Дело № 2-368/18

РЕШЕНИЕ

 

город Казань 15 февраля 2018 года

Кировский районный суд город Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р.Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Г.И.Хусаиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что они являются собственниками жилого помещения –

<

адрес>. Однако ответчик обязанностей по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей не исполняет, при этом, приобрел квартиру в ипотеку. Кроме того, ответчица учинила иск о выделении своей доли в квартире с намерением ее продать, чтобы ухудшить условия проживания остальных собственников. В связи с этим, истец обратился в суд и просит взыскать с ФИО2 в счет компенсации расходов по оплате на содержание жилья и иных коммунальных услуг 

<

данные изъяты>, расходы по ремонту квартиры в сумме 

<

данные изъяты>, по оплате налогов за квартиру -

<

данные изъяты>, упущенную выгоду в размере 

<

данные изъяты> компенсацию морального и материального вреда в сумме 

<

данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Истец на судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддерживает.

Ответчик и его представитель с требованиями истца не согласились по изложенным в отзыве и дополнениях к нему доводам (л.д.107 -108, 169 -171).

Выслушав пояснения ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч. ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, п. 28 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу чч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО3 являются собственниками 

<

адрес> (л.д.10-11).

ФИО3 после заключения брака присвоена фамилия «ФИО2» (л.д.104).

Решением Елабужского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ без изменения, определены доли Р-вых в указанной квартире по ? доле в праве за каждым (л.д.84 -85).

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 указал, что ответчица обязательств по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг как сособственник жилого помещения не несет, вместо этого приобрела в ипотеку квартиру, коммунальные платежи, налоги за квартиру оплачивает он, произвел в спорном жилом помещении ремонт, вследствие чего понес убытки. В обоснование своих доводов и требований истцом в материалы дела представлены справка о состоянии его счета в Сбербанке (л.д.12 -19), расчеты расходов по ремонту квартиры, по налогам за жилое помещение, по оплате коммунальных платежей со справками по начислениям по лицевому счету (л.д.20, 21, 22, 23 -24, 25 -26, 27 -32), квитанции по налогу (л.д.33 -36), квитанции, чеки, накладные о приобретении стройматериалов (л.д.37 -75).

Между тем, данные документы не могут быть приняты судом в качестве доказательств несения истцом расходов по оплате жилищно –коммунальных услуг, по приобретению стройматериалов и товаров для ремонта квартиры, налогов на жилье, и соответственно, в связи с этим, убытков и упущенной выгоды, поскольку из представленных документов, в частности, из справки о состоянии счета, не усматривается движение по нему, назначение платежей, в требованиях об уплате налога и квитанциях по их оплате плательщиком указана ФИО3 (она же –ФИО2, ответчик по делу), справки о начислениях по лицевому счету не содержат сведений о плательщике жилищно –коммунальных услуг, основным квартиросъемщиком и абонентом услуг указана ФИО4, доказательств того, что расходы по приобретению стройматериалов и товаров для ремонта квартиры понес ФИО1 представленные им документы также не содержат. 

Также следует указать, что убытков в виде упущенной выгоды у ФИО1 быть не может, поскольку жилищные и коммунальные услуги предоставляются ему для личного потребления и иных нужд, не связанных например с осуществлением предпринимательской деятельности, никаких доходов из предоставленных ему жилищно-коммунальных услуг он извлечь не мог. При представлении надлежащих доказательств, истец не лишен права на взыскание с ответчика задолженности по жилищно –коммунальным услугам пропорционально размеру его доли в праве на квартиру либо разрешения данного спора в судебном порядке путем обращения в суд с требованием об определении порядка оплаты жилищно –коммунальных услуг между собственниками.

Соответственно, оснований для возмещения истцу компенсации морального вреда в порядке статьи 151 ГК РФ также не имеется, поскольку заявленные им требования носят имущественный характер.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований истца не имеется, в связи с чем, в иске надлежит отказать в полном объеме. 

На основании выше изложенного, и руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца через Кировский районный суд города Казани в Верховный суд РТ.

Судья Г.Р.Хамитова