Дело № 2-609/2021

Решение

Именем Российской Федерации

03 июня 2021 года с. Миасское

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Микулич В.Г.

при секретаре Кузмичёвой Е.В.,

с участием заместителя прокурора Красноармейского района Челябинской области Германа А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании иска истец указала, что она является собственником вышеуказанной квартиры. С 03 февраля 2011 года в спорную квартиру был зарегистрирован по просьбе ее бабушки ответчик ФИО2 Однако в спорном жилом помещении ответчик не проживал. Ответчик проживал в другом жилом помещении, где именно истцу неизвестно, принадлежащих ответчику вещей в ее доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. Наличие регистрации в ее доме ответчика создает ей угрозу препятствия при продаже дома.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по месту регистрации, указанным истцом в исковом заявлении.

Заслушав заключение заместителя прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям. 

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Гражданское законодательство также предоставляет собственнику право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права (ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ)).

По смыслу закона право пользования жилым помещением, находящемуся в собственности граждан, имеют сами собственники, а также вселенные в данное жилое помещение члены их семей и иные граждане, вселенные собственниками на законном основании, то есть в соответствии с каким-либо договором, соглашением.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от 02 марта 2020 года (л.д. 5-7,8-9).

Как следует из справки Администрации Козыревского сельского поселения от 11 мая 2021 года в спорном помещении по месту жительства зарегистрированными значатся П.к Н.И., П.к Ю.И., ФИО2, ФИО1, Ж.а Е.А. (л.д. 10).

В соответствии с рапортом УУП Л.х В.С. от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 не проживает более 10 лет, о чем свидетельствуют соседи М.в Н.А., Н.н А.Г. (л.д. 22).

Поскольку жилое помещение в виде квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, необходимо собственнику для его личного пользования, ответчик не является членом его семьи, не несет обязательств по оплате за дом, не проживает в указанном доме, суд считает, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. Факт регистрации ответчика по месту жительства в данном жилом доме препятствует истцу реализовать в полном объеме право собственника данного жилого помещения. Какого-либо соглашения между сторонами по поводу пользования спорным жилым домом не заключалось, доказательств этого суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Красноармейский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий: В.Г.Микулич

Мотивированное решение составлено 04 июня 2021 года.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>