Дело № 2-1543/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 21 декабря 2017 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Минко В.В.

при секретаре Клюкленковой Г.Н.

представителя ответчиков ФИО1, действующего на основании ордера от 21.12.2017 года № 

<

...>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившим права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, зарегистрированы ответчики, которые фактически в данном жилом помещении не проживают. Просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением.

Заявитель в судебное заседание не явился, от него в материалах дела имеется ходатайство, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

В связи с неизвестностью фактического местонахождения ответчиков, зарегистрированных в Ленинградском районе Краснодарского края, в порядке ст. 50 ГПК РФ, для представления их интересов судом был назначен адвокат, который в судебном заседании просил принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД по Ленинградскому району в судебное заседание не явился, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства и доводы сторон, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел объект незавершенного строительства расположенного по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанный объект был достроен истцом в 2017 году. Право собственности истцом на указанное домовладение зарегистрировано надлежащим образом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.10.2017 года № 

<

...>, № 

<

...> от 17.11.2015 года.

На момент совершения сделки в указанном жилом помещении был зарегистрированы ответчики – ФИО3, ФИО3, о чем заявитель при заключении договора купли-продажи не знал. В указанном жилом помещении ФИО3, ФИО3 с момента заключения договор купли-продажи не проживали, коммунальные платежи не оплачивали, фактическое местонахождение ответчиков не известно.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии между истцом и ответчиками соглашения на пользование жилым помещением, сторонами суду не представлено, фактически по месту регистрации ответчики не проживают, членами семьи не являются, расходов по содержанию жилья не несут. 

Оценив все представленные в материалы дела доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 30, 31 п.4 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд.

Судья В.В. Минко