Дело № 2-1563/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2018 года г. Волхов

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Л. А.

при секретаре Сергеевой Л. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Волховский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов.

В обоснование требований истец указал, что 27.08.2014 года на основании договора дарения недвижимости он стал собственником однокомнатной квартиры по адресу: ******. Право собственности было зарегистрировано в ЕГРП. 12 сентября 2014 года истцу было выдано Свидетельство о праве собственности на квартиру. По договору дарения на квартиру никаких обременений нет.

В феврале 2018 года истец зарегистрировался в данной квартире. На данной жилой площади был зарегистрирован ответчик. У истца и ответчика была устная договоренность, что ответчик добровольно подаст документы на снятие с регистрационного учета и зарегистрируется по адресу ******. Ответчик поселился по указанному адресу, где и проживает в настоящее время. Ответчик ранее обещал выписаться из спорной квартиры добровольно.

В квартире ответчик ФИО2 в последнее время ни разу не был. Ключей от ******, истец ответчику не давал, поскольку в квартире истец поменял замок, проживает с женой и в спорной квартире только вещи истца и его супруги.

Ответчик уклоняется от решения вопроса по перерегистрации в ******, хотя живет в этой квартире. У него ключи от квартиры и там находятся все его вещи.

В марте 2018года истец стал приводить свои документы в порядок, пыталась убедить ответчика, добровольно сняться с регистрационного учета, предлагал различные варианты, но ответчик отказался.

Ранее истец не обращался в суд, так как надеялась, что ответчик сам добровольно снимется с регистрационного учета, поскольку истцом ответчику было предложено жилье в квартире ****** 

******.

Ответчик не является членом семьи истца, фактически в течение последних лет не пользуется спорной квартирой; вещей ответчика в квартире нет; расходов по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Поскольку ответчик подарил спорную квартиру истцу, он утратил право на данное жилое помещение. Поскольку ответчик не снимается с регистрационного учета в спорной квартире, истец вынужден обратиться в суд.

При подаче иска в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 300 руб. Кроме того, поскольку истец является инвалидом по зрению, был вынужден заключить соглашение на оказание ему юридической помощи по оформлению искового заявления и представления его интересов в суде с адвокатом. По Соглашению истцом выплачено 20 000 руб. 

С учетом изложенного, истец просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ****** и взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп. и расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб. 00 коп.

Истец ФИО1 и представитель истца адвокат Сенькина Л. И.. действующая на основании ордера № ****** от 29.11.2018, в судебном заседании требования истца поддержали по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 и представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в лице Волховского отдела в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены. Представитель третьего лица ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца ФИО1, представителя истца адвоката Сенькину Л. И., допросив свидетелей Г.Ю. и Н.В., приходит к следующему.

Установлено, что с 27 августа 2014 года на основании Договора дарения квартиры от 27 августа 2014 года, государственная регистрация которого произведена 12 сентября 2014 года за № ****** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, ФИО1 является собственником жилого помещения - однокомнатной квартиры площадью 33.2 кв.м., расположенной по адресу: ******. 

В вышеуказанном жилом помещении с 03 марта 1995 года зарегистрирован ответчик ФИО2, который является бывшим собственником спорной квартиры. 

Каких-либо соглашений о пользовании спорной квартирой с ответчиком истец не заключал, право пользования спорным жилым помещением за бывшим собственником данного жилого помещения ФИО2 договором дарения не предусмотрено.

Судом установлено, что в настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает.

ФИО3 в судебном заседании пояснили, что ФИО2 в квартире по адресу: ****** не проживает, его вещей в данной квартире нет.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшим собственником и членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца.

Установлено, что договор дарения квартиры от 27 августа 2014 года не предусматривает сохранение за ФИО2 права пользования упомянутым жилым помещением.

Суд приходит к выводу, что переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ******. к ФИО1 является основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением бывшим собственником данного жилого помещения ФИО2

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: ******. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

Согласно ст.ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) расходы на оплату услуг представителей отнесены к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Следовательно, управомоченной на возмещение таких расходов будет являться сторона, в пользу которой состоялось решение суда: либо истец - при удовлетворении иска, либо ответчик - при отказе в удовлетворении исковых требований. Расходы по оплате услуг представителей присуждаются только одной стороне. В каждом конкретном случае суду при взыскании названных расходов надлежит определять разумные пределы, исходя из обстоятельств дела.

Согласно содержанию Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 17 июля 2007 года N 382-О-О нормы части 1 статьи 100 ГПК Российской Федерации предоставляют суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение расходов по оплате услуг представителя. Реализация данного права судом возможна лишь в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела, а также в случае обеспечения условий, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Установлено, что истцом понесены расходы на представителя в размере 20 000 руб. 00 коп., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № ****** от 13.11.2018, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп., что подтверждается чеком-ордером от 20.10.2018.

Установлено, что представитель истца адвокат Сенькина Л. И. составила исковое заявление и участвовала в судебном заседании 29 ноября 2018 года.

При определении размера указанных расходов на представителя суд учитывает конкретные обстоятельства рассмотренного дела, в том числе количество и продолжительность судебных заседаний, в которых участвовал представитель истца, и с учетом принципа разумности и справедливости определяет размер судебных расходов по оплате услуг представителя, подлежащих взысканию с ответчика в 20 000 руб. 00 коп.

Суд также полагает, что с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп. 

Суд, оценивая доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

признать ФИО2, ****** года рождения, уроженца ****** утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ******.

Взыскать с ФИО2, ****** года рождения, уроженца ******, зарегистрированного по адресу: ****** в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп. и по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб. 00 коп., всего взыскать 20 300 (двадцать тысяч триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Л. А. Кузнецова

Мотивированное решение составлено 04 декабря 2018 года. 

Судья: Л. А. Кузнецова