ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 2-1738\2017

27 декабря 2017 года город Зерноград 

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе : 

Председательствующего судьи Дворниковой Т.Б.

При секретаре Цой В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО2, Зерноградскому городскому поселению, третьим лицам Городило С. В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о включении в наследственное имущество ФИО жилого дома и праве собственности на жилой дом в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. 7 ноября 2014 года умер ФИО, который оставил завещание 24.05.2014 года на свое имущество в пользу нее и ФИО2 в равных долях. ФИО2 отказался от причитающейся ему доли в наследстве в ее пользу. Она вступила в наследственные права в установленный законом срок, нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по завещанию на приусадебный земельный участок по адресу 

<

адрес>. Наследодатель при своей жизни в целях улучшения жилищных условий без разрешения к дому достроил капитальную пристройку, увеличилась площадь жилого дома до 57, 3 кв.м, то есть жилой дом имеет признаки самовольной постройки. Постановлением от 20.07.2017 года нотариус ФИО3 отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом по указанному адресу, на том основании, что на день смерти наследодателя ФИО право собственности на жилой дом в реконструированном виде в установленном порядке не был зарегистрирован. Она обратилась к архитектору города о выдаче разрешения на строительство, однако ей было в этом отказано со ссылкой, что реконструкция уже завершена. На основании ст.ст.1112, 1152- 1153 ГК РФ истец просил удовлетворить заявленные исковые требования.

В суде ФИО1 и ее представитель ФИО4 иск поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2 просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо Городило С.В. в суд явился, не возражал об удовлетворении иска.

Иные процессуальные стороны судом заблаговременно извещены о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, причину неявки не сообщили, ходатайств не заявили.

Судом обсуждена возможность рассмотрения дела в отсутствие не явившихся процессуальных сторон.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статьей 1153 ГК РФ определены способы принятия наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Судом установлено, что 7 ноября 2014 года умер ФИО. ФИО1 и ФИО2 являются наследниками в равных долях по завещанию от 24.05.2014 года, составленного наследодателем на свое имущество. 

ФИО1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу об оформлении своих наследственных прав. ФИО2 отказался от причитающейся ему доли в наследстве в пользу ФИО1, обратившись к нотариусу с заявлением. ФИО1 оформила свои наследственные права в установленный законом срок одним из способов, указанных в законе.

Нотариус 20.07.2017 года выдал истице свидетельство о праве на наследство по завещанию на приусадебный земельный участок по адресу : 

<

адрес>. 

Свидетель свидетль №1 показал, что при жизни ФИО к дому достроил капитальную пристройку. После его смерти никакие строительные работы на предмет перепланировки и реконструкции наследник не производил. 

Из технической документации на спорный объект следует, что наследодатель на основании разрешения районного архитектора за №243 от 10.07.1989 года к дому достроил капитальную пристройку, увеличилась площадь жилого дома до 57, 3 кв.м. Дом в реконструированном виде при жизни наследодателя не был введен в эксплуатацию.

Постановлением от 20.07.2017 года нотариус ФИО3 отказала истице в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом по указанному адресу, на том основании, что на день смерти наследодателя ФИО право собственности на жилой дом в реконструированном виде в установленном порядке не был зарегистрирован. 

ФИО1 обратилась к архитектору о выдаче акта ввода в эксплуатацию жилого дома, однако ей было в этом отказано. 

Согласно выводу технического заключения ООО «Южная региональная экспертная компания» за № 668-СТ/17 от 2.08.2017 года жилой дом литер АА1 по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> (выполненная реконструкция –возведение пристройки литер А1 помещения №№5,6 ) не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно требованию ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 1163 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных указанным Кодексом.

Таким образом, как следует из смысла указанных норм, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

Истец принял наследуемое имущество в соответствии с требованиями закона.

Согласно выписке из Правил землепользования и застройки Зерноградского городского поселения спорный объект недвижимого имущества расположен в зоне жилой застройки первого типа Ж-1\05\01. Постройка соответствует параметрам установленным документацией по планировке территории, не нарушает требований градостроительного зонирования. 

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно пункту 1 статьи 25.3 Закона "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание ; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Ст. 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты гражданских прав, как признание права.

Согласно абзацу 1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно требованию ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Факт создания жилого дома общей площадью 57, 3 кв. м по адресу : 

<

адрес> 

<

адрес> подтверждается технической документацией, кадастровым паспортом на объект, техническим паспортом на жилой дом, техническим заключением №68-СТ\17 от 2.08.2017 года.

Реконструкция жилого дома произведена наследодателем в пределах принадлежащего ему приусадебного земельного участка.

Нотариус выдал ФИО1 свидетельство о праве на наследство по завещанию на приусадебный земельный участок по вышеуказанному адресу, после смерти ФИО

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ доводы и представленные в обоснование иска доказательства никем не опровергнуты.

При установленных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать не подлежащим сносу и сохранить в существующем виде жилой дом общей площадью 57,3 кв. м литер АА1 по адресу : 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Включить в наследственную массу имущества ФИО, умершего 7 ноября 2014 года, жилой дом общей площадью 57,3 кв.м литер АА1 по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 57,3 кв.м литер АА1 по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в порядке наследования. 

Прекратить право собственности ФИО на жилой дом общей площадью 44,0 кв.м, в том числе жилой площадью 26,5 кв.м, зарегистрированное в Бюро технической инвентаризации г. Зернограда 11.02.1998 года № 24. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Текст мотивированного решения изготовлен 29 декабря 2017 года. 

Судья Дворникова Т.Б.