Дело №2-1459/2023

УИД 52RS0010-01-2023-001112-89 копия

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Балахна 28 июня 2023 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зириной А.В., при секретаре Лизуновой Е.А., с участием прокурора Сереброва В.А. и адвоката Калининой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1459/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что в его собственности находится квартира общей площадью 31,7 м2, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Квартира приобретена им у ФИО3 и ФИО4 по договору купли - продажи 22.12.2015 г.

Согласно пункту 7 договора купли - продажи на момент заключения договора на регистрационном учёте в квартире состоит, в том числе, ФИО2, который обязан выписаться в срок до 31.01.2016 г. Однако, данное условие договора до настоящего времени не выполнено. В квартире ФИО2 не проживает, родственником ему, а также, собственником этого жилого помещения никогда не был и не является. Сняться с регистрационного учёта в добровольном порядке он отказывается, объясняя отсутствием желания заниматься данным вопросом.

По этой причине он вынужден оплачивать коммунальные услуги в объёме, превышающем финансовые возможности. Кроме того, вероятно у ФИО2 есть проблемы, связанные с нарушением закона. В связи с чем, к нему домой приходили сотрудники полиции для производства обыска, поскольку ФИО2 зарегистрирован на его жилплощади. Также приходили судебные приставы - исполнители с целью найти в квартире имущество должника ФИО2 и обращения на него взыскания. Таким образом, регистрация ФИО2 в его жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании представитель ФИО1 адвокат Калинина О.И. исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица, отдела по вопросам миграции ОМВД России по Балахнинскому району Нижегородской области в судебное заседание не явился, представив письменную позицию по заявленным исковым требованиям. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, судебное извещение возвратилось в суд в связи с истечением срока хранения.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение помощника Балахнинского городского прокурора Нижегородской области Сереброва В.А., полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст.ст.304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно договору купли-продажи квартиры от 22.12.2015 года ФИО1 купил у ФИО3 и ФИО4 квартиру, общей площадью 31,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно п.7 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на момент подписания договора купли-продажи в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состоят ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до 31.01.2016г.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 26.05.2023г.г. следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1

Таким образом, суд считает, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, в квартире не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет, поэтому его следует признать прекратившим право пользования жилым помещением. 

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в случае признания гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением производится снятие его с регистрационного учета по месту жительства.

Требование о снятии ФИО2 с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС 

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения (паспорт 

<

данные изъяты>) утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, с регистрационного учета. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 05.07.2023 года.

Судья п/п А.В.Зирина 

Копия верна Заочное решение не вступило в законную силу. Подлинник решения находится в деле № 2-1459/2023 в Балахнинском городском суде Нижегородской области

Судья А.В.Зирина 

Секретарь Е.В. Лизунова