Дело № 2-66/2024

25RS0017-01-2023-001391-41

Мотивированное 

решение

 изготовлено 29.01.2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2024 года поселок Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Маркелова М.Н., 

при секретаре Власовой М.В.,

с участием помощника прокурора 

<

адрес> ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым домом,

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, указав, что является собственником данного жилого дома, в котором также зарегистрирована ответчик, которая в нём не проживает, расходов по его содержанию и оплате коммунальных услуг не несет. Снятие ответчика с регистрационного учета необходимо ей для реализации прав собственника.

В судебном заседании истец ФИО2 на удовлетворении иска настаивала по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела уведомлена по месту регистрации, уведомление возвращено в суд с отметкой отделения связи об истечении срока хранения.

Ввиду отсутствия сведений о фактическом месте жительства ответчика, определением Кавалеровского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ей был назначен представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат ФИО7

В судебном заседании представитель ответчика возражала против удовлетворения иска, полагая, что при его удовлетворении права ФИО1 могут быть нарушены.

Выслушав участников судебного заседания, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает иск ФИО2 подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу с п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, собственнику жилого помещения предоставлено право предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, собственником и добросовестным приобретателем дома по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2 (л.д. 7-10).

Данные обстоятельства подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, зарегистрированных правах и о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-24).

ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой, выданной ОВМ МО МВД России «Кавалеровский» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).

Из пояснений ФИО2 в судебном заседании следует, что ФИО1 членом её семьи не является, никогда в жилом доме не проживала, была зарегистрирована в нём по просьбе её дочери, регистрация ответчику была необходима для трудоустройства. 

Данное обстоятельство в судебном заседании подтверждено показаниями свидетеля ФИО5, которая пояснила, что ФИО2 этот ее мама, а ФИО1 ее знакомая, которая была прописана у мамы формально, для трудоустройства, ни дня в доме не проживала, коммунальные платежи не оплачивала, вещей в доме ответчика никаких не имеется, в жилом доме, кроме истца, никто не проживает.

По сообщению МО МВД России «Кавалеровский» от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО1 не проживает, сведения о её фактическом месте проживания отсутствуют (л.д. 35).

Данные обстоятельства в ходе судебного разбирательства не опровергнуты.

По сообщению ОСФР по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в региональной базе данных персонифицированного учета на застрахованное лицо ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеются следующие сведения, составляющие её пенсионные права: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала МБОУ СОШ № 

<

адрес> муниципального района; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась индивидуальным предпринимателем, более сведений об ответчике не имеется. (л.д. 33).

Приведенные доказательства свидетельствуют о постоянном длительном отсутствии ФИО1 по месту регистрации.

Таким образом, факт не проживания ФИО1 в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, нашел свое подтверждение.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает принадлежащие истцу права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, соглашения между сторонами об определении порядка пользования спорным жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО2 исковых требований и их удовлетворении в полном объеме.

В силу п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. 

Обстоятельств для применения положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ о сохранении за ответчиком на определенный срок права пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу, не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Решил:

Иск ФИО2 (СНИЛС №) удовлетворить.

Признать ФИО1 (ИНН № утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Кавалеровский районный суд Приморского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья М.Н. Маркелов