснил, что с 

<

Дата> зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

Адрес>, в настоящее время учится в училище 

<

Адрес>. Иного жилья в собственности не имеет. В связи с проведением капитального ремонта крыши дома с 

<

Дата> по 

<

Дата> квартира, в которой он зарегистрирован и проживает, подвергалась затоплениям. Из-за постоянного намокания на стенах и потолке образовалась плесень, в связи, с чем ему тяжело там дышать, когда приезжал весной и летом домой, не мог полноценно выспаться и поесть в связи в связи с попаданием атмосферных осадков в жилое помещение, постоянно переживал за свои вещи, которые не перевез с собой в 

<

Адрес> и оставил дома, поскольку они значительно намокли за пять месяцев. 

Представитель ответчика ФИО2 участвовала в судебном заседании путем использования системы ВКС, указала, что ООО «АК Строй» ненадлежащий ответчик по настоящему делу, указывает, что представленные истцом фото- и видеосъемка не отвечают признакам допустимости и относимости доказательств, что протекание кровли имело место уже в 

<

Дата> году, имеющиеся протечки от наружных стен или квартиры сверху.

Собственник многоквартирного дома - администрация МО МР «Удорский» в судебном заседании участия не приняла, представили отзыв, в котором исковые требования поддержали в полном объеме, просят дело рассмотреть без участия представителя.

Третьи лица ФИО1, ФИО1 ич, НК РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимали, заявлений и ходатайств не представили.

Выслушав прокурора, исследовав письменные материалы дела, фото и видеоматериалы, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 является нанимателем 

<

Адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от 

<

Дата> 

<

Номер>. Собственником квартиры является МР «Удорский». Управление многоквартирным домом осуществляет МУП «Экосервис».

Согласно справке администрации СП «Вожский» от 

<

Дата> 

<

Номер> по адресу: 

<

Адрес> 

<

Дата> совместно с ФИО1 зарегистрирован ее несовершеннолетний сын ФИО1, 

<

Дата> г.р., а также ФИО1, ФИО1 ич.

В Едином государственном реестре недвижимости РФ отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ФИО1 и ФИО1 на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

На основании постановления Правительства Республики Коми от 30.12.2013 № 572 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Коми на 2015 - 2059 годы» многоквартирный дом по адресу: 

<

Адрес>, включен в перечень мероприятий по реализации региональной программы по капитальному ремонту. 

<

Дата> некоммерческой организацией Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее - Фонд капитального ремонта МКД, Заказчик) с ООО «АК Строй» (далее – Подрядчик) заключен договор подряда № ЭА-СМР/16-200/2023 на выполнение работ по капитальному ремонту крыши в многоквартирном 

<

Адрес>, расположенном по адресу 

<

Адрес>, окончание выполнения работ запланировано на 

<

Дата>.

На основании п. 2.3.1-2.3.3 договора подряда № 

<

Номер> от 

<

Дата> ООО «АК Строй» как подрядчик несет полную ответственность за выполнение работ по договору в соответствии с действующими нормативными правовыми и нормативно-техническими актами Российской Федерации, понимает и осознает характер и объемы работ и полностью удовлетворен условиями, при которых будет происходить выполнение работ, принимает на себя все расходы, риски и трудности, связанные с выполнением работ.

Помимо этого, в соответствии с п. 

<

Дата>, 

<

Дата> вышеуказанного договора ООО «АК Строй» как подрядчик обязан обеспечить своевременное (не более 5 рабочих дней) устранение недостатков, выявленных в ходе производства работ, исправлять дефекты, допущенные при выполнении работ, за свой счёт и своими силами возмещать материальный ущерб и иной вред, нанесенный третьим лицам в процессе выполнения работ по договору.

Согласно предоставленной ООО «АК Строй» информации по состоянию на 

<

Дата> в рамках договора подряда выполнены следующие работы: полностью произведен демонтаж крыши, монтаж стропильной системы, гидро-пароизоляции, контробрешетки, сложной обрешетки. В целях защиты жилых помещений многоквартирного дома от попадания атмосферных осадков приобретены тенты, которыми были укрыты возможные места протечек.

