Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2019 года село Кочево Пермский край

Кочевский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Шерстюкова И.В., 

при секретаре судебного заседания Мясниковой Н.Н., 

с участием:

прокурора Ватагиной Е.Д., 

истца ФИО6, 

ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 Селивёрстовны к ФИО7 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года в жилом помещении зарегистрирован ФИО7 в качестве сожителя. Однако с ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал на другое постоянное место жительства, где проживает по сегодняшний день. Вывез необходимые ему вещи. С тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Квартира куплена истцом, когда совместно с ответчиком уже не проживали. На требование истца добровольно снятся с регистрационного учёта, ответчик отказывает. Последний разговор о снятии ответчика с учёта состоялся в ДД.ММ.ГГГГ году.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, и снять с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец ФИО6 заявленные требования поддержала в полном объеме. В судебном заседании и заявлении( л.д.97) пояснила, в период нахождения в браке с ответчиком ФИО7 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года проживали в квартире по 

<

адрес>, после расторжения брака ФИО7 администрацией района была предоставлена квартира по 

<

адрес> в 

<

адрес>, которую ФИО7 приватизировал и продал. Квартиру по 

<

адрес> она продала, приобрела бытовую технику. Квартиру № по адресу 

<

адрес>, она приобрела за счет собственных средств по договору купли – продажи. Водопровод был смонтирован до вселения ФИО7 С ФИО7 решили проживать совместно с ДД.ММ.ГГГГ года, проживал около 12 лет, в браке не состояли, затем он ушел проживать в другую семью. При проживании ФИО7 действительно выполнял какие – то хозяйственные работы по благоустройству, что не дает ему права претендовать на квартиру и не возлагает на неё обязанности обеспечивать его жилым помещением. Кроме того, после того, когда он уже не проживал, в ДД.ММ.ГГГГ году проводили строительные ремонты и реконструкцию за счет её средств. ФИО7 в период проживания денежные средства не предоставлял, хотя проживал и пользовался жилым помещением.

В судебном заседании ответчик ФИО7 с заявленными требованиями не согласился. Пояснил, что возражает по поводу снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, так как с ДД.ММ.ГГГГ года проживал в данном жилом помещении, за это время произвел ремонт в данном жилом помещении (провел водопровод, сделал теплый туалет с канализацией, поставлены пластиковые окна), построен гараж на 2 автомобиля, дровяник и баня, огорожен забором участок возле дома. На данный момент состоит на учете в Центре занятости населения, проживает в 

<

адрес>. Прописаться в жилом помещении, в котором проживает не имеет возможности, так как дом не приватизирован, средств на приватизацию не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, начальник миграционного пункта МО МВД России «Кочевский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Представлены справки о регистрации по месту жительства ФИО8, ФИО6 Мнения по делу не выразил (л.д.75).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие третьего лица. 

В заключении прокурор полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, правовых оснований для сохранения регистрации по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, у ФИО7 не имеется. Собственник объекта недвижимости ФИО6 может требовать устранения всяких нарушений его права. 

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьями 35, 40, 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 4 ст.3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства, Отношения между истцом и ответчиком не свидетельствуют о наличии взаимного уважения и взаимной заботы, характерной для членов семьи, их личных неимущественных и имущественных прав и обязанностей, общих интересов, ответственности друг перед другом, ведения общего хозяйства, то есть не являются семейными, какого-либо соглашения о пользовании спорной квартирой между сторонами также не достигнуто, что влечет прекращение у ФИО7 права пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО6 является собственником жилого помещения и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права, выписками из ЕГРН об объекте недвижимости (л.д.4,5, 21-26, 27-29).

Из адресной справки МП МО МВД России «Кочевский» следует, что ФИО7 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 73).

Согласно договора купли продажи года ФИО6 приобрела 

<

адрес> расположенную в двухквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53).

Из копии похозяйственной книги членами хозяйства по адресу: 

<

адрес> являются: глава семьи ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 6-9).

Согласно справки администрации Кочевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10).

По данным домовой книги 

<

адрес> сведения о прибытии ФИО7 по вышеуказанному адресу отсутствуют (л.д.54-56).

Из информации Отдела ЗАГС Администрации Кочевского муниципального следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО7 заключен брак, согласно записи акта о расторжении брака № брак между ФИО6 и ФИО7 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48).

Как установлено судом ответчик ФИО7 выехал в ДД.ММ.ГГГГ году, длительное время не проживает по вышеуказанному адресу, кроме того, не несет бремя коммунальных платежей. 

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. 

Брак между ФИО6 и ФИО7 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, квартира приобретена ФИО6 по договору купли – продажи ДД.ММ.ГГГГ, то есть спустя продолжительный срок после расторжения брака. Судом установлено, ответчиком не оспаривается, факт выезда с указанного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, оснований для сохранения его права проживания на определенный срок, о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок, не установлено, также учитывается, что в период проживания в данном жилом помещении, в браке ФИО6 и ФИО7 не состояли.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком ФИО7 права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относятся, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. 

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям, иных требований не заявлено.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск ФИО6 ёрстовны к ФИО7 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д.

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием ГУ МВД России по Пермскому краю для снятия ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кочевский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (с 09 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ).

Судья И.В. Шерстюков