УИД: 62RS0005-01-2020-001201-80

Номер производства 2-921/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рязань 28 сентября 2020 года

Рязанский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Климаковой Л.И.,

при секретаре судебного заседания Скрипиной И.С.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования – Мурминское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования – Мурминское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок. В исковом заявлении истец указывает, что с 1993 года является членом СНТ «Вант» и ей в этом же году в садоводческом товариществе был выделен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, однако подлинник свидетельства на земельный участок отсутствует.ФИО1 указывает, что в целях установления границ спорного земельного участка, ей был заказан межевой план земельного участка, споров по границам нет и на основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства и огородничества, расположенного по адресу: 

<

адрес> в следующих границах: 

<

данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом об отложении не просила, причину неявки суду не сообщила. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленный иск поддержал по основаниям изложенным в иске, и просил суд требования удовлетворить и принять признание иска ответчиком.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования – Мурминское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области в судебное заседание не явился, хотя должным образом уведомлен о рассмотрении дела, представил в суд письменное заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, а также указал, что признает заявленные истцом требования, последствия признания иска ему понятны и разъяснены.

Третьи лица СТ «ВАНТ», ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, хотя уведомлены о рассмотрении дела надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, возражений на заявленный иск не представили. 

На основании ст.167 ГПК РФ суд определил возможным продолжить судебное разбирательство в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав представленные в порядке ст. 56 ГПК РФ доказательства, а также письменное заявление представителя ответчика о признании иска, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

На основании ч. 1 ст. 213 и ст. 219 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может им принадлежать. Право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с февраля 1993года является членом садоводческого товарищества «Вант», по адресу: 

<

адрес>. В 1993 истцу был выделен земельный участок №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный в границах указанного садоводческого товарищества. По данным Управления Росреестра по 

<

адрес> ФИО1 является правообладателем земельного участка, площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> номер участка 

<

данные изъяты> ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю, дата регистрации 02.04.1993, при этом второй экземпляр свидетельства на право собственности на землю в Управлении Росреестра по Рязанской области не храниться. С момента предоставления и по настоящее время истец обрабатывает земельный участок, оплачивает членские и иные взносы. Данные обстоятельства подтверждаются копией постановления главы администрации Рязанского района от 12.11.1992 № 677, письмами Управления Росреестра по Рязанской области от 03.07.2020 №402, от 03.07.2020 №403, копией книжки члена садоводческого товарищества «Вант», копией письма СТ «Вант» от 07.07.2020, схемой расположения земельных участков СТ «Вант», протоколом № 1 общего собрания членов СТ «Вант» от 04.10.2018, в связи с чем суд приходит к выводу, что свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок выдавалось истцу. 

Спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет 02.04.1993, ему был присвоен кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничества, смежными землепользователями по отношению к спорному земельному участку являются: земельные участки №, №, №, правообладателями которых являются ФИО3, ФИО4, ФИО5 соответственно, что подтверждается выписками из ЕГРН в отношении указанных земельных участков, межевым планом на земельный участок №, копией газеты «Рязанские зори», в которой было размещено объявление о согласовании местоположения границ спорного земельного участка.

Согласно статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки должны удостоверяться документами в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 2 ст. 41 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огородническихнекоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Законом РСФСР "О земельной реформе" от 23.11.1990 года впервые установлена возможность предоставления гражданам в собственность земельных участков для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Согласно п. 14 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно.

В период с 25 апреля 1991 года по 27 октября 1993 года акты предоставления земельных участков издавались местными Советами народных депутатов, а затем их полномочия стали осуществлять соответствующие местные администрации. Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 года предусматривалась выдача временных свидетельств о праве собственности на земельный участок, а после 27 октября 1993 года в соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.1993 года документы, подтверждающие право собственности на земельный участок подлежали регистрации в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

При этом возможность приватизации садовых участков основана именно на титуле члена садового товарищества.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Статьей 6 Земельного кодекса РФ установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

По смыслу ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

Положениями ч.2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Таким образом, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Судом установлено, что спорный земельный участок представляет собой единое землепользование, находится в границах СТ «Вант», сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости и ему присвоен кадастровый номер, при этом, спорный земельный участок не изъят из оборота, не является ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, законодательный запрет на его передачу в частную собственность отсутствует. Межевание спорного земельного участка было проведено в соответствии с требованиями земельного законодательства, смежные землепользователи, по отношению к спорному земельному участку, против установленного местоположения границ участка с кадастровым номером №, не возражали, о дате проведения кадастровых работ извещались заблаговременно, границы смежных земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, споров по землепользованию не имеется. Таким образом, с учетом установленных обстоятельств и указанных норм закона, находящийся в пользовании истца земельный участок, предоставленный истцу до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства и огородничества, подлежит приватизации. Обстоятельств, препятствующих приватизации истцом спорного земельного участка, в судебном заседании не установлено. 

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. 

Согласно ч. 3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и его принятие судом.

В представленном в суд заявлении ответчик исковые требования признал в полном объёме, при этом последствия признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчику известны, данное заявление приобщено судом к материалам дела в ходе судебного разбирательства по правилам ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ, что отражено в протоколе судебного заседания.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении исковых требований, поскольку признание иска ответчиком по делу не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц. 

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования – Мурминское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства и огородничества, расположенного по адресу: 

<

адрес> в следующих границах: 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца со дня его изготовления его в окончательной форме через Рязанский районный суд Рязанской области.

Судья: подпись

Копия верна. Судья Л.И. Климакова