В ходе прокурорской проверки установлено, что капитальный ремонт кровли указанного многоквартирного дома осуществляется с марта 2024 года, по состоянию на 

<

Дата> подрядчиком возведена конструкция вальмовой крыши. Во избежание попадания атмосферных осадков в чердачном помещении конструкция укрыта пленкой гидро- пароизоляции на стропила.

Однако как следует из показаний истца и фотографий от 

<

Дата> гидро-пароизоляция ремонтируемой кровли местами отсутствует, тенты ответчиком положены на потолочные перекрытия здания и в первую очередь используются для сохранения строительных материалов от атмосферных осадков, что позволяет прийти к выводу, что все необходимые и возможно осуществимые мероприятия по предотвращению попадания атмосферных осадков внутрь дома подрядная организация не осуществила. 

Согласно объяснениям ФИО1 в связи с тем, что подрядчиком демонтирована кровля крыши полностью, и участок крыши над квартирой, в которой она проживает, не защищен, с апреля 2024 года жилое помещение, в котором она проживает, подвергается затоплениям атмосферными осадками. За время проведения работ на объекте сменилось несколько бригад рабочих по неизвестным причинам, эти действия ООО «АК Строй» привели к увеличению сроков выполнения работ по покрытию кровли финишным покрытием, что послужило причиной намокания жилого помещения, в котором проживают истцы, более продолжительный период.

Согласно акту обследования объекта капитального ремонта от 

<

Дата>, составленному представителем Регионального фонда капремонта, сотрудниками ответчика с участием нанимателя ФИО1 при осмотре установлено: в двух комнатах и кухне 

<

Адрес> видны следы залития в виде разводов на потолке и стенах в общем объеме 3 кв. м.

<

Дата> прокуратурой района совместно с начальником Государственной жилищной инспекции по Удорскому району проведен осмотр кв. 11 указанного многоквартирного дома, в ходе которого установлено:

1) жилая комната (зал) - отделка стен - обои обыкновенного качества, потолок - плиты типа Акмигран белого цвета с нанесенным рельефным рисунком в виде растительных фигур, места стыка отделочного слоя стен и потолка отделаны молдингами. На поверхности потолка местами ржавые следы протечек. Местами отслоение плит от потолка. Наличие ржавых пятен на обоях стен, деформация (волнистость) и отслоение обоев от стен. Полы дощатые по деревянным лагам, наличие следов плесени от протечек.

2) средняя комната (спальня) - отделка стен - обои обыкновенного качества, потолок - плиты типа Акмигран белого цвета с нанесенным рельефным рисунком в виде геометрических фигур, места стыка отделочного слоя стен и потолка отделаны молдингами. На поверхности потолка местами ржавые следы протечек. Местами отслоение плит от потолка. На поверхности потолка ржавые следы протечек. Наличие ржавых пятен на обоях стен, деформация обоев (волнистость).

3) малая комната (спальня) - отделка стен - обои обыкновенного качества, потолок - плиты типа Акмигран белого цвета с нанесенным рельефным рисунком в виде геометрических фигур, места стыка отделочного слоя стен и потолка отделаны молдингами. Местами отслоение плит от потолка. На поверхности потолка ржавые следы протечек. Наличие ржавых пятен на обоях стен, деформация обоев (волнистость).

4) кухня - отделка наружных капитальных стен – обои обыкновенного качества, потолок - плиты типа Акмигран белого цвета с нанесенным рельефным рисунком в виде растительных фигур, места стыка отделочного слоя стен и потолка отделаны молдингами. На поверхности потолка ржавые следы протечек. 

5) санитарные комнаты (ванная, туалет) не обследовались.

Согласно акту осмотра жилого помещения от 

<

Дата> причиной залива квартиры является некачественное выполнение работ по капитальному ремонту кровли указанного многоквартирного дома. 

Таким образом, с течением времени усматривается увеличение площади протечек, усугубление их последствий в виде отслаивания потолочных плиток, обоев, появления плесени. Суд при этом учитывает, что квартира истцов находится на первом этаже двухэтажного дома, на втором этаже над квартирой истца никто не живет. ФИО1 отмечает протечки каждый раз после выпадения атмосферных осадков.

