Дело № 2-619/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2019 года с. Раевский РБ

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кондрашова М.С., при секретаре Мухаметшиной Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии их с регистрационного учета.

В обосновании иска указано, что истица является собственником жома, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Как собственник несет расходы на содержание имущества, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. При этом, ФИО2 и ФИО3 в доме не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года. Добровольно ответчики выписываться из дома не желают. Регистрация ответчиков в принадлежащем истице доме, существенным образом ограничивает её права, владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской о получении извещения, находится в ФКУ СИЗО-3 УФСИН РФ по РБ. Представил заявление, в котором указал, что исковые требования ФИО1 не признает. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой. 

Третье лицо без самостоятельных требований на стороне истца ВРИО начальника отделения по вопросам миграции ОМВД РФ по Альшеевскому району ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело без участия указанных лиц. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Согласно п 1. ст. 35 ЖК РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освободит указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с домовой книгой по адресу: РБ, 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 (л.д. 4-6).

Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. правообладателем жилого дома по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 (л.д. 7-9).

Как следует из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 (л.д. 10-13).

Согласно договору купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом нотариального округа Альшеевский район РБ ФИО9, ФИО4 и ФИО5 продали ФИО1, принадлежащий им по праву долевой собственности земельный участок площадью 1338 кв. м и размещенный на нем жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 53-55).

В соответствии с передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4, ФИО5 передали ФИО1 земельный участок площадью 1338 кв. м и размещенный на нем жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 56).

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ., выданной администрацией СП Раевский сельсовет МР Альшеевский район РБ, в доме по адресу: РБ, 

<

адрес>, зарегистрированы и проживают: ФИО2, ФИО3, ФИО1 (л.д. 57). 

Оценив представленные доказательства в отдельности и в их совокупности, суд считает установленным, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. произошел переход права собственности от ФИО4, ФИО5 к ФИО1 В связи с этим, ответчики ФИО2, ФИО3 прекратили право пользования жилым домом по адресу: РБ, 

<

адрес>. Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ года не проживают в спорном жилом помещении, бремя по содержанию и оплате коммунальных услуг за жилье с этого времени не несут, доказательств обратного ответчики суду не представили. 

Оценив представленные доказательства в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право пользования указанным жилым помещением у ответчиков прекращено.

Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением в силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года N 5242-1 является безусловным основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, учитывая, что произошел переход права собственности на спорное жилое помещение, ответчики ФИО2 и ФИО3 в жилом помещении не проживают, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением у них прекращено в связи с чем, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства истца.

Учитывая все изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: подпись М.С. Кондрашов

Копия верна судья: М.С. Кондрашов

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.