63RS0028-01-2019-000448-12

№ 2-476/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 29 мая 2019 года 

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Яковлева И.А., 

с участием истца ФИО1,

при секретаре Степановой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-476/2019 по иску ФИО1 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2 200 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. При проведении кадастровых работ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству, а именно: конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанного в графическом материале. Споров по границе земельного участка, собственником которого является истец, со смежными землепользователями не имеется. Просит установить границы земельного участка площадью 2 200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ».

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Сергиевский Самарской области по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просила рассмотреть дело без их участия, в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» - директор филиала ФИО3 в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело без их участия, иск поддерживает.

Представитель третьего лица – администрации сельского поселения Воротнее муниципального района Сергиевский Самарской области – Глава поселения ФИО4 в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представители третьих лиц - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание, Сергиевского филиала СО «ЦТИ» не явились, были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, не сообщили суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просили.

Свидетель ФИО5 пояснил, что истец его двоюродный брат, у которого в собственности земельный участок в 

<

адрес>. Границы данного земельного участка не менялись более 15 лет. Споров относительно границ участка не имеется.

Свидетель ФИО6 пояснил, что истец его знакомый, в собственности которого земельный участок в 

<

адрес> данного земельного участка не менялись более 15 лет. Споров относительно границ участка не имеется.

Выслушав истца, допросив свидетелей, приняв во внимание отзывы третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей принадлежит земельный участок с кадастровым номером 63:31:1706005:9496, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 2 200 кв.м.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанного в графическом материале и истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка.

Согласно акту согласования границ земельного участка, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь данного земельного участка составляет 2 200 кв.м.

В соответствии с Распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального района Сергиевский Самарской области, объекту недвижимости – земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес>.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Воротнее муниципального района Сергиевский Самарской области, при этом актом согласования местоположения границ земельного участка и пояснениями свидетелей, а также заявлениями третьих лиц подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка. 

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка не изменилась, что не является нарушением Правил землепользования и застройки сельского поселения Воротнее.

Требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, границы и площадь спорного земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 2 200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является ФИО1, согласно плану установления границ земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ».

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2019 года.

Председательствующий судья: И.А. Яковлев