По информации Филиала ФГБУ СУГМС «Коми ЦГМС» за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> на территории 

<

Адрес> наблюдалось выпадение значительного количества атмосферных осадков (лд 106-107).

На основании части 1 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Одной из функций регионального оператора является осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (пункт 3 части 1 статьи 180 ЖК РФ).

В силу пункта 3 части 2 статьи 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами.

В соответствии со статьей 35 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» капитальный ремонт здания или сооружения должен осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений.

Так, в силу пункта 4.6.1.16 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, работы по смене кровли должны быть организованы таким образом, чтобы не допускать увлажнения перекрытий зданий атмосферными осадками. К ремонту крыш с раскрытием кровли разрешается приступать только при наличии на месте всех необходимых строительных материалов, заготовок и благоприятного прогноза погоды.

Правила производства работ по капитальному ремонту и общие технические требования к организации и выполнению капитального ремонта многоквартирных домов без отселения граждан установлены стандартом «СТО НОСТРОЙ 2.33.120-2013. Стандарт организации. Организация строительного производства. Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов. Правила производства работ. Правила приемки и методы контроля», утвержденным и введённым в действие Протоколом Ассоциации «Национальное объединение строителей», «НОСТРОЙ» от 15.11.2013 № 48 (далее – Правила).

Указанные Правила распространяются на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов государственного, муниципального и частного жилищного фонда независимо от способа управления домом и вида пользования жилыми и нежилыми помещениями, выполняемый без отселения жильцов, и устанавливает общие технические требования к организации и выполнению капитального ремонта, а также включает этапы проведения ремонтно-строительных работ при капитальном ремонте многоквартирных домов без отселения жильцов, правила производства и приемки, а также методы контроля ремонтно-строительных работ.

Так, согласно п. 4.21-4.22 Правил при проведении ремонта или замены кровли работы проводят по участкам с возведением временного укрытия для предупреждения негативных атмосферных воздействий. В целях минимизации негативных последствий для жильцов при проведении ремонтно-строительных работ по восстановлению крыши необходимо:

- приступать к работе только при наличии всех необходимых материалов и инструмента для работы;

- рассчитывать этапы работы таким образом, чтобы к концу рабочей смены раскрытый участок крыши (кровли) был закрыт новыми материалами;

- обеспечить к концу рабочей смены бесперебойный сток воды с кровли на случай осадков. В случае попадания воды под покрытие кровли иметь на рабочем месте средства малой механизации для удаления воды (помпы, вакуумные насосы);

- во время перерывов в работе технологические приспособления, инструмент и материалы должны быть закреплены или убраны с крыши.

Таким образом, ООО АК «Строй» выполняло работы с нарушениями приведенных нормативно-правовых актов и строительных норм в части организации проведения капитального ремонта кровли. Поскольку в период причинения вреда истцам акты приема-передачи между ООО АК «Строй» и Региональным фондом капитального ремонта не подписаны, работы Заказчиком не приняты, именно на подрядную организацию законом и договором (п. 

<

Дата> и 

<

Дата>) возложена обязанность принять соответствующие меры по исключению возможности попадания атмосферных осадков в жилые помещения, расположенные в многоквартирном 

<

Адрес> по адресу: 

<

Адрес>, суд считает необходимым признать ООО АК «Строй» надлежащим ответчиком по делу. 

Объективные обстоятельства, которые препятствовали бы ООО АК «Строй» своевременно проводить работы по капитальному ремонту кровли и защите открытых участков кровли при проведении работ по капитальному ремонту, отсутствуют. Вины других лиц, участвующих в деле, в причинении вреда ФИО1 и ФИО1 не усматривается.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что ответчик, как подрядная организация, не обеспечившая надлежащее состояние кровли, несет ответственность за причиненный истцам вред в результате систематического залития жилого помещения.

