Дело №2-119/2019 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2019 года г.Шарья

Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Карповой С.В., с участием истца ФИО1, при секретаре судебного заседания Лелиной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: _________.

Заявленные требования мотивированы тем, что согласно свидетельства о государственной регистрации права Управления федеральной регистрационной службы по _________ от ДД.ММ..2008 года истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: _________. ДД.ММ. 2014 года в своей квартире он зарегистрировал ответчика - ФИО2, который является сыном его жены. Регистрация была необходима ему для осуществления трудовой деятельности в городе Костроме. До настоящего времени ответчик - ФИО2 в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета. В квартире ответчик никогда не проживал, квартплату не платил. Родственником истцу он не является. Наличие регистрации ответчика создает препятствие в получении льготы на оплату за капитальный ремонт. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Истец просит суд прекратить право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением по адресу: _________ снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил заявленные исковые требования и просил суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартиры принадлежащей истцу на праве собственности и расположенного по адресу: _________ снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. В соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. В материалах дела имеется почтовый конверт с судебным извещением, направленный судом на адрес проживания ответчика ФИО2, указанный в исковом заявлении (л.д.21). Данный конверт возвращен в суд с отметкой - истек срок хранения (л.д.21). На телефонные вызовы ответчик не ответил (л.д. 20). При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 отказался принять судебную повестку. 

Таким образом, руководствуясь положениями ч.2 ст.117 ГПК РФ суд считает, что ответчик ФИО2. извещен о времени и месте судебного заседания.

Истец относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

В соответствии с положениями ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело было рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные требования поддержал. Суду пояснил, что обладает на праве собственности квартирой по адресу: _________. По просьбе сына своей жены - ответчика ФИО2 ДД.ММ. зарегистрировал его по указанному адресу. Регистрация ответчику была необходима для того, чтобы он мог работать в Костроме и получить ипотеку, обещал сняться с регистрационного учета после покупки квартиры. ФИО2 по адресу: _________. никогда не проживал, вселиться не пытался. Договора найма, либо соглашения о проживании ФИО2 по указанному адресу он с ответчиком не заключал. Вещей ответчика по данному адресу нет. Коммунальные платежи он оплачивает сам, ответчик участие в оплате коммунальных платежей не принимает. Наличие регистрации ФИО2 в принадлежащей ему квартире нарушает его права. В частности он не может получить положенную ему льготу 50% по оплате капитального ремонта, так как в его квартире прописан работающий человек, что лишает его права на получение данной льготы. ФИО2. родственником ему не приходиться. Также пояснил, что ответчику известно о том, что к нему подан иск в суд, об этом через его первую жену сообщила его мать ФИО3.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля В.Г.А. суду пояснила, что проживает в соседней с ФИО1 _________ с 1984 года. Знакома с истцом, он является ее соседом, живет в квартире напротив. В _________ кроме истца проживает его жена ФИО3. Никто, кроме истица и его жены, в данной квартире не проживает и не проживал. Со ФИО2 она не знакома, никогда его не видела.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Б.Н.А. суду пояснила, что является супругой ФИО1 и проживает с ним в _________. В _________ кроме их с супругом никто не проживает, коммунальные расходы оплачивают они с супругом, ее сын ФИО2 в указанной квартире никогда не проживал, вселиться не пытался, его вещей в квартире нет. 

Выслушав пояснения истца ФИО1, свидетелей В.Г.А. и Б.Н.А., изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 12, 56, 57 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.

Судом установлено, что, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ. и договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ..2008 №000 ФИО1 является собственником квартиры по адресу: _________. (л.д. 7, 23).

Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ. № №000 ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером №000, расположенная по адресу: _________ (л.д. 18-19).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 11, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В соответствии со справкой от ДД.ММ. МП МО МВД России «Шарьинский» и справкой от ДД.ММ..2018 года Администрации городского округа города Шарья в квартире по адресу: _________ кроме членов семьи истца с ДД.ММ..2014 года зарегистрирован ФИО2., ДД.ММ. г.р. (л.д. 14,17 ).

Сам факт регистрации лица на жилую площадь является лишь административным актом и не означает наделение правом на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Таким образом, для приобретения самостоятельного права на жилую площадь необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным в данное жилое помещение собственником в качестве члена его семьи, проживать совместно с ним, либо заключить соответствующий договор найма по данному жилому помещению.

Сам по себе факт регистрации ответчика в квартире истца не порождает для него право на данную жилую площадь, а является лишь административным актом. 

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, в родственных отношениях они не состоят. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не свидетельствует о семейных отношениях между истцом и ответчиком ФИО2, не может служить основанием для признания зарегистрированного лица членом семьи собственника.

Часть 7 ст. 31 ЖК РФ устанавливает, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Однако как следует из пояснений ФИО1 никаких соглашений с ответчиком ФИО2 о проживании в спорной квартире, либо его участии в оплате коммунальных платежей за данное жилое помещение они не заключали.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что ответчик ФИО2 в настоящий момент не является членом семьи собственника жилого помещения, в квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, вселиться и проживать в него не пытался. В жилое помещение никогда не вселялся, в нем не проживал. Соглашений между истцом и ответчиком о проживании в спорном жилом помещении не заключено.

С учетом, установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением и сохраняет регистрацию в нем без законных на то оснований.

В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пункту 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, на граждан возложена обязанность по регистрации по месту своего жительства.

Из положений пункта 3 названных Правил и статьи 20 Гражданского кодекса РФ следует, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, либо по договору найма, либо на иных законных основаниях.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

В нарушении положений ст. 56 ГПК РФ, доказательств наличия права ответчика ФИО2 пользоваться жилым помещением ответчиком суду не представлено. 

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик самостоятельного права на спорное жилое помещение не имеет, а следовательно требования истца подлежат удовлетворению. 

Поскольку спорное жилое помещение не является местом постоянного жительства ответчика, то сохранение в нем регистрации противоречило бы требованиям действующего законодательства.

Следовательно, исковые требования о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: _________ подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ. рождения утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: _________.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием к снятию ФИО2, ДД.ММ. рождения с регистрационного учета по адресу: _________.

Разъяснить ФИО2, что он вправе подать в Шарьинский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Шарьинский районный суд Костромской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Карпова

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2019 г.