В связи с этим довод ответчика о недоказанности факта залива жилого помещения истцов и наличия причинно-следственной связи между повреждениями жилого помещения и действиями либо бездействиями ООО «АК Строй» признается необоснованным.

Вопреки доводам ответчика представленные ФИО1 фото и видеоматериалы соответствуют требованиям статьи 77 ГПК РФ и являются допустимым и относимым доказательством по делу. Все представленные суду фото – и видеоматериалы, в том числе и в ходе выездного обследования от 

<

Дата>, проведены в одном и том же жилом помещении – 

<

Адрес> или на кровле многоквартирного 

<

Адрес>.

По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, причинившем вред. Вина в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик каких-либо доказательств в обоснование своих доводов о затоплении спорной квартиры через наружные стены, о существовании протечек в 2022 году, о затоплении квартиры истцов из квартиры, расположенной на втором этаже, то есть об отсутствии своей вины в происходящих в период с апреля по начало августа 2024 года протечках в квартире К-ных не представил, не добыто таких доказательств и судом.

Пунктом 1 статьи 150 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личная и семейная, свобода передвижения, свобода выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, авторство, иные нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.

Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда (часть 1 статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред (часть 2 статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, данных в пунктах 2 и 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 15.11.2022 № 33 «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда», следует, что отсутствие в законодательном акте прямого указания на возможность компенсации причиненных нравственных или физических страданий по конкретным правоотношениям не означает, что потерпевший не имеет права на компенсацию морального вреда, причиненного действиями (бездействием), нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие ему нематериальные блага. В случаях, если действия (бездействие), направленные против имущественных прав гражданина, одновременно нарушают его личные неимущественные права или посягают на принадлежащие ему нематериальные блага, причиняя этим гражданину физические или нравственные страдания, компенсация морального вреда взыскивается на общих основаниях.

Учитывая, что систематически, практически ежедневно с 

<

Дата> года до начала 

<

Дата> года 

<

Адрес> многоквартирном 

<

Адрес>, расположенная на первом этаже по адресу 

<

Адрес>, подвергалась затоплениям атмосферными осадками, ФИО1 и ФИО1 в течение длительного времени не имели возможности вести привычный образ жизни, отдыхать, в том числе и в ночное время, пользоваться своим имуществом, электроприборами, боялись за свою жизнь и здоровье, фактически на указанный период лишены единственного имеющегося у них жилья, вследствие чего находились в состоянии стресса и испытывали нравственные страдания. Постоянное устранение следов протечек внутри квартиры для ФИО1 является затруднительным по причине возраста и состояния здоровья.

Неправильная организация выполнения работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома со стороны ООО «АК Строй» сказалась на эмоциональном состоянии истцов, привело к нарушению их личных неимущественных прав.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд принимает во внимание степень вины нарушителя, возраст и состояние здоровья потерпевших, характер их физических и нравственных страданий, конкретные обстоятельства дела, вид, степень, тяжесть и характер причиненных повреждений, их последствия. При принятии решения суд руководствуется требованиями разумности и справедливости при определении размера компенсации морального вреда.

С учетом изложенного приходит к выводу о том, что взыскание компенсации морального вреда в размере 75000 руб. каждому является обоснованным и отвечает приведенным критериям и принципам разумности и справедливости.

Поскольку при подаче иска истец в соответствии с положениями пп. 3 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины в доход бюджета МР «Удорский» с ответчика ООО «АК Строй» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования прокурора 

<

Адрес> Республики Коми удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственности «АК Строй», ИНН 

<

Номер>, в пользу ФИО1, ИНН 

<

Номер>, компенсацию морального вреда в размере 75000 (семьдесят пять тысяч) руб. 00 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственности «АК Строй», ИНН 

<

Номер>, в пользу ФИО1, ИНН 

<

Номер>, компенсацию морального вреда в размере 75000 (семьдесят пять тысяч) руб. 00 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственности «АК Строй», ИНН 

<

Номер>, в доход бюджета МР «Удорский» государственную пошлину в размере 6000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Минина О.Н.

Мотивированное решение составлено 10 сентября 2024 года.